2025.12.08.Szerző: Cs. Z. #3szazalek #budapest

Nem a túlárazott kerület, hanem a nyugalmas utcák és a fővárosi ellátottság kínál otthont

Nem a túlárazott kerület, hanem a nyugalmas utcák és a fővárosi ellátottság kínál otthont

Mielőtt legyintenél, hogy Buda délnyugati kapuja csak egy zsúfolt és túlárazott városrész, muszáj kijavítanunk, hogy Kelenföld nagy részén nyugalom, csend és zöldövezeti részek kínálnak magas életminőséget, ahol az Otthon Startnak megfelelő árazással is bőven lehet lakást találni. A városrészben több park és csendes lakóövezet található, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. A dinamikusan fejlődő XI. kerület stratégiai elhelyezkedése miatt a főváros egyik menekülőútja, közlekedési csomópontokkal, kiépülő és megújuló területekkel. Nézd csak meg, milyen eladó ingatlanokat találtunk ott!


A XI. kerületben az utóbbi évek egyik legnagyobb sikersztoriját írják. Az itt épülő modern lakóparkok, bevásárlóközpontok, szolgáltatások és megújuló parkok kényelmessé és élhetővé teszik a mindennapokat. Ez a megújulás a már meglévő lakótelepeket is kiemeli a szürkeségből

Ráadásul villámgyors a kapcsolat a belvárossal is. Az M4-es metró Kelenföld vasútállomástól indul, emellett számos buszjárat és villamosvonal gyors és biztos közlekedést garantál. A vasútállomás révén nemcsak Budapest belső részei, hanem az ország más nagyvárosai is könnyen elérhetők.

Képzelj el egy átlagos reggelt itt: a család együtt indul útnak, a gyerekek a közeli oktatási intézménybe mennek, a szülők pedig metróval percek alatt bent vannak a munkahelyükön, majd délután a zöld parkokban sétálhatnak, hintázhatnak a gyerekekkel. Hétvégén pedig a környék kávézók és piacok kínálnak programot, míg a közeli sportpályákon gyerekek fociznak. Ez a mindenre kiterjedő lehetőség teszi Kelenföldet igazán különlegessé. Most olyan panellakásokat mutatunk, amelyekre a fix 3%-os lakáskölcsön is érvényesíthető.

Tiszta lépcsőházban nagyszerű lehetőség

A Kelenföldi pályaudvar túlsó felén, a Kérő utcai lakótelepen találtuk ezt a 49 négyzetméteres, átlagos állapotú, két különnyíló szobával rendelkező lakást. A barátságos és zöld környezetben található panelház a panelprogram segítségével teljesen megújult, így korszerű kinézettel és energiatakarékos megoldásokkal teszi egyszerűbbé a mindennapokat. A lakás 6. emeleti, így világos, jól szellőző.

A lakás klímával felszerelt, valamint műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik. A beépített erkély extra életteret nyújt. A környék közlekedése remek: villamos, busz és metró pár perc alatt elérhető.

1elado-panellakas-budapest-xi-kerulet-kelenfold-121051738-t6.webp

Csend és nyugalom egy négyemeletesben

A kerület egyik legkedveltebb, forgalomtól mentes utcájában egy 65 négyzetméteres, három szobás lakást hirdeetnek. A lakás a 3. emeleten található egy rendezett, négyemeletes társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésű, minden helyiség külön nyílik. A beépített loggia extra kényelmet és plusz életteret biztosít.

Az épület már átesett a panelprogramon, így korszerű hőszigetelés, modern nyílászárók és új fűtőtestek gondoskodnak az alacsony rezsiről és a komfortos lakhatásról. A környék csendes, barátságos.

2elado-panellakas-budapest-xi-kerulet-kelenfold-121218912-t6.webp

Napfényes, nyugodt otthon a Kelenföldön

A Hamzsabégi út egyik csendes mellékutcájában található ez a hatvanas években épült háromszintes társasház, amelynek első emeletén hirdetik az alábbi napfényes lakást.

A két szobás, körbejárható lakás déli, utcai fekvésű nappalija és a kisebb szoba, valamint a konyha is napfényes. A szobákban a kiváló állapotú parketta a burkolat, minden helyiségben modern műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel. A fűtés gázkonvektoros, de cirkó, vagy elektromos fűtés is kialakítható. A lakás erkélyes, és van hozzá egy pluszpénzért, de kötelezően megvásárolandó zárt pincerekesz.

elado-teglalakas-budapest-xi-kerulet-kelenfold-121707638-t6.webp

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.

Illusztráció: Kelenföld, Shutterstock


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 174 167 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Az 1 milliós támogatás újabb lökést adhat az alsó- és középkategóriás lakáspiacnak
2025.12.03. #3szazalek #ingatlanvásárlás
Az 1 milliós támogatás újabb lökést adhat az alsó- és középkategóriás lakáspiacnak
A Magyar Közlönyben megjelent rendelet alapján 2026-tól évi nettó 1 millió forintos, vissza nem térítendő otthontámogatást igényelhetnek a közszférában dolgozók. A támogatás hiteltörlesztéshez vagy lakásvásárláshoz szükséges önerőhöz használható fel, alanyi jogon jár, és egyszerre szolgál lakhatási, foglalkoztatási és társadalompolitikai célokat. A Duna House elemzői szerint mindez komolyan befolyásolhatja a keresletet, különösen az alsó- és középkategóriás lakások piacán.
Eger legélhetőbb zöldövezeti városrésze, meglepően jó árakkal
2025.12.03. #3szazalek #családiház
Eger legélhetőbb zöldövezeti városrésze, meglepően jó árakkal
Eger nemcsak történelmével és elragadó belvárosával csábítja a városba a látogatókat és tartja meg az ott élőket, az csak a hab a tortán. Az ország egyik legbiztonságosabb megyeszékhelyéről beszélünk, ahol élénk egyetemi élet zajlik több ezer egyetemistával, továbbá a város gyógyvizeinek köszönhetően rekreációs paradicsom is egyben. Van a városnak egy csendes, zöldbe burkolt ékköve, a Hajdúhegy, ahol panorámás családi házak és tágas kertek között tapintható a nyugalom.
Győr-Moson-Sopron vármegye az ő 20 milliós házaival? Nem mese
2025.12.02. #családiház #3szazalek
Győr-Moson-Sopron vármegye az ő 20 milliós házaival? Nem mese
Az osztrák határ közelség már elég erős indok ahhoz, hogy sokan úgy döntsenek, hogy Győr-Moson-Sopronban telepedjenek le. Emiatt persze az itteni árak meghaladják az országos átlagot, de szisztematikus kereséssel és a megfelelő szűrők beállításával a zenga.hu ingatlankeresőjében számos kifejezetten barátságos áron is lehet eladó ingatlanra bukkanni. Persze nem a nagyvárosokban, hanem a vonzáskörzetükben.
Egy nagyváros kertvárosi gyöngyszeme egy eszméletlenül szép vidéken
2025.11.30. #3szazalek #eladóház
Egy nagyváros kertvárosi gyöngyszeme egy eszméletlenül szép vidéken
Ha kapásból mondani kellene egy vidéki régiót, ahova a legjobb hazatérni, sokan Zalát mondanák. Sőt, nagyon sokan, mivel az utóbbi években többször is bekerült a top desztinációk közé a lakáskeresők körében. A zalai megyeszékhely, Zalaegerszeg sokszínű, élhető és kultúrájában is gazdag város. A cikkben egy közkedvelt részét, Zalabesenyőt vizsgáljuk meg alaposabban.
Ezek Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcái
2025.11.28. #budapest #3szazalek
Ezek Magyarország legolcsóbb és legdrágább utcái
2024-ben Magyarország húsz legdrágább utcájából tizenhét Budapesten található. A legmagasabb áron egy II. kerületi utcában vásároltak ingatlant tavaly. Az OTP Ingatlanpont friss elemzése szerint az idén tovább emelkednek az árak, majd 2026-tól fokozatosan jelenhet meg egyre több újépítésű lakás a piacon, ugyancsak pozitívan befolyásolva az árszinteket.
Három Tisza-parti gyöngyszem, ahol a gyógyvízre egészség és jövő is építhető
2025.11.28. #vízpart #3szazalek
Három Tisza-parti gyöngyszem, ahol a gyógyvízre egészség és jövő is építhető
Mindenhol jó, de a legjobb otthon, tartja a mondás, amit kiegészítenénk annyival, hogy a legeslegjobb pedig az, ha szinte a szomszédban lélekgyógyító termálvíz is található rendes infrastruktúrával. Magyarországon több ilyen lokációt is tudunk mondani, de ebben a cikkben három különösen izgalmas kelet-magyarországi községbe invitálunk, hogy ingatlanpiaci szemmel is megnézhesd.
A 20-40 évesek már az ingatlanpiac több mint felét adják
2025.11.26. #ingatlanpiac #3szazalek
A 20-40 évesek már az ingatlanpiac több mint felét adják
2025 végére látványosan átalakult a hazai ingatlanpiac életkori szerkezete: mind országosan, mind Budapesten a fiatalabb vevők kerültek meghatározó pozícióba. A Duna House adatai szerint a 20-30 és 30-40 év közötti korosztály vásárlási jellemzői és költési hajlandósága jelentősen átformálta a keresleti oldalt.
Hol érdemes Budapesten újépítésű lakást venni, és miért a józan kompromisszumok nyernek a piacon?
2025.11.26. #3szazalek #újépítésű
Hol érdemes Budapesten újépítésű lakást venni, és miért a józan kompromisszumok nyernek a piacon?
A budapesti újépítésű lakáspiacon a vevők ma már tudatosabban keresnek: nemcsak otthont, hanem hosszú távú értéket és életminőséget akarnak a pénzükért. A Pesti Házak Zrt. Dévai 14 projektje pont erre az igényre ad választ, ahol a lenyűgöző esztétika és a modern műszaki tartalom tökéletes egyensúlyt alkot.
Ezek Magyarország legjobban pörgő piacai – Mutatjuk, hol adták el a legtöbb lakást
2025.11.21. #3szazalek #ingatlaneladás
Ezek Magyarország legjobban pörgő piacai – Mutatjuk, hol adták el a legtöbb lakást
2024-ben két budapesti kerületben volt a legtöbb lakáseladás országosan, a dobogó harmadik helyére Debrecen került – derül ki a KSH adataiból. Újépítésű társasházi lakást szinte csak a fővárosban vásároltak, vidéken alig emelkedett 100 fölé az eladások száma egy-egy nagyvárosban, a használt lakótelepi lakások piaca viszont Pécsen és Miskolcon is pörgött tavaly az OTP Ingatlanpont szerint.