+1 fotó

Veresegyház eladó családi ház 5 szobás: 129,9 millió Ft

alapterület122 m²

telek471 m²

szoba5

129,9 M Ft

1,06 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2026

terasz

16 m²

energetikai besorolás

A+

átlagos rezsiköltség

30 000 Ft/hó

CSAK NÁLUNK!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 3 SZOBÁS + GARÁZS, DUPLA KOMFORTOS CSALÁDI HÁZ VER ESEGYHÁZON, TÓPART VÁROSRÉSZEN! November közepére engedélyezett tervekkel rendelkezik a ház, hitelkérelem beadására kész engedélyekkel. Kizárólag irodánk kínálatában! Eladó Veresegyház kedvelt, csendes Tópart városrészén, egy 2026/2027-ben épülő, egyszintes, nappali + 3 szobás, dupla komfortos, garázsos családi ház, 471 nm-es önálló, FÁS telken. Az ingatlan bruttó 122 nm lakóterületű. CÉGES ÉPÍTKEZÉS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMMAL! A cég referenciái a közelben megtekinthetőek! Tervezett átadás: 2027. július vége. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI ÉS MŰSZAKI TARTALMA Falazat, szigetelés, tetőszerkezet: A családi ház 30 cm vastag Porotherm téglából épül, a belső válaszfalak 10 cm-es Porotherm téglából készülnek. A külső falak 15 cm-es homlokzati hőszigetelést kapnak. A födém E-gerendás vasbeton szerkezetű, ásványgyapot hőszigeteléssel. A tető Bramac betoncserép fedéssel készül. A belső falak gépi vakolást, kétszeri glettelést és kétszeri, Düfa festékkel történő festést kapnak. Nyílászárók: A külső nyílászárók korszerű, fehér színű műanyag szerkezetűek, háromrétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezéssel. A belső ablakpárkányok szintén műanyagból készülnek. A bejárati ajtó bruttó 120.000 Ft-os, a beltéri ajtók kilinccsel együtt bruttó 60.000 Ft/db értékhatárig választhatók. Fűtés, gépészet: Az otthon fűtéséről és használati melegvíz-ellátásáról korszerű Ariston vagy Baxi kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik. A műszaki tartalom 2 db klímát tartalmaz a nappaliban, valamint napelemes rendszer későbbi kialakításához szükséges előkészítést. Elektromos hálózat: Az ingatlan 1×32 A normál tarifás elektromos ellátással készül, H-tarifás mérőhely előkészítésével. Az elektromos kivitelezés része az okosotthon-rendszer előkészítése, helyiségenként egy világítási kiállás, valamint összesen 50 db kapcsoló-, konnektor- és TV-kiállás. A nagykapu elektromos működtetéséhez szükséges csövezés és egy kaputelefon előkészítése szintén a vállalás része. Burkolatok: A szobákban, a nappaliban és a közlekedőben laminált padló készül, bruttó 5.500 Ft/nm anyagárig, alátétfóliával. A szegőlécek bruttó 2.000 Ft/fm értékhatárig választhatók. Az előtérben, a konyha-étkezőben, a fürdőszobában, a külön WC-ben, a háztartási helyiségben és a teraszon kerámiaburkolat készül, bruttó 5.500 Ft/nm anyagárig. A fürdőszobában 2,1 méter, a külön WC-ben 1,5 méter magasságig készül falburkolat. A vállalási ár feletti burkolatválasztás, az egyedi burkolási minták, a diagonális vagy eltolásos burkolás, valamint a nagyobb méretű lapok elhelyezése külön egyeztetés és felár alapján lehetséges. Fürdőszoba és szaniterek: Az ingatlan dupla komfortos kialakítású, fürdőszobával és külön WC-vel. A vételár tartalmazza a műszaki leírásban meghatározott értékhatárig a szanitereket, csaptelepeket és azok szerelését, valamint egy mosógép kiállását. KÜLSŐ KIALAKÍTÁS, KERT ÉS PARKOLÁS A családi házhoz 471 nm-es önálló telek tartozik, amely alap tereprendezéssel, kitakarított állapotban kerül átadásra. A vételár részét képezi: •Az utcafronti, zsalukő pilléres, deszkázott kerítés tolókapuval és kiskapuval.•A ház körül 50 cm szélességben szegélykővel határolt, murvával feltöltött sáv.•A kocsibeálló (3x5m) térkő és (1m széles járda) ami a kocsibejárótól a bejárati ajtóig tart.•A csapadékvíz elvezetését szolgáló 3 db kulékavicsos szikkasztógödör. A parkolás az épületen belüli garázsban, valamint az udvari kocsibeállón biztosított. HELYISÉGLISTA A ház átgondolt, jól élhető elrendezésű, a nappali és a három külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít családok számára. •Tornác: 1,54 nm •Előtér: 5,36 nm•Nappali: 18,48 nm•Konyha-étkező: 12,8 nm•Kamra: 1,4 nm•Szoba: 11,34 nm•Szoba: 11,34 nm•Szoba: 12,88 nm•Fürdőszoba: 6,38 nm•Külön WC: 1,78 nm•Háztartási helyiség: 5,52 nm•Gardrób: 1,58 nm•Közlekedő: 15 nm•Épületen belüli garázs: 16,86 nm•Terasz: 15,4 nm KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS. CSEND, TISZTA LEVEGŐ, NYUGALOM! Az ingatlan Veresegyház kedvelt Tópart városrészén, csendes, aszfaltozott mellékutcában helyezkedik el. Pár száz méterre található az Ivacsi és a Pamut tó. A közelben több játszótér is van. A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége. A közelben óvoda, iskola és élelmiszerbolt is megtalálható. Közlekedés: •Vasútállomás kb. 600 méterre. •Helyi buszmegálló kb. 5 perc sétára. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK A ház engedélyezett tervek alapján készül, a műszaki tartalomtól eltérő egyedi igények az eladóval történő előzetes egyeztetést és írásbeli megállapodást követően valósíthatók meg. Tervezett átadás: 2027. július vége. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik új építésű, korszerű, praktikus elrendezésű családi házat keresnek Veresegyház nyugodt, kedvelt részén. Tekintse meg ezt a jó adottságú ingatlant, és találja meg családja új otthona megtalálásában.

Hirdetéskód:9230578

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csatorna

duplakomfortos

étkező

garázs

gardrób

gáz

hőszigetelt

internet

kamra

kertkapcsolatos

mosókonyha

terasz

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 411 026 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 538 928 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.