Az évezred legnagyobb lakásdrágulása volt Magyarországon
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint tavaly év végére már 23,5 százalékkal voltak drágábbak Magyarországon az ingatlanok, mint egy évvel azelőtt, ami reál értékben soha nem látott arányú emelkedésnek számít. Budapesten mérséklődött a piac.
Minden áremelkedési rekordot megdöntött a magyar lakáspiac 2025-ben, írja az MNB-re hivatkozva a Portfolio. Ekkor Budapesten 26%-os áremelkedést mértek 2024 végéhez képest, és még a községekben is 18,3%-kal voltak drágábbak a lakóingatlanok mint egy évvel azelőtt.
Az év végére Budapesten némileg lelassult az áremelkedés, vidéken viszont felgyorsult. Az MNB-lakásárindex pénteken közzétett adatai szerint országosan, átlagosan az ingatlanok 23,5%-kal drágultak egy év alatt, és ezzel az árak a 2010-es árszint 4,4-szeresére nőttek nominálisan.
Budapesten, 2025 Q3: 4,6%, Q4: 2,9% a negyedéves árváltozás. A vidéki városokban (5,65-6%), így az éves lakásár-dinamika 20,8 százalékról 24,8 százalékra emelkedett. A községekben a 2025 harmadik negyedévi 5,3 százalékot követően a negyedik negyedévben 5,5 százalékoslakásár-emelkedés volt megfigyelhető.
Minden vidéki régióban érdemben nőttek a városi lakásárak a negyedik negyedévben:
a legnagyobb negyedéves áremelkedést a Dél-Alföld (+10,1százalék), Észak-Magyarország (+7,6 százalék) városaiban mérték. Az Észak-Alföldön 6,2 százalékkal, a Közép-Dunántúlon 5,7 százalékkal, a Nyugat-Dunántúlon 4,9 százalékkal emelkedtek a városi lakásárak 2025 negyediknegyedévében, valamelyest mérsékeltebb negyedéves dinamika voltmegfigyelhető a Dél-Dunántúl (+3,5 százalék) és Pest vármegye (+2,8 százalék) városaiban. Éves szinten jelentős eltérések alakultak ki az egyesrégiók lakásár-dinamikái között.
A dél-dunántúli és dél-alföldi városokban egy év alatt 31,1 és 30,5 százalékkal nőttek a lakásárak, míg a Pest vármegyei városokat érdemben alacsonyabb, 16,0 százalékos dinamika jellemezte. a többi régió városaiban 21,7–26,1 százalékos éves lakásár-emelkedés volttapasztalható.
A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB-lakásárindex alapján 2025 negyedik negyedévében negyedéves alapon 5,1 százalékkal nőttek a lakásárak, hasonló mértékben, mint a megelőző negyedévi 5,3 százalékos emelkedés. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 21,0 százalékról 23,5 százalékra gyorsult, reál értelemben pedig éves szinten 19,0 százalékkal nőttek a lakásárak országos átlagban, olvasható a Portfolión.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 182 ezer hirdetés között
