Mit hoz az energetika 2024-ben?

Mit hoz az energetika 2024-ben? Ahogy a boltban a megvásárolt termék csomagolópapírján lévő információkat is megnézed, úgy lakásvásárlásnál is érdemes egy pillantást vetni az energetikai tanúsítványra, hiszen minden ingatlannak más és más a környezete.

Vései Eszter, az OTP Otthon konferenciáján arról beszélt, hogyan tört be egyik évről a másikra az energiakrízis és lett az életünk egyik fontos szempontja, hiszen az energiaválság a rezsit befolyásolja. Ezért is lett mára az egyik legfontosabb szempont ingatlantvásárlásnál, hogy mennyi a rezsije, rögtön azután, hogy mennyibe is kerül maga az ingatlan.

A rezsikérdés tehát még szinte új kérdés, hiszen csak azóta kúszott be ténylegesen mint szempont, amióta komolyabban emelkedni kezdtek az árak.

Részlet Vései Eszter előadásából.

Csak a hűtés-fűtés számít?

Eladásnál ne a betű összesített energetikai jellemzői nézd! A tanúsítások értelme, hogy meghatározzák, hogy átlagos fogyasztás mellett mennyi energiát használ fel a háztartás az otthon fenntartásához, amibe a meleg víz, a fűtés, a háztartási gépek működtetése is beleszámít. Az új rendszer, négyzetméterre lebontva, a napi várt energiafogyasztást fogja mutatni. Hogy minél kevesebb legyen a széndioxid-kibocsátás, és minél nagyobb a megújuló részarány. A cél, hogy minél kevesebbet fogyasszunk.

A tanúsítvány kiállításához tehát szemrevételezik a csomagolópapírt, azaz hogy a ház mely részein távozik a meleg, belekalkulálják az ingatlan környezetének az arányát is, de ebbe még a tájolást és a falra árnyékot vető fát is beleértik, majd beleszámolják a gépészeti rendszereket. És ebben van a legnagyobb újítás, hiszen a korábbi fűtőrendszerek, a melegvíz-szolgáltatás mellett egyre nagyobbat hasít ki magának az alternatív energia.

• A legszembetűnőbb változás az lesz, hogy a korábbi kettős betűjelzés helyett egy betű áll majd a tanúsítványon

• Tíz év helyett csak öt évig lesz érvényes, illetve addig a pillanatig, amíg nem nyúlsz hozzá a gépészethez, mert akkor új időszak és új tanúsítási eljárás kezdődik.

• Az új energetikai tanúsítványt legkésőbb a lakásszerződés aláírásáig be kell szerezni. Már nem fog működni, hogy a hitelesítéshez előre beírnak egy kódot, mivel az mostantól ugyanis egyedi, és a tudásközpont generálja.

• Sok fénykép van az új tanúsítványban.

• És a hirdetők számára fontos kérdéshez érkeztünk, a törvény ugyanis elvárja, hogy a hirdetésekbe is feltüntessék a tanúsítvány jelzését, de ennek szabályai, részletei még váratnak magukra, ez jelenleg egy joghézag.

A legnagyobb gond éppen az, hogy tekintélyes hibalistával tudnak szolgálni a szakemberek, hiszen az új rendszer még tele van pontatlanságokkal és a szoftverek sem teljesen álltak még át az új rendszerre. Ugyanakkor a szakember óva intett bárkit, aki azt gondolja, hogy emiatt majd az MVM fog nekik kártérítést fizetni a hibák miatt!

Címlapkép: Shutterstock