Cirkó, konvektor vagy távfűtés? Így melegednek fel a társasházi lakások

Saját gázcirkó, saját hőmérséklet

Nyíregyházán, a Nyír Plaza közelében egy 35 négyzetméteres, egyszobás lakást kínálnak 38,5 millió forintért. A 2001-ben épült, szigetelt, liftes társasház harmadik emeletén található otthon külön konyhával és étkezőrésszel, fürdőszobával, valamint egy kis erkéllyel rendelkezik. A két évvel ezelőtti felújítás során a belső terek mellett a fűtés is megújult: új cirkó gázkazánt, radiátorokat és klímaberendezést építettek be.

A cirkófűtés lényege, hogy a lakás saját kazánja melegíti fel a fűtővizet, amely a radiátorokon keresztül adja át a hőt a helyiségeknek. Ennek egyik legnagyobb előnye az önállóság: a lakó a saját igényeihez igazíthatja a fűtést, így akár egy hűvösebb őszi estén is bekapcsolhatja, amikor más társasházakban még nem indult el a központi rendszer.

A nyíregyházi lakásban a modern fűtéshez teljesen felújított konyha és fürdőszoba, új burkolatok és bútorok társulnak. Az ingatlant teljes berendezéssel kínálják, így egy kompakt, átgondoltan kialakított otthonról van szó, ahol a kényelmet a korszerűsített műszaki megoldások is szolgálják.

Konvektoros fűtés, helyiségenként szabályozva

A debreceni Viola utcában egy 56 négyzetméteres, kétszobás lakás mutatja meg a gázkonvektoros fűtés jellegzetességeit. A 63 millió forintért kínált otthon egy rendezett, liftes társasház kilencedik emeletén található. Délkeleti tájolásának köszönhetően világos, a 4 négyzetméteres loggiáról pedig panorámás kilátás nyílik a városra. A lakásban két jól bútorozható szoba, gépesített konyha, kamra és saját tároló is rendelkezésre áll.

A gázkonvektor abban különbözik a cirkótól, hogy nem egy központi kazánból érkezik a meleg víz a radiátorokba, hanem a készülék közvetlenül a helyiség levegőjét fűti. Ahol több konvektor működik, ott a szobák hőmérséklete külön-külön szabályozható, ami praktikus lehet, ha például a hálószobában hűvösebbet, a nappaliban pedig melegebbet szeretnénk.

Ebben a lakásban a fűtést gázkonvektorok biztosítják, a használati meleg vízről külön gázüzemű vízmelegítő gondoskodik. Hűtő-fűtő klíma is található benne, így az átmeneti évszakokban és a nyári melegben is többféle lehetőség áll rendelkezésre a kellemes hőmérséklet kialakítására.

Közös fűtési rendszer egy belvárosi társasházban

Budapest V. kerületében, Lipótvárosban, a Balaton utcában egy 1912-ben épült társasház első emeletén található 54 négyzetméteres lakást kínálnak 93,5 millió forintért. A jó állapotú otthon két külön nyíló, világos szobával és ablakos konyhával rendelkezik. A liftes épület elhelyezkedése is vonzó: a Szent István körút, a Nyugati pályaudvar és a Duna-part egyaránt könnyen elérhető.

A lakás házközponti fűtésű, ami azt jelenti, hogy a meleget az egész épületet kiszolgáló közös rendszer biztosítja. A hőtermelés nem az egyes lakások saját kazánjában történik, hanem a társasház központi berendezésében, ahonnan a fűtővíz eljut az otthonokba.

Ez a megoldás kényelmes lehet, hiszen a központi berendezés üzemeltetése és karbantartása társasházi feladat. Az elszámolás azonban épületenként eltérhet: egyes helyeken lakásonként mérik a felhasznált hőt, máshol a költségeket például alapterület vagy előre meghatározott szabályok alapján osztják fel. A Balaton utcai lakásnál a házközponti fűtés jól szemlélteti, hogyan működhet a közös hőellátás egy klasszikus belvárosi épületben.

Távfűtés egy zöldre néző panellakásban

A távfűtés elterjedt megoldás, elsősorban a lakótelepeken. Ilyenkor a hőenergia nem a társasház saját kazánjában keletkezik, hanem egy külső hőtermelő rendszerből, vezetékhálózaton keresztül érkezik az épülethez. Innen jut tovább a lakások radiátoraiba, így a lakóknak nincs szükségük saját kazánra. A távfűtés egyik kényelmi előnye, hogy a hőellátás központilag történik.

Budapest XI. kerületében, az Etele úton egy 52 négyzetméteres, kétszobás panellakást kínálnak 82 millió forintért. A negyedik emeleti otthon ablakai parkra néznek, a két külön nyíló szoba pedig jól alakítható életteret kínál. A lakást 2007-ben teljes körűen felújították, új nyílászárókat kapott, a társasház pedig részt vett a panelprogramban. A korábbi, 4 négyzetméteres teraszt beépítették, így az ma már fűtött lakótérként használható.

Távfűtés egyedi méréssel

Budapest XIX. kerületében egy 60 négyzetméteres, háromszobás lakásban a távfűtés már egyedi méréssel működik. A 74,9 millió forintért kínált, földszinti otthon egy négyszintes, csúsztatott zsalus épületben található. A tágas nappali és a két külön szoba mellett gardrób, kamrás konyha és 5,5 négyzetméteres erkély is helyet kapott benne. A nagy ablakokon keresztül sok természetes fény érkezik, a zöldre néző kilátás pedig kellemes hangulatot teremt.

Az egyedi mérés lényege, hogy a fűtési költségek elszámolásakor a lakás saját hőfelhasználása is figyelembe vehető. Ez fontos különbség azokhoz a rendszerekhez képest, ahol a díj kizárólag egy előre meghatározott felosztás alapján alakul.

A társasházi lakásokban a fűtés sokféleképpen működhet. A gázcirkó önálló kazánnal, a konvektor helyiségenként biztosítja a meleget, míg a házközponti és a távfűtés közös hőellátásra épül. Van, akinek az önálló szabályozás fontos, másnak az, hogy a hőellátásról egy központi rendszer gondoskodjon.