+17 fotó
Hirdetéskód: 8476305
Referenciaszám: 380445
Frissítve: 22 napja
Budapest XXII. kerület eladó családi ház 6 szobás: 249,9 millió Ft
249,9 millió Ft
1 249 500 Ft/m²
200 m²
747 m²
6 szoba
Eladó családi ház Budapest, XXII. kerület, 200nm, 249.900.000Ft - Budafok-felsőváros,exkluzív részen!
CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN EGY SZUPER AJÁNLAT!
XXII. kerületben, Budafok-felsőváros exkluzív részén, nagyon csendes, szép kertvárosi utcában, eladásra kínálok egy nagyon hangulatos 3 szintes családi házat, gyönyörűen parkosított 747 m², önálló helyrajzi számmal rendelkező telken.
Az ingatlan építési időszaka: 1999-2002, átgondolt tervezéssel és minőségi anyagok felhasználásával került kivitelezésre, nagyon gondos első tulajdonosoktól kínáljuk megvételre.
A ház kívül-belül jó állapotú, folyamatosan karbantartott.
Hasznos nettó lakóterülete ( földszint 92,7 m² + tetőtér 88,4 m² ) összesen: 181,1 m².
Pinceszint (félszuterén) alapterülete: + 110,6 m²
Teljes alapterület a három szinten: 291,7 m² + beépített télikert.
A jelenlegi belső kialakítása és elrendezése alapján a következőket fontos kiemelni:
-a földszinten a nappaliból leválasztásra került egy dolgozószoba, amely az előtérből külön ajtón keresztül megközelíthető, igény szerint az eredeti állapot könnyen visszaalakítható, így a nappali alapterülete megnövelhető
-a pinceszinten a garázs mögött található egy tároló, de a válaszfal kivétele révén a garázs alapterülete szintén nagyobbítható
-a tetőtérben a válaszfalak gipszkarton falazatúak, így a fenti a terek könnyen változtathatóak, pl. a képeken látható fenti galérián plusz szoba is kialakítható.
Méretek, tájolás, elrendezés az alaprajzokon látható.
Belmagasság: alagsor 2,5 méter; földszint 3 méter; tetőtér 3,7 méter; padlás ( deszkázott/járható-pakolható ) gerincmagasság 1,5 méter.
MŰSZAKI LEÍRÁS ( részlet ):
-Teherhordó falak: 30 cm Porotherm, vasbeton pillérekkel
-Födémek: monolit vasbeton
-2 db Schiedel rendszerű kémény (SIH 20; SIH 20L)
-Külső nyílászárók: fa, 2 rétegű thermo üvegezéssel
-Napelem rendszer: 16 db Risen Energy 405W; 6,48 kWp teljesítménnyel, Solplanet ASW-6000T inverter
-Fűtés és melegvíz: télen Radson gázkazán ( fűtés+melegvíz ), nyáron átkapcsolható Aquastic AQ Flat F80 villanybojlerre
-Hőleadás: mind a három szinten külön szabályozható termosztáttal, radiátorokkal és a hideg padlóburkolatos helyiségekben padlófűtéssel, illetve a földszinten cserépkályha, valamint összesen 3 db inverteres hűtő/fűtő klímával.
-Áram: 3 x 16 Amper
Éves energiaköltség ( 2024-ben földgáz + elektromos áram ): 308.568.-Ft ( 25.714.-Ft/hó ) + tűzifa tetszőleges mennyiségben.
EGYÉB FELSZERELÉS ÉS INFORMÁCIÓK: távirányítható motoros kapu és garázskapu, napelemmel fedett kerti kocsibeálló, többfunkciós kemence, csapadék gyűjtő csőhálózat + 13 m3-es ciszternával, amely befogadja az épületre jutó teljes csapadékmennyiséget, automata öntözőrendszer ( ciszternáról és hálózatról egyaránt működtethető ), locsoló vízmérő a kerti csapokhoz és az öntözéshez, kapu mellett szerelőakna, kerti fatároló 12 m², alagsorban ipari teljesítményű elszívó rendszer + sűrített levegőhöz használható csőrendszer, alagsorban és földszinten is élesíthető riasztórendszer illetve megfigyelő kamerarendszer, optikai kábeles csatlakozás a telek előtti oszlophoz.
A déli terasz alatt igény szerint kialakítható további 10,8 m²-es tároló, vagy kocsibeálló, ami jelenleg Ytong fallal lezárt.
NÖVÉNYZET: termő gyümölcsfák ( dió, alma, kajszi, szilva, pergolára futtatott szőlő ), 3 db fenyőfa, 2 db nyírfa, örökzöld sövények.
KÖZLEKEDÉS: autóbusz gyalogosan 5 percre ( 58; 158; 141; 250 ), 6-os és 7-es főút autóval 5-6 perc, M0-ás autóút 8 perc.
INFRASTRUKTÚRA: ABC 4 percre gyalog, orvosi rendelő és gyógyszertár 6 percre gyalog, Aldi-Campona 4-5 perc autóval, iskola-óvoda, játszótér szintén pár perces távolságra.
Az ingatlan per és tehermentes, birtokbaadás az adásvétel napjától számított maximum 90 nap.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380445
Tulajdonságok
Családi ház
3
Jó állapotú
Gázkazán
2002
52 m²
Nem adta meg a hirdető
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 560 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 075 456 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 560 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 560 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budafok városrészben
Frissítve: 7 napja
15
266,75 M Ft 1 606 928 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 22 napja
10
266,75 M Ft 1 606 928 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: ma
12
266,75 M Ft 1 533 046 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXII. kerületben 249,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
249 M Ft 858 621 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 27 napja
9
266,25 M Ft 1 393 980 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 3 hónapja
1
229 M Ft 1 244 565 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű