+17 fotó

Vácszentlászló eladó családi ház 6+2 fél szobás: 120 millió Ft

alapterület451 m²

telek1 467 m²

szoba6+2 fél

120 M Ft

266 e Ft/m²

típus

Családi ház

állapot

Átlagos

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1975

energetikai besorolás

Eladó ház, Vácszentlászló

Sokoldalúan hasznosítható, kiváló elhelyezkedésű ingatlanegyüttes eladó Vácszentlászló szívében!Vácszentlászló központjában, az infrastruktúrától (iskola, üzletek, intézmények) mindössze pár száz méterre kínálunk megvételre egy 1467 m²-es telken fekvő, összesen mintegy 451 m²-es felépítménnyel rendelkező épületegyüttest. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint Kivett lakóház, udvar besorolású.AZ INGATLAN ÉS AZ ÉPÜLETEK JELLEMZŐIA telken két különálló, de az emeleti szinten egymással átjárhatósággal összekötött épület található:1. ÉPÜLET (Több ütemben épült, összetett főépület kb. 271 m²):Eredeti L alakú rész: Az 1940-es években vályogból épült. A vályog falazat homlokzati hőszigetelést kapott. Energetikai besorolása: F Az épülethez tartozik egy kb. 10 m²-es fedett, nyitott tornác is.Az L alakú főépület elrendezése és mérete alapján kiválóan alkalmas két külön generáció együttélésére vagy lakhatás és vállalkozás kombinálására. A vályog épületrészben a meglévő lakótér mellett elkezdődött egy külön bejáratú, szoba-konyhás, tusolós lakrész kialakítása, amely befejezésével két teljesen különálló élettér hozható létre.Tetőszerkezet és portatér: A magastetős, cserépfedésű tetőszerkezetet 2008-ban teljesen kicserélték. Ennek a tetőnek a folytatásában kapott helyet a korábban portaként használt kis épületrész (17 m²) is, amely így egy közös tető alatt csatlakozik a főépülethez.1975-ös tégla hozzáépítés: Az L alak hosszabbik szárához 1975-ben egy 2 szintes (földszint + I. emelet) téglaépítésű, lapostetős részt építettek. Ez a rész nem kapott külső hőszigetelést.Átjáró a 2. épületbe: Ennek a hozzáépített téglarésznek az emeletéről egy épített, zárt átjárón keresztül közvetlen átjárás biztosított az irodaépület emeleti szintjére.Pince: A hozzáépített téglarész alatt egy kb. 12 m²-es pince is található.2. ÉPÜLET (Kétszintes irodaépület kb. 180 m²):1975-ben épült, kétszintes (földszint + I. emelet, szintenként kb. 90 m²), tégla falazatú, lapostetős épület. Külső hőszigeteléssel nem rendelkezik. Energetikai besorolása: GAz emeleti szintje közvetlenül megközelíthető a főépületből nyíló átjárón keresztül is.Az épületben több különálló iroda- és kiszolgáló helyiség található, így elrendezése kiválóan alkalmas irodai, ügyviteli, egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenység végzésére.MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS PARKOLÁSMűszaki állapot: Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható és lakható, azonban a nyílászárók (hagyományos dupla/gerébtokos fa ablakok) és a belső burkolatok műszaki, illetve esztétikai felújítást igényelnek, így az új tulajdonos teljesen a saját vagy vállalkozása igényeire formálhatja a terek korszerűsítését.Közművek: Összközműves ingatlan. Az elektromos hálózat egy főmérővel és több kiegészítő almérővel szerelt. 2009-ben a teljes gázfelújítás megtörtént, az épületegyüttes több gáz almérővel rendelkezik.Fűtés: Gázkonvektoros fűtési rendszer minden helyiségben.Biztonság és kényelem: Működőképes riasztórendszer és elektromos kapu biztosítja a terület védelmét és a kényelmes bejutást.Parkolás: A tágas udvaron, az irodaépület mögött akár 15 személygépkocsi számára biztosított a kényelmes, telken belüli parkolás.HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK (HÉSZ / Építési övezet)Az ingatlan a helyi építési szabályzat (HÉSZ) szerint Falusias lakóterület (Lf) építési övezetben található.A HÉSZ alapján a területen elhelyezhető:Legfeljebb kétlakásos lakóépületA helyi lakosságot ellátó, nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények (pl. könyvelőiroda, orvosi/magánrendelő, szépségipari központ, webáruház központja, oktatási vagy ügyfélszolgálati tér)Szálláshely-szolgáltató épületHelyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épület, valamint sportépítményMező- és erdőgazdasági építményekA KÖRNYÉKRŐL (VÁCSZENTLÁSZLÓ)Vácszentlászló a Gödöllői-dombság szomszédságában elterülő, rendezett, dinamikusan fejlődő település. A főváros és Gödöllő közelsége, a jó megközelíthetőség, valamint a csendes, biztonságos falusias környezet kiváló feltételeket teremt mind a nyugodt lakhatáshoz, mind a sikeres vállalkozási tevékenységhez. A településközpont közelsége miatt az ingatlan gyalogosan is könnyen megközelíthető a helyi lakosok számára.Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Irányár: 120000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa *********** ******************* Referencia szám: HZ081037

Hirdetéskód:9212155

Referenciaszám:HZ081037-5341867

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 379 701 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 497 855 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.