Hirdetéskód: 8890988
Feltöltve: 1 napja
Tinnye eladó családi ház 5+1 fél szobás: 149,9 millió Ft
149,9 millió Ft
954 777 Ft/m²
157 m²
726 m²
5+1 fél szoba
2086 Tinnye, Rókavár utca 12
A NYARALÓD LESZ AZ OTTHONOD!
Csendes, természetközeli helyen, mégis közel a fővároshoz - ÚJ ÉPÍTÉSŰ - ÖRÖKPANORÁMÁS - ÖNÁLLÓ családi ház - RÖVID beköltözési határidővel - KULCSRAKÉSZEN - 300 m² SÍK kertkapcsolattal eladó.
Bruttó alapterület: 193 m²
Nettó belső alapterület: 157 m²
Fedett terasz: 14 m²
Erkély: 18 m²
Amit kínálunk:
- Kiemelkedően magas műszaki tartalom - félmonolit beton zárófödém - kiemelkedően alacsony rezsiköltség.
- Örökpanoráma, fedett nagy terasz és erkély, minden helység és terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
- Nyugalmat és szépséget árasztó új építésű lakópark szívében egyedi tervezésű, energiatakarékos önálló családi ház (Tinnye, Makkfa Liget).
- 21 m2 -es belső garázs és 2 db autó részére külső - akár fedett gépkocsi beálló.
- Átgondolt, precíz tervezés és tájolás a telek kedvező terepviszonyainak kihasználása mellett.
- A látványtervek szerinti tereprendezés és támfalazás, vagy egyedi igények szerinti terepkialakítás (a felső szinten közel 300 m2 sík területű kert is kialakítható).
Kiemelt műszaki tartalom:
Az ingatlan passzív háznak megfelelő hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkezik.
Energiatakarékos hőszivattyús inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés és padlófűtés, programozható szobatermosztát vezérléssel.
Hörmann garázskapu távirányítóval és mobiltelefonos távvezérléssel.
Prémium 92 mm széles fa nyílászárók - 3 rétegű üvegezéssel, motoros redőny előkészítéssel.
Napelem, riasztó- és kamerarendszer előkészítéssel.
Kedvezményes H tarifa és háromfázisú elektromos áram már rendelkezésre áll.
Minőségi burkolatok választhatóak.
Részletes leírás:
Telek mérete: 726 m²
Bruttó alapterület: 193 m²
Nettó alapterület: 164 m²
Fedett terasz: 14 m²
Erkély: 18 m²
Garázs: 21 m²
Gépkocsibeálló: 50 m² - 2 gépjármű parkolásához, ahol akár fedett garázs is kialakítható
Alsó szinten: 21 m² alapterületű garázs, tágas 8 m² alapterületű előszoba, gardrób, 11 m² alapterületű lakószoba, fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval.
Felső szinten: nappali, étkező és konyha egy légtérben 43 m², 3 db 12 m²-es szoba – valamennyi közvetlen kertkapcsolattal, gardrób, kamra, háztartási helység, valamint 2 db fürdőszoba WC-vel, kertkapcsolattal, továbbá 14 m² alapterületű fedett terasz, valamint 18 m² alapterületű erkély – közvetlen kertkapcsolattal. (A főhálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával, valamint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.)
Műszaki tartalom:
Alapozás: C20/25 beton minőségű, 12-es betonacéllal vasalt lépcsőzött sávalap, 12 cm és 15 cm vastag hálós vasalású monolit vasbeton padozati lemezek.
Födém: C30/37 beton minőségű, duplán vasalt monolit födém.
Zárófödém: C30/37 beton minőségű, Porotherm gerendás födém.
Vízszigetelés: Villas E-G 4 F/K modifikált bitumenes lemez.
Építőanyag: Porotherm 38 Klíma Profi dryfix tégla főfal és Porotherm Profi dryfix 10 N+F válaszfalak.
Tető: Vízálló 11 fokos dőlésszögű ácsolt faszerkezet tető, korcolt lemezfedéssel.
Nyílászárók: 92 mm széles minőségi borovi fenyő – thermo 0,7 W/m2K 3 rétegű üvegezés, különleges - 2 db 280x225cm méretű emelő-toló teraszajtó.
Hörmann garázskapu távirányítóval és mobiltelefonos távvezérléssel.
Gépi vakolás és 8 cm vastag aljzatbeton.
3 x 16 A mérőóra + 10 A H tarifa mérőóra bekötve a telken.
Motoros redőny, napelem, riasztó- és kamerarendszer előkészítéssel.
Hőszigetelési paraméterek:
födém 25 cm üveggyapot
padló 15 cm Carboland Grafit EPS 100
fal 10 cm Grafit Reflex EPS
lábazati részen 10 cm XPS vízálló hőszigetelés
Hőátbocsátási érték a teljes ház tekintetében kevesebb, mint 0,15 W/m2K.
Fűtés: POLAR hőszivattyús inverteres klímaberendezés 3,5 kW, Bosch gázkazán 24 kW - 155 m² padlófűtés, minden lakószoba külön szabályozással, programozható termosztáttal
Használati melegvíz: Bosch gázkazán mobiltelefonos távvezérléssel
Hűtés: POLAR hőszivattyús inverteres klímaberendezés 3,5 kW
Kulcsrakész várható befejezés a
szerződéskötéstől számított 3 hónapon belül.
További információkért vagy megtekintésért keressen bizalommal.
Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek. Köszönöm.
Tulajdonságok
Családi ház
2
Új építésű
Hőszivattyú
2025
18 m²
14 m²
A+++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TL
Dr. Tizedes László
+36 70 388 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
645 101 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TL
Dr. Tizedes László
+36 70 388 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TL
Dr. Tizedes László
+36 70 388 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tinnyén
Frissítve: 24 napja
20
139 M Ft 812 865 Ft/m²
Eladó családi ház, Tinnye
Frissítve: 26 napja
20
147 M Ft 668 182 Ft/m²
Eladó családi ház, Göd, Honvéd sor
Frissítve: 13 napja
17
138,4 M Ft 1 224 779 Ft/m²
Eladó ikerház, Diósd
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 149,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 8 hónapja
1
140 M Ft 648 148 Ft/m²
Eladó ikerház, Délegyháza
Frissítve: 28 napja
20
149,9 M Ft 1 070 714 Ft/m²
Eladó sorház, Szentendre
Frissítve: 28 napja
3
135 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Fót
