+15 fotó
Hirdetéskód: 8817344
Referenciaszám: 22_jib
Frissítve: ma
Páty eladó családi ház 2 szobás: 74,9 millió Ft
74,9 millió Ft
805 376 Ft/m²
93 m²
583 m²
2 szoba
Eladó családi ház Páty Ófalu 93m2 74900000 Ft
Eladó családi ház Pátyon – 93 m² lakótérrel, bővíthető tetőtérrel, külön lakrésszel és melléképületekkel!
Páty nyugodt, jól megközelíthető részén 583 m²-es telken kínálunk eladásra egy nagy lehetőségeket rejtő, összközműves, háromszobás, alápincézett, bővíthető családi házat.
Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik:
• több lakrészes, könnyen alakítható otthont keresnek,
• szeretnének nagy teret és melléképületeket,
• fontos számukra a Budapesthez közeli, de csendes, zöld környezet,
• vagy saját elképzelés alapján felújítanának, bővítenének.
A ház az 1980-as években épült B30-as tégla falazattal, betonfödémmel, stabil, masszív szerkezettel.
Közművek
Az ingatlan összközműves, vagyis rendelkezik minden fontos közművel:
• Víz a házba bekötve
• Csatorna a házba bekötve
• Villany a házba bekötve
• Gázcsonk az udvaron (beköthető igény szerint)
Az ingatlan jelenlegi elrendezése
Földszinti lakótér – 3 szoba
A ház 3 szobás, amelyből:
• 2 hálószoba,
• 1 hatalmas nappali, amelyből lengőfolyosó vezet a többi helyiséghez.
A lengőfolyosóról nyílik:
• a nagy hálószoba,
• a fürdőszoba,
• a külön WC,
• valamint a kis szoba.
Előtér és konyhai rész
A főbejáraton belépve:
• egy tágas ebédlő,
• mellette a főzőfülke,
• amelyhez spejz/kamra tartozik,
• és itt található még egy külön WC is.
Tetőtér
A nappaliból a tetőtérre lépcső már kiépítve, a felső szint:
• szerelőbetonos,
• a vízkiállások előkészítve,
• így teljes egészében saját ízlés szerint beépíthető.
Pince és garázs – külön lakás + fűtési lehetőségek
Az épület részben alápincézett, és a garázsszint több funkciót is ellát.
Garázs / alsó szint:
• Új, 120 literes bojler biztosítja a meleg vizet
• Vegyes tüzelésű kazán a fűtéshez
• A garázs másik felében külön lakrész lett kialakítva: 25 nm
o konyha,
o szoba,
o fürdő WC-vel
Ez ideális lehet:
– önálló lakrésznek,
– irodának, műhelynek,
– albérletnek vagy vendéglakásnak.
Hátsó garázs + szerszámos
A telek hátsó részén található:
• aknával kialakított garázs,
• mellette szerszámos helyiség,
amely összeköttetésben áll az udvarral.
Udvar és melléképületek
A 583 m²-es telek rendezhető, jól alakítható.
Az udvaron több kisebb épület található állattartáshoz — akár hobbi célra, akár kisebb gazdálkodásra is alkalmas.
Miért jó választás Páty?
Közlekedés
Autóval:
• Budapest és M0/M1: 15–20 perc
• Budaörsi bevásárlóközpontok (Tesco, IKEA, Auchan, Decathlon): 10–12 perc
Tömegközlekedéssel:
• 722, 764, 781 buszok
• Kelenföld elérhető kb. 25–30 perc alatt, ahonnan az M4 metró gyors kapcsolatot ad a belvárosba.
Helyi intézmények
• Bambi Óvoda
• Bocskai István Általános Iskola
• Háziorvosi és gyermekorvosi rendelők
• Fogorvos
• Gyógyszertárak
• CBA, COOP, pékségek, kisebb boltok
Túrázás, látnivalók, kikapcsolódás
Páty környéke igazi természeti kincs:
• Budai Tájvédelmi Körzet
• Nagy-Kopasz – Csergezán Pál-kilátó
• Pincehegy – borospincék, rendezvények
• Budakeszi Vadaspark
• Telki és Budakeszi erdei útvonalai
Italiano:
Casa in vendita a Páty – Ampia casa familiare con mansarda ampliabile, unità indipendente e terreno di 583 m²
Cerchi una casa spaziosa vicino a Budapest?
A Páty, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo una casa familiare in vendita di 93 m², con mansarda completamente ampliabile, unità abitativa indipendente, garage, dependance e terreno di 583 m².
L’immobile è ideale per famiglie, investitori, oppure per chi desidera una soluzione abitativa con più unità e grandi possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali dell’immobile
Superficie abitabile: 93 m²
Terreno: 583 m²
Camere: 3 + unità abitativa separata
Mansarda predisposta per ampliamento
Garage, cantina e diversi edifici accessori
Struttura solida (anni ’80, mattoni B30, solai in cemento)
Casa completamente urbanizzata
Questa casa offre un potenziale raro nella zona di Páty, combinando tranquillità, spazio, versatilità e vicinanza a Budapest.
Casa completamente urbanizzata – Tutte le utenze incluse
La proprietà dispone di:
allaccio acqua
allaccio fognatura
elettricità attiva
gas disponibile nel cortile (attivabile su richiesta)
Disposizione interna – Spazi luminosi e facilmente modificabili
Piano terra – Zona giorno e notte
La casa è composta da:
2 camere da letto
1 ampio soggiorno con accesso al corridoio interno
bagno
WC separato
cameretta
Ingresso e cucina
Dall’ingresso principale si accede a:
grande sala da pranzo
cucinotto con dispensa
WC separato
Mansarda ampliabile – 72+ m² di potenziale ulteriore
La scala per la mansarda è già realizzata.
Il piano superiore è:
predisposto con massetto
dotato di attacchi idraulici
La mansarda può essere trasformata in:
camere aggiuntive
studio
seconda unità abitativa
sala hobby
Unità abitativa indipendente – Ideale per affitto o ufficio
Il livello inferiore della casa comprende:
garage
locale caldaia con:
boiler nuovo da 120 litri
caldaia a combustibile misto
appartamento indipendente di 25 m² con:
cucina
camera
bagno con WC
Perfetto come:
mini-appartamento in affitto
ufficio privato
studio professionale
alloggio per ospiti
Dependance, garage posteriore e cortile
Sul terreno si trovano:
garage posteriore con fossa di ispezione
deposito attrezzi
piccole strutture ideali per allevamento hobbistico o piccola attività agricola
Il terreno da 583 m² è facilmente organizzabile e offre ampio spazio per giardino, area gioco, orto o ulteriori ampliamenti.
Posizione strategica – Vivere nella natura a pochi minuti da Budapest
Trasporti
In auto:
Budapest / M0 / M1: 15–20 min
Centri commerciali di Budaörs (Tesco, IKEA, Auchan, Decathlon): 10–12 min
Mezzi pubblici:
Linee autobus: 722, 764, 781
Kelenföld raggiungibile in 25–30 minuti → metro M4 verso il centro città
Servizi e infrastrutture a Páty
Scuola materna Bambi
Scuola elementare Bocskai István
Ambulatorio medico e pediatrico
Dentista
Farmacie
Supermercati: CBA, COOP, panetterie e negozi di quartiere
Ambiente naturale e tempo libero
Páty è circondata da aree verdi e percorsi naturali:
Parco Paesaggistico delle Colline di Buda
Nagy-Kopasz – Belvedere Csergezán Pál
Pincehegy – cantine e eventi
Parco Faunistico di Budakeszi
Itinerari forestali di Telki e Budakeszi
Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà!
Questa casa rappresenta una delle migliori opportunità di Páty per chi cerca una residenza spaziosa, ampliabile e vicino a Budapest.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Felújítandó
Vegyes tüzelésű kazán
1980
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KM
+36 30 275 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
322 335 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KM
+36 30 275 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KM
+36 30 275 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pátyon
Frissítve: 7 hónapja
1
78,5 M Ft 560 714 Ft/m²
Eladó családi ház, Páty, Hunyady János 7
Frissítve: 11 napja
20
80 M Ft 337 553 Ft/m²
Eladó családi ház, Páty
Feltöltve: 4 hónapja
1
75 M Ft 1 250 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Páty, Hunyadi
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 74,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
20
80 M Ft 747 664 Ft/m²
Eladó családi ház, Páty, Benedek Elek utca
Frissítve: 13 napja
20
75 M Ft 1 250 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Páty
Feltöltve: 13 napja
16
73,9 M Ft 1 055 714 Ft/m²
Eladó családi ház, Páty
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű