+17 fotó
Hirdetéskód: 8789789
Referenciaszám: IH074386-5086591
Frissítve: ma
Budapest III. kerület kiadó iroda és irodaház 1119 m² alapterületű: 6,73 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 388 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
6,73 millió Ft/hó
6 014 Ft/m²
17 345 Euro/hó
15,5 Euro/m²
1119 m²
Kiadó irodaépület, Budapest 3. ker.
KIADÓ Óbuda legkedveltebb részén egy önálló, gyönyörűen felújított, ikonikus, 1119 nm-es irodaház, ahol a kifinomult múlt és innovatív jelen tökéletes harmóniában fonódik össze.
Az óbudai irodaépület egyszerre ikonikus műemlék és reprezentatív munkahely. Ideális választás azon vállalkozások és intézmények számára, amelyek egyszerre keresnek történelmi atmoszférát, prémium kivitelezést, modern technológiai komfortot és kiemelten luxus megjelenést. A hatalmas kert idilli hangulattal, ősfákkal övezett halastóval, 45 nm-es exkluzív kerti tárgyalóval (bioklimatikus pergolával), tökéletesen egészíti ki a ház nem mindennapi hangulatát.
A most befejezett teljeskörű felújítás során az emeleti aula különleges üvegtextil járófelületet kapott, amelybe eredeti selyemszálak milliói lettek kasírozva, ez rendkívül különlegessé teszi az egész tér hangulatát. Az üvegfödém akár 150 embert is elbír, és a különlegessége az, hogy ha lentről nézzük, átlátható, felülről pedig a különleges kasírozásnak köszönhetően szövethatást láthatunk.
A felújítás során minden a legmagasabb színvonalon újult meg: a villamos hálózat, a fűtésrendszer 5 gépes Mitsubishi Zubadan rendszerrel lett felszerelve, ami költséghatékonyan biztosítja a teljes épület hűtését és fűtését. Az ingatlant a legmodernebb légcserélővel szerelték fel; 8 db nagy teljesítményű ventilátor cseréli az épület levegőjét, a tetőtérben felszerelt klímák gondoskodnak a nyári melegben is a kellemes hőmérsékletről, amit megtámogatnak a 3 rétegű, hőtükrös ablakok is. Az ultravékony padlófűtő rendszer a hőelosztást nagyon kiegyenlítetté teszi.
Privát borászat és látványpince is tartozik az épülethez, amely egy 200 éves, gondosan restaurált borospince kóstoltatóval, mely kizárólag az épület tulajdonosa és bérlői számára elérhető, kereskedelmi forgalmat nem bonyolít.
Ha van igény rá, adott a lehetősége a bővítésnek: az épületkomplexumon belül, a szomszédos épület (1100-1400 m²) további exkluzív terek kialakítását teszi lehetővé.
Természetesen beépítésre került egy intelligens épületvezérlő rendszer is, amely automatikusan működteti a tetőablakokat és ventilátorokat az optimális belső klíma érdekében.
Az irodaház a hozzá tartozó telekkel együtt fallal körülvett, intim, igazán nyugodt környezetet kínál leendő bérlőjének.
Az ingatlanhoz tartoznak autóbeállók, amik igény esetén 90 EUR/autó/hó bérleti díjért bérelhetők.
A közlekedés kiváló mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel (HÉV, villamos, busz).
Bérleti díj: 15,5 EUR/m²/hó
Terasz bérleti díj: 8,5 EUR/m²/hó
Felszíni kocsibeálló: 90 EUR/kocsi/hó
Üzemeltetési díj: 47,5 EUR/m²/hó (a bérlői igények függvényében)
Közüzemi díj: 1,21,4 EUR/m²/hó (víz, csatorna, szemétszállítás, közös területek fűtése)
Villamosenergia: fogyasztás mérőóra alapján, külön elszámolással
Minimális bérelhető időszak: 36 hónap
Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg
Bérelhető: 2025.11.01
Részletes információkért és megtekintés igény esetén keressen bizalommal!
Bérleti díj: 17345 EUR/hó
Várom a hívását, ha bármelyik ingatlannal kapcsolatban érdeklődik! Ha meghagyja a telefonszámát, visszahívom. :)
Puskás Margó (+36 30 415 3675)
Referencia szám: IH074386-ZE
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
Felújított
Hőszivattyú
1800
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 26 664 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 26 664 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 26 664 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Óbuda városrészben
Frissítve: 26 napja
4
16 000 Euro/hó
6,21 M Ft/hó 2 716 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület
Frissítve: 2 napja
20
6,66 M Ft/hó 5 951 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület
Feltöltve: 1 napja
9
6,85 M Ft/hó 6 123 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület, Budapest III. kerület, Miklós tér
Frissítve: 1 napja
19
6,5 M Ft/hó 1 536 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXII. kerület
Frissítve: 1 napja
20
6,52 M Ft/hó 7 141 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed
Frissítve: 9 napja
20
16 448 Euro/hó
6,38 M Ft/hó 2 846 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű