Saját áram, saját víz, saját szennyvíztisztító – meddig lehet független egy családi ház?
Napelem a tetőn, akkumulátor a gépészeti helyiségben, saját kút a kertben. Egyre több olyan családi ház jelenik meg az ingatlanpiacon, amely nemcsak takarékoskodni próbál az energiával, hanem minél többet szeretne maga előállítani belőle. A valódi önellátás azonban jóval bonyolultabb annál, mint hogy felszerelünk néhány napelemet. Három eladó ingatlanon mutatjuk meg, hol tart ma a technológia, és mi az, amit még egy százmilliós ház sem feltétlenül tud.
Amikor már nem elég az alacsony rezsi
A korszerű családi házak egyik fontos értékmérője az energiahatékonyság. Egy jól szigetelt épületnek kevesebb fűtési energiára van szüksége, a hőszivattyú pedig kedvező körülmények között a felhasznált elektromos energia többszörösének megfelelő hőt képes előállítani.
A következő lépés a saját energiatermelés. A napelemek azonban jellemzően nem akkor termelnek a legtöbbet, amikor a háztartás fogyasztása a legmagasabb. Télen rövidebbek a nappalok, nyáron viszont akár jelentős többlet is keletkezhet.
Erre kínálnak részleges megoldást az otthoni akkumulátorok. A napközben megtermelt energia egy része eltárolható estére, de a teljes téli energiaigény fedezésére egy átlagos háztartási akkumulátor nem elegendő.
Az esti áramfogyasztást is a nappali napsütés fedezheti
Gyálon 89,9 millió forintért kínálnak egy 108 négyzetméteres, kétszintes, 2002-ben épült családi házat. Az A+ energetikai besorolású ingatlan egyik legérdekesebb tulajdonsága az egy éve telepített, 6 kW teljesítményű napelemes rendszer, amelyhez 10 kWh kapacitású akkumulátoros energiatároló kapcsolódik. A rendszer további 5 kW napelemes teljesítménnyel és 10 kWh tárolókapacitással bővíthető.
A ház fűtéséről infrapanelek és négy inverteres klímaberendezés gondoskodik, utóbbiak nyáron a hűtést is biztosítják. A szigetelt épületben korszerű nyílászárókat építettek be, a 204 négyzetméteres telken kialakított kert öntözését pedig fúrt kút segíti. A napelem és az akkumulátor együtt lehetővé teszi, hogy a napközben megtermelt áram egy részét este használják fel, csökkentve a hálózatból vásárolt energia mennyiségét. A tényleges megtakarítás a fogyasztástól és a rendszer működésétől függ.
Vecsés: már egy meglévő házat is szinte teljesen újra lehet gondolni
Vecsésen egy 2000-ben épült, felújított családi ház mutatja, hogy a fejlett energetikai megoldások nem kizárólag az új építésű ingatlanokban alkalmazhatók.
A 111 négyzetméteres ház 139,9 millió forintért eladó, és a hirdetés szerint 10 kW-os napelemes rendszer, akkumulátor, 12 kW-os hőszivattyú, háromrétegű ablakok, valamint homlokzati és tetőszigetelés is található benne.
A kertben fúrt kút és automata öntözőrendszer is működik. A kútból származó víz felhasználása ugyanakkor nem azonos az ivóvíz-önellátással: a vízminőség, az engedélyek és a felhasználási cél külön vizsgálandó.
Furta helyett: Csemő – napelem, akkumulátor és saját vízellátás
Csemő-Zöldhalom szélén, több mint 6000 négyzetméteres telken áll egy 88 négyzetméteres, felújított családi ház, amely az önellátás több területén is előrelépett.
A 2025-ben telepített napelemes rendszerhez akkumulátoros energiatároló kapcsolódik, a vízellátást pedig a vezetékes hálózat mellett két, 32 méter mély fúrt kút is kiegészíti. A ház alatt teljes pince húzódik, itt kapott helyet a gázkazán, az inverter és az akkumulátor.
Az ingatlan különlegessége a 6088 négyzetméteres telek, amelyből 1800 négyzetmétert mintegy 600 fából álló akácerdő foglal el. A fennmaradó terület gazdálkodásra vagy állattartásra is alkalmas lehet. A házban három hűtő-fűtő klíma segíti a hőmérséklet szabályozását. A szennyvíz elvezetését derítővel oldották meg, így az ingatlan több olyan megoldást is alkalmaz, amelyek csökkenthetik a hagyományos közművektől való függést.
A telek külterületi, zártkerti besorolású, ezért az adásvételre külön földforgalmi szabályok vonatkozhatnak, amit vásárlás előtt tisztázni kell.
Lehet-e valóban közművek nélkül élni?
Technikailag egy családi ház több rendszere is függetleníthető a közművektől. Megoldható az áram helyi termelése és tárolása, a csapadékvíz gyűjtése, bizonyos feltételekkel a saját vízellátás, sőt akár az egyedi szennyvízkezelés is.
A teljes önellátás azonban lényegesen nagyobb beruházást, gondos tervezést és folyamatos karbantartást igényel. Az akkumulátorok tárolókapacitása véges, a napelemek termelése évszakfüggő, az egyedi víz- és szennyvízrendszerek pedig hatósági és műszaki követelményekhez kötöttek.
Ingatlanvásárláskor ezért nem elég a technológiák listáját nézni. A tényleges fogyasztási adatok, a karbantartási költségek, a garanciák és a rendszerek várható élettartama legalább ilyen fontos.
A saját energiatermelés és a kisebb közműfüggőség komoly előny lehet, de nem feltétlenül a teljes függetlenség a legjobb cél. Sok háztartás számára gazdaságosabb lehet egy jól méretezett, hálózathoz kapcsolódó rendszer, mint a minden körülmények között önálló működésre tervezett ház.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 187 ezer hirdetés között
