Bérleti szerződés: ezekre a pontokra figyelj mindenképp!
Albérletet választani sokszor érzelmi döntés. Megfog a lakás hangulata, tetszik a környék, megfelelő az ár. Mielőtt azonban aláírnád a szerződést, érdemes alaposan átnézni, pontosan miben állapodtok meg a tulajdonossal. Egy jól megírt bérleti szerződés mindkét fél érdeke, és később sok félreértést előzhet meg.
Mindig legyen írásos megállapodás
A szóbeli megállapodás bizalmi helyzetet feltételez, de vitás esetben nehezen bizonyítható. A szerződésben szerepeljen a lakás pontos címe, a bérleti díj összege, a fizetés módja, a szerződés időtartama, a kaució összege és a felmondás feltételei. Minél egyértelműbb a megfogalmazás, annál kisebb az esélye a későbbi konfliktusoknak.
A kaució és a költségek legyenek egyértelműek
A szerződésből derüljön ki, milyen feltételekkel jár vissza a kaució, és milyen esetekben tartható vissza egy része vagy egésze. Ugyanilyen fontos tisztázni a rezsi, a közös költség és az esetleges egyéb díjak elszámolását is. Így a havi kiadások is kiszámíthatóbbá válnak.
Ki felel a javításokért?
Érdemes már a beköltözés előtt tisztázni, hogy egy meghibásodás esetén kinek mi a feladata. Más megítélés alá esik egy kisebb karbantartás, mint egy komolyabb műszaki hiba. Ha ezeket a szabályokat előre rögzítik, jóval egyszerűbb kezelni a későbbi helyzeteket.
Az átlátható szabályok biztonságot adnak
A hagyományos albérletpiacon a szerződések tartalma nagyon eltérő lehet, hiszen a felek közösen alakítják ki a feltételeket. A Lakásügynökség esetében egységesebb keretek között zajlik a bérbeadás, ezért a szerződések is átlátható szabályokat követnek. Ez a bérlők és a tulajdonosok számára is nagyobb kiszámíthatóságot jelenthet.
Készüljön átadás-átvételi jegyzőkönyv!
Beköltözéskor érdemes rögzíteni a lakás állapotát, a mérőóraállásokat és az esetleges hibákat. Néhány fotó is sokat segíthet, ha később kérdés merül fel. Ez egyszerre védi a bérlőt és a tulajdonost.
Ellenőrizd ezeket aláírás előtt
Mielőtt aláírod a szerződést, nézd át, hogy minden fontos kérdés szerepel-e benne:
- a bérleti díj és a fizetés módja;
- a kaució összege és visszafizetésének feltételei;
- a rezsi és a közös költség elszámolása;
- a bérleti díj emelésének módja, időbelisége
- a felmondási szabályok;
- a javításokkal kapcsolatos felelősség.
Egy bérleti szerződés jóval több, mint kötelező adminisztráció. Ez teremti meg a bérbeadó és a bérlő együttműködésének alapját. Érdemes időt szánni az átolvasására, kérdezni, ha valami nem világos, és csak akkor aláírni, ha minden feltétel egyértelmű.
Ha a szabályozott szerződéskötési folyamat fontos számodra, akkor látogass el weblapunkra és ismerkedj meg a Fővárosi Lakásügynökség szolgáltatásával. Bővebb információ és jelentkezés a linken.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 185 ezer hirdetés között
