+17 fotó
Hirdetéskód: 9019367
Referenciaszám: M329903-5233386
Feltöltve: ma
Diósd eladó családi ház 4 szobás: 246 millió Ft
246 millió Ft
1,64 millió Ft/m²
150 m²
964 m²
4 szoba
Eladó Ház, Diósd
Eladó luxus kategóriás, egyszintes családi ház Diósdon!
Diósd közkedvelt részén, az Árpádház-lakóparkban eladó egy 2024-ben épült, nettó 121.21 nm-es, egyszintes, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával rendelkező, prémium családi ház, egy hatalmas, 964 nm-es parkosított telken.
Az épület tervezésétől a megvalósításig minden egyes építési folyamat fotókkal és videókkal dokumentált, így a leendő tulajdonos teljes biztonságban érezheti magát a szerkezet és a beépített anyagok minőségét illetően.
Praktikus, tágas elrendezés
A ház elosztása rendkívül átgondolt, a privát hálózónák és a közösségi terek tökéletesen elkülönülnek egymástól. A nettó lakóterület az alábbi helyiségekből tevődik össze:
Amerikai konyhás nappali és étkező: 26,63 nm
Prémium konyha: 16,61 nm
Szülői hálószoba: 15,00 nm
Második hálószoba: 15,00 nm
Dolgozószoba (vagy harmadik hálószoba): 12,67 nm
Luxus fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval): 8,88 nm
Zuhanyzó és gépészeti helyiség: 7,20 nm
Külön gardróbhelyiség: 4,44 nm
Közlekedő: 5,06 nm
Előtér / előszoba: 7,70 nm
Kamra: 2,02 nm
Az előkertben 42,60 nm-es fedett, térburkolattal ellátott gépkocsi-beálló található.
Kiemelkedő műszaki tartalom és szigetelés
A ház a legszigorúbb energetikai elvárásoknak megfelelően épült (A+ energetika), garantálva a minimális fenntartási költségeket:
Szerkezet: Vasalt beton sávalap, 30 NF tégla teherhordó falazat, hőhídmentes, szigetelt vasbeton koszorú, 10-es tégla válaszfalak. Szeglemezes tetőszerkezet antracitszürke beton cseréphéjazattal.
Szigetelés: 15 cm-es grafitos Hungarocell homlokzati szigetelőrendszer, 60 cm fújt cellulóz födémszigetelés (kiemelkedő téli-nyári hővédelem!), 12 cm lépésálló aljzatszigetelés és 15 cm XPS lábazati szigetelés.
Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű, hőhídmentesen beépített prémium nyílászárók (kívül modern antracit, belül klasszikus fehér színben).
Árnyékolás: Beépített tokos alumínium redőnyök antracit kerettel és ezüst palásttal. Minden ablakon tokba épített szúnyogháló, a teraszajtókon elegáns pliszé szúnyogháló található.
Gépészet és Komfort
Fűtés/Hűtés: Helyiségenként külön szabályozható és központi távirányítóval is vezérelhető padlófűtés a ház teljes területén, a fürdőszobákban kiegészítő törölközőszárítós radiátorokkal. Beépített klímarendszer gondoskodik a nyári hűtésről.
Szellőzés: Modern hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja a folyamatos, pollenmentes, friss levegőt az ablakok kinyitása nélkül.
Energia és Víz: 3x25A kiépített áramkapacitás. Gázüzemű kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet. BWT központi vízlágyító rendszer védi a gépészetet és a szanitereket.
Prémium felszereltség (A vételár részét képezi!)
Konyha & Étkezés: Egyedi gyártású, dizájn konyhabútor csúcsminőségű AEG gépekkel felszerelve. Beépített Grohe víztisztító rendszer, amelyből közvetlenül a csapból nyerhető hűtött, szénsavas vagy mentes víz.
Fürdőszobák: Minőségi burkolatok, falba épített Grohe és Hansgrohe csaptelepek, elegáns üvegfalú zuhanyzók és egy exkluzív, térben elhelyezett fürdőkád térben álló csapteleppel.
Tárolás: Beépített, egyedi gardróbszekrények.
Okos megoldások: Programozható redőnyök és pergola rendszer (helyiségenként és központilag is vezérelhető).
Kert és Külterület: A privát oázis
Terasz és Pergola: 50 nm-es, nagyméretű, minőségi térkővel burkolt terasz, melyet egy 40 nm-es modern pergola rendszer koronáz meg.
Parkolás: 100 nm-es térkövezett kocsibeálló, valamint a már említett fedett gépkocsi-beálló.
Az utcáról való bejutást elektromos alumínium kis- és nagykapu biztosítja, amely videókaputelefonról vezérelhető.
Kert: Teljesen parkosított, gondozott kert automata, esőérzékelős öntözőrendszerrel és telepített robotfűnyíróval. Az esti hangulatról az impozáns kültéri világítás gondoskodik.
Tartósság: Minden beépített kültéri anyag (kerítés, kapuk, pergola) gondozásmentes, szinterezett alumíniumból készült, soha többé nem kell festeni!
Biztonság: Kiváló biztonsági kamerarendszer, valamint mozgás-, törés- és nyitásvédelemmel ellátott, távfelügyeletre bekötött riasztórendszer.
Kiváló közlekedés és infrastruktúra, autóval és tömegközlekedéssel is ideális!
A diósdi Vadrózsa Lakópark egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli, nyugodt kertvárosi hangulat mellett nyújt tökéletes csatlakozást a fővároshoz és a környező agglomerációhoz. Akár autóval jár, akár a tömegközlekedést választja, innen minden irányba gyorsan és zökkenőmentesen eljuthat.
Autós közlekedés:
Gyors autópálya-elérés: Az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es és M7-es autópályák csomópontjai mindössze 5-10 perc alatt elérhetőek, így a főváros és a vidéki nagyvárosok irányába is villámgyors az indulás.
Budapest karnyújtásnyira: A 7-es főúton keresztül Budapest XI. kerülete (Kelenvölgy, Albertfalva) forgalomtól függően 15-20 perc alatt megközelíthető.
Bevásárlás a közelben: A közeli Campona bevásárlóközpont, valamint az M7-es melletti nagy bevásárlóparkok (Auchan, IKEA, Decathlon, Obi) autóval alig 10 perc alatt elérhetőek.
Tömegközlekedés:
Közvetlen buszjáratok Budapest felé: A lakópark közeléből induló Volánbusz-járatokkal (pl. 722, 725, 710-es buszcsalád) közvetlenül és átszállás nélkül elérhető a Kelenföldi pályaudvar (M4-es metró), ami az ország egyik legnagyobb közlekedési csomópontja.
Referencia szám: M329903
Tulajdonságok
Családi ház
Újszerű
Hőszivattyú
2024
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Balázs Levente
OTPip - Budapest I. kerület Fő utca 7 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 179 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 058 672 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Balázs Levente
OTPip - Budapest I. kerület Fő utca 7 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 179 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Balázs Levente
OTPip - Budapest I. kerület Fő utca 7 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 179 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Árpádház-lakópark városrészben
Feltöltve: ma
20
246 millió Ft 1,64 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Diósd, Árpádház-lakópark
Frissítve: 4 napja
9
230 millió Ft 1,59 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Diósd
Frissítve: 16 napja
20
229 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Diósd, Diósdliget
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Diósdon 246 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
20
239 millió Ft 796,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Diósd
Frissítve: ma
18
264,9 millió Ft 1 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Diósd, Diósdliget
Frissítve: 23 napja
10
229 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Diósd
