Még felárat is hajlandók fizetni az ilyen ingatlanokért a vevők és a bérlők
Az európai ingatlanpiac gyors tempóban halad a fenntarthatóság felé, de a változás nem mindenhol egyforma sebességgel zajlik. Nyugat-Európában például már finanszírozási feltétel az energetikai korszerűsítés, Magyarországon még csak formálódik az egységes irány. A kérdés már nem az, hogy zöldül-e a piac, hanem az, ki milyen gyorsan tud alkalmazkodni.
Az európai ingatlanpiacon egyértelműen erősödik a fenntarthatósági fordulat, amelyet elsősorban a finanszírozás és a szabályozás hajt. A RICS kutatása szerint a zöld ingatlanok iránti kereslet jelentősen nőtt, a válaszadók kétharmada tapasztalt bővülést, és a többség magasabb bérleti díjat és értékesítési árat is társít ezekhez. Ugyanakkor sok esetben nem a zöld prémium, hanem a gyengébb energetikai állapotú épületek értékvesztése mozgatja a piacot. A beruházásokat leginkább a jogszabályi megfelelés és az érintettek elvárásai ösztönzik, miközben a magas kezdeti költségek továbbra is komoly akadályt jelentenek.
Szentendre legszebb részén A+++-os energetikai tanúsítvánnyal rendelkező fűthető medencés, 2021-ben épült házat hirdetnek. Ez itt a panoráma.
Európán belül jelentős különbségek láthatók. Hollandiában a bankok egységes és szigorú fellépése gyorsította fel az energetikai korszerűsítéseket, sokszor hatékonyabban, mint az állami szabályozás. Az északi országokban az energiatakarékosság régóta alapvetés, míg a déli régiókban kevésbé hangsúlyos. Franciaország inkább a felújításokon keresztül kényszeríti ki a hatékonyságnövelést. Közben a bérlők és befektetők eltérő szempontokat követnek, előbbiek a komfortot és a megújuló energiát keresik, utóbbiak az automatizálást és a kockázatállóságot.
A Balaton felvidéken, Cserszegtomajon egy 200 négyzetméteres, 2023-ban épült családi házat hirdetnek, zöld, lakóparki környezetben, nagy telken, luxus minőségben megépítve.
Magyarországon a folyamat lassabban és kevésbé egységesen halad. Bár a bankoknál egyre fontosabb az ESG szempont, nincs egységes gyakorlat. Az új építésekre már létezik szigorúbb szabályozás, de a meglévő ingatlanállományra még nem született egyértelmű elvárás, ami bizonytalanságot okoz.
Eközben szakmai kezdeményezések már elindultak, például az egységes ESG adatgyűjtés irányába, de a piac egészét tekintve még jelentős a lemaradás, különösen a mérhetőség és az összehasonlíthatóság terén, olvasható a Portfolio cikkében.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
