+18 fotó
Hirdetéskód: 7973598
Referenciaszám: HZ058166
Frissítve: 11 napja
Nőtincs eladó családi ház 6+2 fél szobás: 930 millió Ft
930 millió Ft
310 000 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
3000 m²
29488 m²
6+2 fél szoba
Leírás
Eladó lovasközpont, kalandpark és Finn rönkház Budapesttől 50 percre hatalmas területtel közel 3 ha-on!
Magyarországon páratlan, művészi ihletésű gyermek/családi szórakoztató és lovassport központ elkötelezett, fantáziadús, kreatív új tulajdonosát, működtetőjét várja. A közel 3 hektáron, körülbelül 2600 m2 felépítménnyel a területen, közel 20 éve működő és folyamatosan fejlődő, bővülő, minden korosztály számára élményt nyújtó park remek befektetési, vagy vállalkozási lehetőséget kínál!
Ezen a birtokon minden a természettel való harmóniáról szól!
A családi ház: A ház hangulatát meghatározza a fa jelenléte, természetessége. Az ingatlan három szintes. Összesen 376 m2 hasznos alapterülettel és 7800 m2 telekkel rendelkezik. Az épület 2004-ben épült, Finnországból érkezett kiváló minőségű faanyagból. Az ingatlan stabil alapra épült, melyen a többszintes fenyő rönkszerkezet nyugszik.
A tartóoszlopok időtálló fenyőből készültek, mely a falakat, a födémet tartják meg. Az épületben minden egyedileg készült: a burkolatok, a külső és belső lépcsők, teraszok, a és a korlátok is. A tágas helységek nagy ablakain át élvezhető a tavak és az erdő látványa.
A testi és lelki feltöltődést akár a benti szauna és kerti szaunaház, jakuzzik, a masszázs-helyiségek biztosítják.
A finn mérnökök által egyedileg tervezett és finn munkások által kivitelezett háromszintes házat több száz évre tervezték. A precíz kivitelezésnek és a tulajdonosok gondosságának köszönhetően kiváló állapotban van.
Akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, ezért kifejezetten alkalmas nagycsaládoknak, egymásról gondoskodó generációk közös, de mégis önálló együttéléséhez.
Elrendezése:
A földszinten a kő és tégla falak egy nagy, amerikai konyhás, kandallós nappalit, 2 db fürdőszobás hálót és a háztartási helyiséget (kazánház, mosókonyha) határolják.
A jelenlegi tulajdonosok az alsó szintet irodaként használják, de többféle vállalkozási célra is alkalmas.
Az emeltre egy különlges sítulsú, egyedi külső lépcső visz fel. Ezen a szinten a tágas nappali, konyha, étkező egység mellett vendégszoba, hálószoba és a fürdő kapott helyet. Egy nagyobb létszámú háztartás tárolási igényeinek kiszolgálását is biztosítani tudja a kis kamra mellett az oldalsó és a hátsó fedett terasz beépítésével nyert üvegezett veranda és a télikert. A ház központi részén, a nappaliban elhelyezett, sütőfunkcióval is rendelkező finn zsírkő kandalló a legkorszerűbb fatüzelésű kályha, az egész szint befűtésére és sütésre is energia-hatékonyan képes. A nappaliból tolóajtó vezet a dél-nyugati fekvésű nagyméretű fedett teraszra, ahol egy nagyobb társaság is kényelmesen vacsorázhat.
A tetőtérbe egy gyönyörű fenyő lépcsőn juthatunk fel. Itt kapott helyet a terasszal rendelkező nagyobb háló és egy kisebb hálószoba, valamint a fürdő, a szauna, jakuzzi és a masszázs-helyiség.
Az egész házra jellemző a minőségi, időtálló anyagok használata: a burkolatok, teakfa parketták, a nyílászárók, a beépített bútorok, műszaki eszközök tekintetében.
Műszaki felszereltsége minden mai követelménynek megfelel. Az áramtermelést a 2022-ben készült napelem rendszer biztosítja (1 db Fronius Symo 20.0-3-M és a Light változat t.20KW 3x32 A). A ház rendelkezik kiegészítő áramforrással BYD Akku Pakk 10KWh teljesítményű energia tárolóval. 2023-ban a fűtési rendszer korszerűsítése során hőszivattyú is beépítésre került. A épület fűthető gázzal és fatüzelésű finn kandallóval is. A padlástér 20 cm vastag födémszigetelést kapott..
Az internet optikai kábelen érkezik a házba, riasztó és kamera-rendszer ki van építve, kettős energia betáplálás az inverter mellé telepített akku pakk révén megoldott, szünetmentes tápegységek működnek a számítógépes hálózaton.
A ház mellett két kocsinak alkalmas garázs, előtte fedett beálló, a kertben további 5-6 autónak is van parkolási lehetőség.
A ház másik oldalán találjuk a kb. 45 m2 alapterületű boltíves, kőből rakott, hangulatos boros pincét.
A ház előtt egy kb 50 m2 vízfelszínű, fürdésre is alkalmas kerti tó épült. Egy kis fahídon jutunk el a stégen álló, 16 m2-es eredeti finn szaunaházig. A stég távolabbi oldalán a jakuzzi kapott helyet.
A ház energetikai tanusítványában A++ minősítésű.
Technikailag korszerű, modern gépészeti megoldások, megújuló energia alkalmazása jellemző. A megépült park mellett a bővítés tervei is rendelkezésre állnak.
Lovasközpont és kalandpark:
A teljesség ígénye nélkül az alábbi szabadtéri és beltéri foglalkozásokra alkalmas épületek találhatók:
- nemzetközi lovas versenyekre alkalmas, nemzetközi szabvány szerint épült 40 x 20-as pálya, 250 fő részére fedett lelátóval, impozáns fedett lovarda, edzőpályával, kifutóval, 9 férőhelyes angol box-szal, mely 4 patkós minősítésű.. A fedett lovarda alkalmas rendezvényekre is 800-1.000 főre.
- lovasoktató pálya
- 13 férőhelyes istálló, amely szálláshelyé alakítható
- beltéri vendéglátó egységek ( Szent Ferenc kupola, + egy másik étterem), amelyek 50-80 fős céges rendezvényekre, esküvőkre is alkalmas.
- csillagfény tábor, indián sátrakból álló ,ifjúsági szállás, vizes blokkal, orvosi szobával
- szabadtéri színpad
- erdei tornapálya, ahol az íjászatot gyakorolhatják kicsik és nagyok
- madárház Kokoval, papagájokkal és galambokkal, az erdőben madár tanösvény
- állatsimogató ( alpaka, láma, kecske, bárány, nyuszik, baromfi), az állattartás épületei is mesébe illőek
- kézműves foglalkozásokra alkalmas műhelyek ( kerámia, kovácsműhely)
- szabadtéri vendéglátó egységek kemencékkel
- népies, fa bútorok, a megmentett régi értékek
- kisvasút a park területén, amely kimegy a faluba és a nagyon népszerű nőtincsi horgásztóhoz is elviszi a látogatókat
- parkoló a közeli utcában mely alkalmas 13 busz és 200 személyautó fogadására
- több oldalról megközelíthető
A terület elhelyezkedése, kedvező adottságai és a már kiépített infrastruktúra miatt építési, turisztikai vagy mezőgazdasági vállalkozásnak egyaránt ajánljuk!
Az ár - megállapodás szerint - magában foglalhatja a cég és az állatok értékesítését is. 2 hónapon belül birtokba vehető a terület.
Északon közel 10 ha erdő határolja, amelyet a parkkal egyidejűleg ,de külön szerződés keretében akar értékesíteni a tulajdonos. Így egy komplex birtok alakítható ki, amely egy nagyobb család minden tagjának is munkalehetőséget, megélhetést biztosít.
Délnyugaton az 50 fő elszállásolására alkalmas, szintén eladóvá vált vendégház is megvásárolható!
Irányár: 930.000.000,- Ft+ ÁFA
Keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Családi ház
Hőszivattyú
2004
33 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SK
+36 1 690 05
Hitelkalkulátor
Második évtől
4 002 296 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SK
+36 1 690 05
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
SK
+36 1 690 05
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nőtincsen
Frissítve: 7 napja
11
950 M Ft 1 187 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Szeged
Frissítve: 11 napja
18
924,3 M Ft 1 937 738 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület
Frissítve: 11 napja
17
860 M Ft 3 583 333 Ft/m²
Eladó kúria, Szomolya
Frissítve: 6 napja
14
1 Mrd Ft 1 136 364 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 11 napja
20
850 M Ft 1 700 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Debrecen
Frissítve: 6 napja
20
2 500 000 Euro
977,5 M Ft 1 107 022 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű