+1 fotó
Hirdetéskód: 8688407
Feltöltve: 1 hónapja
Budapest VI. kerület kiadó iroda és irodaház 1128 m² alapterületű: 11,03 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 391 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
11,03 millió Ft/hó
9 779 Ft/m²
28 206 Euro/hó
25,01 Euro/m²
1128 m²
Leírás
A világörökség részét képező Andrássy út Budapest ikonikus sugárútja, az Andrássy út nemcsak világörökségi helyszín, hanem a város egyik legfrekventáltabb üzleti és kulturális központja.
A környezet egyszerre elegáns és inspiráló, számos nagykövetséggel, galériával, étteremmel és prémium márkák üzleteivel. A Liszt Ferenc tér, az Operaház, a Hősök tere és a Városliget is karnyújtásnyira található. A lokáció nem csupán presztízst, hanem kiváló infrastruktúrát is kínál mindennapi működéshez. A közelben számos diplomáciai képviselet, bank és multinacionális cég székháza található. Az elhelyezkedés presztízsértéke kiemelkedő – tökéletes hátteret biztosít üzleti jelenléthez.
Elhelyezkedés
Az ingatlan a VI. kerület szívében, az Andrássy úton található, közel a Hősök teréhez, kitűnő tömegközlekedési kapcsolatokkal:
– 2 perc sétára az M1-es metró, több busz- és villamosjárat,
– gyalogosan is gyorsan elérhető a belvárosi üzleti és diplomáciai negyed.
Parkolási lehetőség és kerékpáros infrastruktúra is adott, az elhelyezkedés minden szempontból kiemelkedő.
Az épület jellemzői
A négy szintes, történelmi villaépület teljes körű felújítása 2024-ben kezdődött, várható befejezése 2026. II. negyedévében várható. A fejlesztés célja, hogy a klasszikus karakter megőrzésével, korszerű technológiákkal és magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokkal egy reprezentatív, modern irodaház jöjjön létre.
Irodai hasznos terület: ~808,81 m²
• Teljes nettó terület: 1 128,23 m²
• Becsült maximális kapacitás: ~74 fő
A felújítás során megvalósul:
modern hűtés-fűtés hőszivattyúval
szerkezeti temperálás
3 rétegű nyílászárók, zsalúzia
kamera- és riasztórendszer
napelem-előkészítés
teljes gépészeti és villamossági megújítás
Egyedi kialakítás – bérlői igények
Mivel az épület jelenleg felújítás alatt áll, a bérlők már most beléphetnek a tervezési fázisba, így lehetőségük van befolyásolni a belső elrendezést, dizájnt és funkciókat. Az irodák kialakítása teljes mértékben testre szabható – legyen szó open office, vezetői szint, tárgyaló, ügyfélváró, bemutatóterem vagy inspirációs közösségi tér kialakításáról.
Ez egyedülálló lehetőséget teremt arra, hogy a végeredmény tökéletesen illeszkedjen az adott cég működéséhez és arculatához.
Bérlési lehetőségek
Az épület irodaterületei rugalmasan bérelhetők: szintenként, irodablokkonként vagy egyben is elérhetők.
Bérleti díj: 25 €/m²/hó + áfa
Teljes épület bérleti díja: 28 206 € / hó + áfa
A villaépület jelenleg felújítás alatt áll, így a bérlők aktívan részt vehetnek a végső térkialakítás tervezésében. Ez kivételes lehetőséget nyújt arra, hogy a jövőbeni iroda tökéletesen tükrözze a vállalat működését, kultúráját és márkáját.
Keressen minket elérhetőségeinken és örömmel adunk bővebb információt, vagy szervezünk Önnel egy személyes bejárást!
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
4
Új építésű
2026
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DR
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DR
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DR
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Diplomatanegyed városrészben
Frissítve: 25 napja
5
10,06 M Ft/hó 9 383 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Bank negyed
Frissítve: 1 napja
11
11,96 M Ft/hó 5 066 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 16 napja
3
30 750 Euro/hó
12,02 M Ft/hó 2 150 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XV. kerület, LogStar Park -logisztikai központ, gyárcsarnok-cégközpont
Frissítve: 26 napja
5
10,06 M Ft/hó 9 383 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Bank negyed
Frissítve: 11 napja
3
25 408 Euro/hó
9,93 M Ft/hó 2 346 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 1 napja
10
11,96 M Ft/hó 5 027 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű