A 20-40 évesek már az ingatlanpiac több mint felét adják

„2025 egyértelműen a fiatal lakásvásárlók éve: a 20-40 éves korosztály rekordarányt ért el a piacon, és ma ők jelentik a lakásvásárlások motorját. Az országos adatok alapján a fiatalabb korosztályok látványosan nagyobb alapterületű otthonokat vásárolnak, mint korábban, és mindeközben átlagosan egyre magasabb költési szint is jellemzi őket” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője. A közlemény szerint ez az Otthon Startra kedvezményes hitelprogramra vezethető vissza.

Kispest központjában, négyemeletes társasház földszintjén hirdetik ezt a kellemes 74 négyzetméteres, 1+2 félszobás, egyedien kialakított és teljes körűen felújított lakást.

Vidéken a 30–40 éves korosztály adta a vevők 29%-át, ezzel a legnagyobb vásárlói csoporttá vált, míg a 20–30 évesek 19%-os aránnyal a második legaktívabb fiatal rétegként jelentek meg a piacon.

Az adatokból jól látható, hogy a 30-40 évesek nemcsak a legaktívabbak, de a legmagasabb átlagos költési értékkel is rendelkeznek. A megvásárolt ingatlanok átlagos mérete pedig szintén ebben a korcsoportban a legmagasabb (96 négyzetméter), ami hosszú távra tervező, stabil otthonteremtő magatartásra utal.

• 20-30 évesek: 38 605 000 Ft | 85 m²
• 30-40 évesek: 58 222 000 Ft | 96 m²
• 40-50 évesek: 51 245 000 Ft | 84 m²
• 50-60 évesek: 43 219 000 Ft | 80 m²
• 60 év felett: 38 979 000 Ft | 71 m²

Külön érdekesség, hogy a 20-30 évesek átlagosan 85 négyzetméteres átlagos alapterületet választanak, ami jelentősen meghaladja a korábbi évek belépő szintű garzonpreferenciáit. A fiatalok célzott és nagyobb léptékű vásárlásai így a teljes keresleti szerkezetet érezhetően eltolják.

204 négyzetméternyi belakható terület a XVII. kerületben, Rákoskerten, ahol ezt a szépen karbantartott háromszintes családi házat hirdetik, alkalmi áron.

A fővárosban még élesebben rajzolódik ki a generációváltás: a 30-40 év közöttiek adták a vásárlók 32%-át, ezzel messze a legnagyobb budapesti korcsoportot alkotva, míg a 20-30 évesek a vidéki aránnyal megegyezően ugyancsak 19%-os részesedéssel kerültek a második legaktívabb fiatal réteg pozíciójába.

A 20-30 éves korosztály aránya az utóbbi években átlagosan 8-12 százalékot tett ki. Még idén az első félévben is megmaradt 7-13%-os értékeken, és a koraőszi hónapokban ugrott meg az arány.

A fővárosi vásárlások átlagárai és átlagos ingatlanméretei is egyértelműen a fiatalabb korosztályok előretörését mutatják.

• 20-30 évesek: 64 054 000 Ft | 60 m²
• 30-40 évesek: 73 310 000 Ft | 66 m²
• 40-50 évesek: 78 544 000 Ft | 73 m²
• 50-60 évesek: 78 312 000 Ft | 57 m²
• 60 év felett: 75 921 000 Ft | 58 m²

A budapesti adatok alapján tehát a 30-40 évesek nem a legmagasabb költési szinttel rendelkeznek, de továbbra is stabil, erős jelenlétű, domináns vevői réteg. Ezzel szemben a 20-30 évesek átlagosan 60 négyzetméteres ingatlant vásárolnak, ami a fővárosi belépőszinthez képest magasabb alapterületnek számít. Legtöbbet pedig továbbra is a 40-50 és 50-60 éves korosztály tagjai költenek, de arányuk jóval alacsonyabb a fiatalabb generációkénál.

XIII. kerületi, csendes, zöldre néző, teljesen felújított panelt hirdetnek, ami nagyon szép, megnyugtató hangulatot kínál.

„Mindez azt jelenti, hogy a vásárlói piacot ma már nem az idősebb, hagyományosan tőkeerősebb réteg súlya határozza meg, hanem az, hogy a 20-40 évesek nagy számban és kiszámítható kereslettel jelentek meg” – tette hozzá Szegő Péter.

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.