Tavaszig folyamatosan erősödő kereslet jöhet az ingatlanpiacon

A friss januári érték ugyan visszaesést mutat az egy évvel ezelőtt mért 98 pontos, kiugró értékhez képest, de az akkori indexet több átmeneti, koncentrált hatás is erősítette, írja közleményében a Duna House Group.

Gyenge kezdés után erősödő hajrá

„A Duna House heti hívásszámai alapján január első két hete kifejezetten visszafogottan indult, a hónap végére azonban már a 2025 őszére jellemző, magasabb érdeklődési szintek tértek vissza. Ez is azt mutatja, hogy a 79 pontos havi index mögött nem tartós megtorpanás, hanem egy rövid kivárás húzódik meg, ami erősebb februári–márciusi keresletet vetít előre” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A XIV. kerületben, a Róna utcában hirdetik ezt a 33 négyzetméteres, felújított bútorozott és gépesített garzont, csendes, parkos környezetben.

Mi várható az áraknál?

A januári értékesítési adatok alapján Budán a téglalakások átlagos négyzetméterára 1,45 millió forint fölött alakult, míg a pesti belvárosban az 1,55 millió forintos szintet is meghaladta. A házgyári lakások esetében Budán 1,2 millió, a pesti oldalon pedig 1 millió forint feletti átlagos négyzetméterár volt jellemző. Vidéken továbbra is jelentős különbségek figyelhetők meg: Nyugat-Magyarországon a téglalakások átlagára 557 ezer, a paneleké 833 ezer forint körül mozgott, míg Kelet-Magyarországon a panellakások 754 ezer, a téglaépítésű ingatlanok pedig 421 ezer forintos átlagos négyzetméteráron cseréltek gazdát.

A gazdagréti lakótelepen, parkosított környezetben hirdetnek egy 28 négyzetméteres, pár éve teljesen felújított garzonlakást, 10. emeleti panorámával. A piacot tehát most az élénkülő kereslet, a növekvő adásvételi számok és a pörgő hitelezés jellemzi, így az év elején látványos árcsökkenésre nem, inkább az árak stagnálására vagy kisebb ingadozásokra lehet számítani. A túlárazott lakásoknál továbbra is elkerülhetetlen lesz az árkorrekció, a jó állapotú és reális áron kínált ingatlanoknál viszont a vevőknek nem marad túl sok mozgásterük az alkura.

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.