2025.07.31.Szerző: zenga.hu #ingatlanhirdetés #ingatlanpiac

A falvaktól a nagyvárosokig felforgathatja a lakáspiacot az Otthon Start program

A falvaktól a nagyvárosokig felforgathatja a lakáspiacot az Otthon Start program

Nemcsak a fővárosban, hanem vidéken is sokan terveznek lakóingatlant venni az Otthon Start program kedvezményes hitelével - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál látogatói körében készített felmérésből. A válaszadók többsége olcsóbb ingatlant vásárolna, a kisvárosokban és községekben jellemzően alacsonyabb, míg Budapesten valamivel magasabb önrésszel.


Noha az ingatlankereső oldalakon nem csak az Otthon Start program miatt keresnek lakóingatlanokat, a bejelentés óta megnövekedett a komoly érdeklődők száma. A zenga.hu-n a bejelentés előtti hét óta 33 százalékkal nőtt meg a keresések száma.

A zenga.hu arra volt kíváncsi, hogy az ingatlanhirdetési portál látogatói közül az Otthon Start program iránt hol érdeklődnek leginkább az emberek, hol, mekkora önrésszel vásárolnának és milyen értékű lakást vagy házat keresnek.

Nem csak Budapesten népszerű a program

“Az ingatlanpiacra is elsősorban Budapest-központúan tekintünk, azonban a válaszadók közül nemcsak a fővárosban, hanem vidéken is sokan vennének a program segítségével lakóingatlant. Az ingatlanárakat tekintve persze ez nem meglepő, hiszen a másfélmillió forintos négyzetméterár-plafon a fővárosban valamivel nagyobb kompromisszumot jelent a programra alkalmas ingatlanok kínálatában, mint vidéken, ahol a legtöbb helyen meg sem közelíti ezt az átlagos négyzetméterár” - mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.

A program feltétele ugyanis, hogy a lakás vételára ne érje el a 100, a családi házé a 150 millió forintot, négyzetméterára pedig az 1,5 millió forintot. Ezek a feltételek a vidéki lakáspiacon a zenga.hu hirdetési számai alapján a legtöbb ingatlanra teljesülnek.

A kérdőívet kitöltők hasonló arányban terveznek ingatlant venni a különböző településtípusokon, ugyanakkor a részleteket megnézve a legtöbben kisvárosokban gondolkodnak, a válaszadók ötöde pedig falvakban szerezné meg az első lakástulajdonát.

1. ábra_településtípusok szerinti érdeklődés (002).jpg

A többség alacsony önrésszel vásárolna

Az Otthon Start program legalább 10 százalékos önrészt ír elő, és a felmérés válaszadóinak kétharmada is kevesebb mint 25%-os önrésszel vásárolna lakóingatlant. A zenga.hu használói körében végzett felmérés szerint a kisvárosokban és községekben jellemzően alacsonyabb, míg Budapesten valamivel magasabb önrésszel vásárolnának. 50% feletti önrésszel a községekben, valamint a kis- és nagyvárosokban a vásárlók ötöde venne ingatlant, a fővárosban közel minden negyedik vásárló.

2. ábra_tervezett önrész (002).jpg

Nagyon más összegekben gondolkodnak a falvak és a nagyvárosok lakói

“Az egyes településtípusok közötti árkülönbségeket jól mutatja, hogy hol, mennyiért terveznek ingatlant venni. A községekben a vásárlást tervezők több mint fele 25 millió forintnál kevesebbet költene, míg Budapesten a vásárlást tervezők mindössze 9%-a gondolja úgy, hogy fog lakást találni 25 millió forint alatt, noha a fővárosban a kínálat mindössze 0,5 százaléka fér bele a 25 millió forint alatti kategóriába” - mondja Futó Péter.

Az adatokat részleteiben megnézve kiderül, hogy a kisvárosokban már csak a nézelődők harmada tervez 25 millió forint alatt vásárolni, míg közel fele 25-50 millió forint között. A vármegyeszékhelyeken és a nagyobb városokban csak a válaszadók 17 százaléka gondolkodik 25 millió forint alatti ingatlanban, míg valamivel több mint a felük 25-50 millió forint közöttiben. Budapesten pedig ugyanannyian vannak (37-37%) akik 25-50 millió és 50-75 millió forintos lakás vásárlásában gondolkodnak.

A 75 millió forintnál drágább ingatlant vásárolni szándékozók aránya a községekben 7, a kisvárosokban 8, a nagyvárosokban 11 és Budapesten 17 százalék.

3. ábra_mennyiért tervezel ingatlant venni (002).jpg

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Illusztráció: Shutterstock


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 170 990 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Soha nem látott roham az eladó lakásokért - Ez az 5 vármegye tarolta le a piacot júliusban
2025.08.11. #ingatlanhirdetés #eladóház
Soha nem látott roham az eladó lakásokért - Ez az 5 vármegye tarolta le a piacot júliusban
Csúcsot döntött az eladó és a kiadó lakóingatlanok iránti érdeklődők száma, mióta bejelentették az Otthon Start programot: július utolsó hetében 2 százalékkal többen kerestek ingatlant, mint az eddigi rekorder, január második hetében - derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál adataiból. Öt vármegyében 60-70 százalékkal nőtt a komoly érdeklődők száma, csökkenést mindössze egy vármegyében mért a portál.
Pihenj a Dél-Alföld legmenőbb termál fürdőhelyeinek közelében!
2025.07.04. #ingatlanhirdetés #vízpart
Pihenj a Dél-Alföld legmenőbb termál fürdőhelyeinek közelében!
A dél-alföldi régió az ország egyik leggazdagabb termálvíz-lelőhelyekkel rendelkező térsége, ahol mára egyre hangsúlyosabb a fürdőturizmus, nívós wellness szolgáltatások, élménymedencék, vízi játszóterek várják az itt felfrissülni vágyókat. Az sem mindegy, hogy a budapesti, vagy nyugat-magyarországi fürdőkhöz képest jelentősen olcsóbban nyújtják magas színvonalú szolgáltatásaikat. Nem utolsó sorban pedig ezek a fürdők gyönyörű természeti környezetben, kulturális és történelmi emlékek közelében találhatóak. Itt válogattunk neked olyan üdülésre alkalmas ingatlanokat, amelyekben garantált a pihenés az év minden évszakában.
Mikor állhat helyre a gyengébb lakáspiaci kereslet? - Így alakulnak a keresések és az árak
2025.06.03. #eladólakás #ingatlanárak #ingatlanhirdetés
Mikor állhat helyre a gyengébb lakáspiaci kereslet? - Így alakulnak a keresések és az árak
A hirtelen megugrott árak is szerepet játszottak abban, hogy a magyar lakáspiacon 2025 tavaszán nagyot csökkent a kereslet. Elsősorban a nézelődők tűntek el a piacról, a vásárlást komolyan tervezők száma kisebb visszaesést mutat. A zenga.hu elemzése megvizsgálta, hogy a csökkenő kereslet látható-e már az árak alakulásában is, és a tavaszi hónapokban hol, milyen négyzetméterárakon hirdették meg a lakóingatlanokat a tulajdonosok.
A fővárostól nem messze, az ország legfiatalabb borrégiójában található ez a tündérkert
2025.05.20. #ingatlanhirdetés #családiház
A fővárostól nem messze, az ország legfiatalabb borrégiójában található ez a tündérkert
Ezen a dimbes-dombos vidéken, melynek lenyűgöző szépsége, másfél századosnál is régebbi pincéi, igazi, háborítatlan vidéki nyugalma állandó élményeddé válhat, ha ezt a régiót választod letelepedésül. Itt válogattunk lenyűgöző ingatlanokat, amelyeknek a fenntartása a továbbiakban meglehetősen költséghatékonyan alakul.
Így nyaralj a saját hétvégi házadban az ország ötödik legnagyobb tópartján!
2025.05.07. #vízpart #ingatlanhirdetés
Így nyaralj a saját hétvégi házadban az ország ötödik legnagyobb tópartján!
A név etimológiáját tekintve két legenda versenyzik a Szelid helységnév jelentésével kapcsolatban: az egyik, hogy a török-korban a közeli Várdombon lévő kis palánkvár harcosai ezen a helyen „szelídítették”, azaz állították meg az északra nyomuló törököt, a másik szerint egy bizonyos Bence vitéz lovának elvásott patáit gyógyította-, tehát szelídítette meg az itteni víz. Bármelyik igaz, az biztos, hogy a tó és kies partvidéke manapság is sokakat csalogat ide - és szelídít meg, amiről te is meggyőződhetsz, ha elolvasod a cikket.
Bájos csatorna teszi derűssé Békéscsabán olcsó és jó állapotú lakásait
2025.05.04. #ingatlanhirdetés #eladólakás
Bájos csatorna teszi derűssé Békéscsabán olcsó és jó állapotú lakásait
Hogyan lett Békéscsaba egyik legrégebbi és legjellegzetesebb lakótelepe a város egyik legnépszerűbb lakóövezete? Az Élővíz-csatorna mentén, a Bánszki és a Wilim utca között található területről választottunk ki két olcsó, de szemrevaló lakást.
Álomotthonok a székesfehérvári Öreghegy panorámájával
2025.05.02. #családiház #ingatlanhirdetés
Álomotthonok a székesfehérvári Öreghegy panorámájával
Az ország hagyományosan az egyik legfontosabb kulturális és gazdasági központját, Székesfehérvárt a fejlett infrastruktúrája, valamint ideális fekvése a Balatonhoz és a fővároshoz képest, vonzó célponttá teszi az ingatlanvásárlók körében. A település egyik legjobb környékéről, az Öreghegyről válogattunk olyan ingatlanokat, amik elsőlakó érzést kínálnak.
3 milliós négyzetméterár felett, elhagyjuk a valóságot? Ezt a luxust mégis veszik
2025.04.25. #ingatlanhirdetés #luxusingatlan
3 milliós négyzetméterár felett, elhagyjuk a valóságot? Ezt a luxust mégis veszik
Kifejezetten erősen kezdte az évet a prémium ingatlanok piaca, azonban mostanra az árak elérték azt a szintet, ami visszavetette az érdeklődést. Az OTP Ingatlanpont szerint a potenciális vevők továbbra is a piacon vannak, de a 3-4 millió forintos négyzetméterárak már megfontolttá teszik őket. Mutatjuk, mi lehet még számukra érdekes.
Ezt kapod 40 millió forintért az ingatlanpiacon
2025.03.14. #ingatlanhirdetés #felújítás
Ezt kapod 40 millió forintért az ingatlanpiacon
Budapesten, ha nem is lehetetlen, de nagy türelem kell ahhoz, hogy élhető lakóingatlant találjunk 40 millió forintos árhatárig, aminek az egyik oka, hogy országosan már 1,2 millió forint a lakások átlagos hirdetési négyzetméterára. A vármegyeszékhelyek közül hasonló a helyzet Szegeden, Debrecenben és Győrben, de Miskolcon például ennyi pénz már egy jó minőségű ingatlanra is elegendő lehet – derül ki a zenga.hu ingatlankereső adataiból.