Eladó a Stróbel-kastély - mennyiért élhetnél úgy, mint egy gróf?

Ahol a 19. századi art nouveau stílusjegyek kifogástalan tetőszerkezet alatt, és korszerűsített elektromos hálózattal felszerelt termekben érvényesülnek, az itt válik valósággá, Bakonybánkon.

6000 négyzetméteres birtok a Bakony kapujában

A Stróbel-kastély Bakonybánk településén helyezkedik el, Győr, Veszprém, Székesfehérvár és Pápa geometriai metszéspontjában. Elég távol tehát mindentől, a csodálatos Bakonyban. A közművesített telek 6024 négyzetméteres, széles utcafronttal rendelkezik, ahonnan a bakonyi domboldalak felé nyílik panoráma. Az épület előtt kovácsoltvas kerítés húzódik az eredeti kő tartóoszlopokra felszerelve.

A környék infrastruktúrája alapszintű, a fontosabb szolgáltatásokért Pápára kell utazni, ami 15-20 perc. A településen orvosi rendelő és alapfokú oktatási intézmény működik. Bakonybánkon nagyjából 1100-an laknak, csendes, lassan változó közösséggel.

Statikai stabilitás és felújított gépészet

A kastély nettó hasznos lakóterülete 504 négyzetméter, amelyen felül több pincehelyiség és tároló áll rendelkezésre. Az egész épület felett padlástér húzódik, amelynek nagy része burkolt, így bővítésre vagy egyéb funkció kialakítására alkalmas.

A tetőszerkezet kifogástalan állapotban van, a pala fedés az elmúlt évek során felújításon esett át, így beázás nem tapasztalható. A falak vastagok, téglából és kőből épült tartószerkezettel készültek, amely biztosítja az épület hosszú távú stabilitását. Az épület statikai szempontból rendben van, az állagmegóvás céljából elvégzett munkák jelentősen növelték az értékét.

A fűtést jelenleg gázkazánok biztosítják, a radiátorok minden lakóegységben külön szabályozhatók. A tetőtérben további hőszigetelés került beépítésre, amely a téli fűtési költségek csökkentését szolgálja. Az elektromos hálózat felújított, minden helyiségben több aljzat található.

Ólomüveg és eredeti cementlapok

A kastély jelenleg több lakóegységből áll, mindegyikhez külön konyha és fürdőszoba tartozik. Ez a megoldás és az alaprajz könnyen módosítható. A belső falak nagy része nem teherhordó, így rugalmasan átalakítható a térfelosztás.

A főépület központi részén nagy nappali található, ahol a plafonmagasság meghaladja a 4 métert. Az ablakkereteket sárga és türkiz geometrikus mintázatú ólomüveg díszíti, amely a délutáni napfényben színes foltokat vet a padlóra. A padlóburkolat mintázott cementlap, fehér-szürke színvilágban, amely az eredeti korszakra jellemző mintákat őrzi.

A helyiségekben antik stílusú bútorok állnak, amelyek közül a jelenlegi tulajdonos egyeztetés alapján hajlandó néhány darabot átadni az új tulajdonosnak. A falak fehérre festettek, sztukkatúrákkal díszítettek, amelyek az art nouveau stílusjegyeit hordozzák. A mennyezetről több helyen kristálycsillár vagy hagyományos porcelán burás lámpa függ.

Az egyik mellékhelyiségben intarziadíszes antik vitrin és szekrény látható, amelyek a ház korábbi korszakát idézik. A terek átlagos belmagassága 3,2 méter körül mozog, ami komfortos térérzetet ad.

Hasznosítási lehetőségek és jogi státusz

Az ingatlan jelenleg lakóépületként funkcionál, a tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar megnevezéssel szerepel. A szabályozás alapján többféle hasznosításra is alkalmas: kialakítható több önálló lakóegység, szálláshely, rendezvényhelyszín, egészségügyi vagy szociális intézmény. A helyi önkormányzat előzetes tájékoztatása szerint az átminősítés műszaki terv alapján kérelmezhető.