+17 fotó
Hirdetéskód: 8831037
Referenciaszám: HZ094236-5110297
Feltöltve: ma
Budapest I. kerület eladó családi ház 2 szobás: 1,71 milliárd Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 381 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
1,71 milliárd Ft
2 286 000 Ft/m²
4 500 000 Euro
6 000 Euro/m²
750 m²
437 m²
2 szoba
Eladó ház, Budapest 1. ker.
**INGATLANRITKASÁG BUDAPEST SZÍVÉBEN TELJES ÉPÜLETTÖMB ELADÓ
I. kerület Budai Vár / Duna-part / Clark Ádám tér háromszögében**
A bel-budai piacon rendkívül ritkán elérhető, négy utcával határolt, önálló épülettömb került értékesítésre. Az ingatlan 1792-ben épült, műemléki védelem alatt áll, és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött. Jelenleg is egy család tulajdonában van, a tulajdoni háttér rendezett.
Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontja
A ház lokációja kimagaslóan prémium:
1 perc a Duna-part
A Budai Vár közvetlen szomszédsága
Clark Ádám tér és Lánchíd pár lépésre
Kiváló közlekedési csomópont: HÉV, villamos, busz, metró 12 perc
Környéken szállodák, galériák, éttermek, kávézók, napi szinten magas turistaforgalom
Ez a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont, gyakorlatilag üresjárat nélkül.
Az épület fő jellemzői
437 m²-es telek, komplett saroképülettömb
Apartmanok 3372 m² között
Földszinti, egykor országos hírű étterem + teraszhasználati lehetőség
Csendes, zárt belső udvar vastag falakkal
Nagyméretű pince
Beépíthető tetőtér
Műemléki homlokzat
Az épület összességében felújítást igényel
Potenciál és fejlesztési lehetőségek
Az épület számos funkcióra fejleszthető, a telek és az önálló tömb jelleg miatt:
Lehetséges fejlesztési irányok
Boutique hotel / prémium apartmanház
Étterem + terasz vendéglátás
Nagykövetségi vagy vállalati központ
Exkluzív irodaház
Kulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpont
Vegyes funkció (szállás + vendéglátás + iroda)
A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak.
Miért ingatlanritkaság?
Önálló, teljes épülettömb a budai történelmi városmagban
A piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egység
Turisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés Magyarországon
Több funkcióra alkalmas, magas megtérülési potenciállal
Rendezett, átlátható tulajdoni háttér
Műemlék jelleg + közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsérték
Összegzés
Ez az ingatlan egy olyan, Budapest-szinten is rendkívül ritka lehetőség, amely egyszerre kínál történelmi értéket, stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált. Ilyen paraméterekkel rendelkező, teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer, ha megjelenik a piacon.
Irányár: 4500000 EUR
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, +36 70 307 7503
Referencia szám: HZ094236-ZE
Tulajdonságok
Családi ház
Átlagos
Gázkazán
1792
C
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
+36 1 690 17
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
+36 1 690 17
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SA
+36 1 690 17
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest I. kerületben
Frissítve: 5 napja
20
1,73 Mrd Ft 2 303 280 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest I. kerület
Frissítve: 21 napja
20
4 800 000 Euro
1,83 Mrd Ft 3 325 091 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Frissítve: 10 napja
13
4 800 000 Euro
1,83 Mrd Ft 3 325 091 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Frissítve: 6 napja
20
4 200 000 Euro
1,6 Mrd Ft 6 375 299 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 5 napja
20
1,77 Mrd Ft 2 759 138 Ft/m²
Eladó villa, kastély, Budapest II. kerület
Feltöltve: 1 hónapja
4
1,63 Mrd Ft 4 059 453 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület
