Hány évesen veszik meg az európaiak az első lakásukat?

Az EU-ban tavaly a háztartások 68,5 százaléka rendelkezett saját tulajdonú ingatlannal, ami 2,2 százalékponttal kevesebb, mint 2010-ben. Az ingatlantulajdonlási arányok tág határok között mozognak az Eurostat adatai szerint: a németországi 47,2 %-tól a szlovákiai 93,8 %-ig terjednek, írja a Szabad Magyar Szó a „RE/MAX European Housing Trend Report 2025” című kutatásra hivatkozva.

Ha nem is első lakásnak a legalkalmasabb, de családi okok miatt sürgősen eladóvá vált, így rendkívül alacsony négyzetméteráron hirdetett lakást mutatunk Zuglóban: a 116 négyzetméteres, ablakokkal rendelkező szuterén lakásért a 285 ezer forintos négyzetméterár elgondolkodtató.

„Bár a lakhatás megfizethetősége gyakran meghatározza, hogy az emberek hány évesen vásárolnak ingatlant, a családi támogatás és a bérléssel kapcsolatos kulturális normák szintén fontos szerepet játszanak” – mondta Michael Polzler, a RE/MAX Europe vezérigazgatója.

Az Egyesült Királyságban a legalacsonyabb az első ingatlan megvásárlásakor mért átlagos életkor: 28,4 év. Ez egyben a második legalacsonyabb érték a vizsgált 23 ország között, Luxemburggal holtversenyben (szintén 28,4 év). Egyébként a kutatás arra is rávilágított, hogy Nagy-Britanniában az egyik legmagasabb a fiatal felnőttek családi támogatottsága. A 18 és 34 év közöttiek több mint fele (53%) kap pénzügyi segítséget ajándék vagy örökség formájában. Polzer ezzel magyarázza, hogy miért válnak az Egyesült Királyságban egyesek már fiatalabb korban ingatlantulajdonossá.

Egy 2002-es építésű társasházban, szuper állapotú, otthonstartra is alkalmas lakást hirdetnek Szigetszentmiklóson. A 92 négyzetméteres, erkélyes, első emeleti, duplakomfortos tégla építésű lakás az Oázis Wellness Park mellett található.

A öt legnagyobb gazdaság közül Németországban a legmagasabb az átlagéletkor: 33,6 év, ami azt jelenti, hogy a németek 5,2 évvel később vásárolják meg az első ingatlanukat, mint a britek. „Németországban a bérlést sokkal inkább elfogadják hosszú távú lakhatási megoldásként, köszönhetően a bérlők erősebb védelmének és a nagyobb lakhatási biztonságnak” – mondta Polzler. Emiatt sok fiatal felnőtt nem tekinti a vásárlást a szülői házból való elköltözés természetes következő lépésének.

A 18 és 34 év közötti német válaszadók 69 %-a nyilatkozta azt, hogy jelenleg bérelt lakásban vagy házban él, miközben ugyanebben a korcsoportban az európai átlag mindössze 38%.

Spanyolországban a második legalacsonyabb az első ingatlanvásárlás átlagéletkora (30,9 év). Franciaországban (32,5 év) és Olaszországban (32,8 év) az átlagos életkor az európai átlag felett van.

A XIV. kerület legkedveltebb részén, Herminamezőn eladó ez a világos, 55 négyzetméteres, kétszobás, első emeleti lakás egy 6 lakásos, rendezett társasházban.

A RE/MAX Europe igazgatója kiemelte, hogy Olaszországban és Spanyolországban megszokott, hogy a fiatalok 26 éves korukig a szülői házban maradnak, ami három évvel hosszabb az európai átlagnál. Ez segít nekik pénzt megtakarítani az első ingatlanra, ugyanakkor gyakran késlelteti a saját otthonba való költözést.

Franciaországban a fiatalok átlagosan 23 évesen hagyják el a szülői fészket, ami megegyezik az európai átlaggal, viszont az ingatlanvásárláshoz nyújtott családi segítség ritkább, mint máshol. Csak egyharmaduk (33%) kap pénzajándékot vagy örökséget az ingatlanvásárláshoz, miközben az európai átlag majdnem a felüket (48%) teszi ki.

Törökország a harmadik a sorban 34,1 éves átlagéletkorral. Az európai átlag felett helyezkedik el Csehország (33,2), Lengyelország (32,7), Bulgária (32,5), Szlovénia (32,2) és Horvátország (32,1 év) is.

Pécs-Uránvárosban, az egyetem közelében eladósorba került ez az 53 négyzetméteres, kétszobás, 3. emeleti lakás.

Görögországban, Svájcban és Törökországban a legidősebbek az első vásárlók Ha összevonjuk a 18–25 és a 26–35 éves korcsoportokat, Görögországban az emberek mindössze 50,4 %-a vásárolja meg az első ingatlanát 35 éves koráig, ami azt jelenti, hogy csaknem a felük ezt csak 35 éves kora után teszi meg. Svájcban (53,2%) és Törökországban (56%) is az egyik legalacsonyabb azoknak az aránya, akik 35 éves koruk előtt ingatlantulajdonossá válnak.

Az európai átlag 69,5%, vagyis a 23 országban tízből körülbelül hét ember 35 éves koráig megveszi az első otthonát. Ez az arány meghaladja a 80%-ot Luxemburgban (87,8%), Hollandiában (85,2%), az Egyesült Királyságban (84,6%) és Magyarországon (82,8%).

Magyarország (28,5 év) és Hollandia (28,8 év) egészíti ki az első öt olyan ország listáját, ahol a legkorábban vásárolnak első ingatlant. Ausztriában (29,1), Portugáliában (29,8) és Finnországban (29,9) szintén 30 év alatt van a vásárlók átlagéletkora. Írország a maga 30,8 évével éppen csak az európai átlag alatt helyezkedik el.

Wekerletelep hangulatos részén egy 42 négyzetméteres, kiváló elosztású tégla lakást hirdetnek egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasház első emeletén, 100 négyzetméternyi kertrésszel.

Az adatok a korcsoportok szerinti megoszlást is mutatják az első ingatlan megvásárlásának pillanatában. A 18 és 25 év közötti csoportban az Egyesült Királyságban a legmagasabb az arány – 40,2% –, ami azt jelenti, hogy öt vásárlóból kettő még a 25. életéve előtt megveszi az első ingatlanát. Görögországban a legalacsonyabb ez a mutató ebben a legfiatalabb csoportban: mindössze 12,1%.

A RE/MAX felmérése több mint 21 000 felnőtt bevonásával készült, míg az első ingatlanvásárlás életkorára vonatkozó kérdésnél több mint 13 000 válaszadó mintáját használták fel, írja a Szabad Magyar Szó.