+17 fotó
Hirdetéskód: 8539426
Feltöltve: 1 hónapja
Érd eladó családi ház 4 szobás: 259,9 millió Ft
259,9 millió Ft
1 476 705 Ft/m²
176 m²
537 m²
4 szoba
Leírás
Exkluzív ajánlat Érden!
Az eladásra kínált ingatlan Érd Vincellér, Diósdhoz közeli részén helyezkedik el egy dimbes – dombos környéken.
Az utca átmenőforgalomtól mentes és hasonlóan igényes házak teszik színesebbé.
A modern stílusú családi ház 2020– ban épült egy 537 m2-es telekre, melyet mára már szépen megnőtt bokrok, dísznövények tarkítanak. A kertet csepegtetőrendszer tartja frissen.
Az épület külső megjelenése otthonos, egyben jó elrendezésű belsőt takar, mely valóban prémium minőségi anyaghasználattal párosul. Jelenlegi elrendezése szerint, nappali + három hálószobás. Utóbbiak közül igény szerint az egyik kényelmesen egy válaszfal behúzásával ketté osztható. Az újonnan kialakított szobák méretei 12 m2- esek, természetes fénnyel ellátottak lesznek egyaránt és így már 4 hálószoba áll majd rendelkezésre.
Műszaki leírás, jellemzők röviden:
Az újszerű állapotban lévő ház nettó alapterülete 176 nm, melyből a lakótér 140 m2 és nappali+ három háló+ 2 fürdőszoba elrendezéssel. A házat körül ölelő teraszok, összesen 160 m2-el növelik meg az életteret és jórészt fedettek is.
A 6x 6 méteres garázs két autó számára kényelmesen parkolható, továbbá extra tárolási helyet biztosít a teljes hosszában plafonig beépített polcrendszer.
Meleg víz ellátása és fűtése kondenzációs kazánnal üzemel, utóbbi padlófűtésen keresztüli hőleadással. Az ingatlan természetesen klimatizált.
Nyílászárói háromrétegű üvegezésüek és elektromos redőnnyel felszereltek. A kert és garázsbejáró elektromosan mozgatható, a személybejáró kamerás kaputelefonnal ellátott. A biztonság jegyében: a ház biztonsági ajtóval, riasztóval, kamrarendszerrel egyaránt felszerelt.
Aljzat rétegrend:
Hideg vagy melegburkolat 1,0 cm, Ágyazó, ragasztó rtg., Aljzatbeton aljzatkiegyenlítővel 6,0 cm, Technológiai szigetelés 1rtg., Lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés 10,0 cm, AKVABIT GV4 bitumenes lemez, vízszigetelés 1 rtg., Vasalt szerelőbeton 15,0 cm, Tömörített kavicsfeltöltés 15,0 cm, Tömörített földfeltöltés, Termett talaj
Külső főfal:
Nemesvakolat 0,5 cm, Üvegháló 1 réteg, Alapozó 1 réteg, Expandált polisztirol hőszigetelő
lemez 15,0 cm, Vakolat 1,0 cm, Kerámia téglafal 30,0 cm, Belső vakolat 1,0 cm, Felületképzés
Közbenső födém /monolit vasbeton/:
Hideg vagy melegburkolat 1,0 cm, Ágyazó, ragasztó rtg., Aljzatbeton aljzatkiegyenlítővel 6,0 cm, Technológiai szigetelés 1 rtg., Lépésálló szálas hangszigetelés 4,0 cm, Monolit vasbeton födém 20,0cm, Gipszkarton álmennyezet fém tartóváz(tartóváz között között légtér), Gipszkarton burkolat 1,25cm(vizes helyiségekben impregnált), Felületképzés
Zárófödém /nem járható födém/:
Mosott zúzottkő feltöltés 5,0 cm, 0,9cm hullámmagasságú műanyag dombornyomott felületszivárgó geotextíliával kasírozva 0,9cm
1,8mm vtg. PVC csapadék víz elleni szigetelés (pl:Rhenofol CG)1rtg.
190g/m2 felülettömegű aljzatkiegyenlítő, PP/PE filc (gőznyomást kiegyenlítő rtg.) 1rtg., Lejtést képző lépésálló expandált polisztirol
hőszigetelő lemez (min 2% lejtés) 10,0 cm, Lépésálló expandált polisztirol hőszigetelő lemez (rétegesen fektetve) 20,0 cm
3mm vtg. öntapadó bitumenes vastaglemez, párazáró fólia 1 rtg., Kellősítés, Monolit vasbeton födém 20,0 cm, Vakolat 1,0 cm
Felületképzés
Ha idáig eljutott végig olvasva hirdetésem, mostanra már ön is megbizonyosodott afelől, hogy ez az a ház amit meg kell néznie!
Várom mielőbbi hívását!
Modern, luxus.
Költséghatékony fenntarthatóság!
+36 30 860 8446
Tulajdonságok
2
2020
46 m²
C
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Rise Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 860 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 118 491 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Rise Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 860 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Rise Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 860 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vincellér városrészben
Frissítve: 23 napja
10
249 M Ft 622 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 11 napja
20
250 M Ft 390 625 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Parkváros
Frissítve: 11 napja
20
260 M Ft 500 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 26 napja
20
280 M Ft 949 153 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Frissítve: 27 napja
8
259 M Ft 1 480 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Feltöltve: 1 éve
1
255 M Ft 796 875 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Fenyves-Parkváros
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű