Elfogadható árú lakások a Józsefváros szívében nem csak fiataloknak

Még él a „Rákóczi téri” jelző, amit nem igazán pozitív értelemben használtak az elmúlt évtizedekben, hiszen még az 1990-es években is nehezen tudott férfiember úgy átsétálni itt, hogy ne kapott volna néhány egyértelmű ajánlatot. Arra kerestük a választ, hogyan lett a budapesti terek páriájává ez a zöldellő placc és később, hogyan szabadult meg a stigmától.

Pest építőműhelyétől a borjúpiacig

Az 1838-as árvíz sártengerré mosta el azt a néhány nyomorúságos vályogviskót, ami akkor errefelé állt. A polgárosodás rohamos fejlődésével aztán Pest is újabb sebességre kapcsolt. Ennek a fejlődésnek a szorgos mesterei, pont ezt a területet pécézték ki téglavető és égető műhelyeik létrehozására, innen látták el a drasztikusan megnőtt építőanyag-keresletet.

Később borjúkereskedők találtak itt alkalmas helyet az üzleteik lebonyolítására. A XIX-XX. századfordulóra a város már körbeérte, sőt bőven el is hagyta a teret, ekkor már vásárcsarnok is épült a szükségletek kielégítésére, ami még jobban fellendítette a terület életét. Ekkoriban indult el a fásítás is, ami hamarosan a város legzöldebb placcává változtatta az 1871-ben Borjúról Rákóczira keresztelt teret.

Az 1900-as év első évtizedében épült, de az 1970-es években emeletráépítéssel kibővített polgári ház 5. emeletén, Rákóczi térre néző városi panorámával eladó ez az 55 négyzetméteres, kétszobás, olcsó fenntartású lakás. A házban 2013-ban átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, amely kiterjedt az elektromos hálózat korszerűsítésére, a vízvezetékek cseréje és a burkolatok aktualizálására, valamint a lift felújítására is. A lakás burkolata kerámia-és ragasztott padló, nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálóval felszerelve. A fűtésről parapetes mini kazán (MIKA) gondoskodik.

Profilváltás a századforduló után

A Rákóczi téren és környékén idővel szabályos kuplerájok alakultak ki, egy-egy gangos bérházban több fürdőszoba nélküli lakást is fenntartottak erre a célra. A teret övező két utcácskában is volt bordély – a mai Auróra utca 15. illetve a Víg utca 42. – , amelyek végeláthatatlan tivornyáiról híresültek el.

1950-ben Rákosiék vetettek véget a „polgári fertőnek”, vagy legalábbis úgy hitték. A téren ugyanis hamarosan újra felbukkantak az ilyen elemek, és újra felvirágzott a szobáztatás. Nagyjából ezt örökölte a rendszerváltás is, ami kezdetben szintén nem tudott mit kezdeni a kialakult helyzettel, és csak a 1999-ben telepített térfigyelő kamerák jelentették a végét a tiltott üzletágnak.

Ez az elsősorban egyetemistáknak alkalmas, felújítandó állapotú, magasföldszinti, 53 négyzetméteres, egy szobás lakás belső térelosztása rengeteg kreatív megoldásra nyújt alkalmat – például a nagyméretű előszoba-konyha egy modern étkező-nappalivá, a hall tévénézős, olvasós pihenőszobává alakításával a belső terek könnyen kitágíthatóak. A lakás elhelyezkedése kiváló, több egyetem, kulturális létesítmény, szórakozóhely sétálva, illetve tömegközlekedéssel is pár perc alatt elérhető.

A konszolidáció útja

Az 1988-ban leégett vásárcsarnokot újjáépítették, 1991-ben nyitott ki újra. 2014-ben adták át az új 4-es metrót, melynek egyik állomása a téren lett. Sajnos az évszázados platánfa-állomány egy része megsínylette az építkezést, de azért a Rákóczi tér még ma is őrzi zöld jellegét. A terület rendezésekor szabad utat inkább a térköves burkolat kapott és némi füves rész, de halad a fásítás is, hogy visszanyerje a placc eredeti zöld arculatát.

A közösségi élet azonban felfutóban van, köszönhetően a téren található, főleg fiatalokat felszívó étterem-kávéházaknak, illetve az önkormányzat által szervezett koncerteknek. Manapság jó időzni itt, akár egy jó könyvvel ücsörögni a fák alatt, vagy csak pihentetni a szemet a XIX. századvég által meghatározott szecessziós és historikus épületegyüttesen.

Ez a 67 négyzetméteres, kétszobás lakás a Blaha Lujza térhez és a Rákóczi térhez egyaránt pár perces sétára található, napfényes, dél-nyugati fekvésű két külön bejáratos lakás, ami igény szerint akár két lakásra is osztható.

Illusztráció: Rákóczi tér, Budapest, Shutterstock