+17 fotó
Hirdetéskód: 8972063
Referenciaszám: BI000586
Feltöltve: 3 napja
Budapest IV. kerület eladó gyárépület 633 m² alapterületű: 473,5 millió Ft
473,5 millió Ft
748 025 Ft/m²
633 m²
1180 m²
Fektessen a jövőbe: fejlesztési terület Újpesten, a főváros szívében!
A figyelmes befektetők számára kínálunk egy rendkívüli lehetőséget Budapest 04. kerületében, Újpesten, ahol egy fejlesztési terület várja új gazdáját. Az ingatlan alapterülete 633 nm, amely lehetőséget biztosít a kreatív tervezésre és a jövőbeli fejlesztések megvalósítására.
A terület jelenlegi állapota felújítandó, így a potenciális vevők számára adott a lehetőség, hogy saját elképzeléseik szerint alakítsák át az ingatlant.
Régebben az épület egyik részében mosoda üzemelt, míg a hátsó részét lakásnak alakították ki.
Az ingatlan a Budapest Főváros IV. kerület 4. számú, Újpest Károlyi Városnegyed Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatról szóló 12/2018. (IV. 3.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: KÉSZ) szerinti Lk-1/IV-4/2 jelű (Kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület) építési övezetbe tartozik. A településkép védelméről szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2021. (VI. 24.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: TKR) szerint ingatlan a „D” jelű ún. hagyományos, intenzív kisvárosias karakterterületen fekszik.
Műhelyből lakás rendeltetésre történő átminősítésre elméletileg van lehetőség, azonban mindenképpen javasolt egy építész tervező bevonása, aki a helyszín, és a jelenlegi állapot pontos megismerésével, kellő szakértelemmel, a hatályos vonatkozó országos, és helyi előírások, rendeletek, stb. megvizsgálása, és az ingatlanra történő alkalmazása után, az illeszkedési előírások figyelembe vételével tud az Ön igényeinek is megfelelően állásfoglalást, tájékoztatást adni az ingatlanon lehetséges fejlesztésekkel, a műhely rendeltetési egység lakás céljára történő módosításával, illetve az ahhoz szükséges eljárásokkal kapcsolatban. Kialakítástól és mérettől függően 9-11 lakás alakítható ki.
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelten fontos, hiszen Budapest ezen része dinamikusan fejlődik, így a befektetés hosszú távú értéknövekedést ígér. A környék biztonságos, csendes, és családbarát légkört biztosít, amely ideális környezetet teremt a jövőbeni lakások, üzletek vagy egyéb funkciók kialakításához. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyen elérhető a város többi része, így a mindennapi közlekedés nem jelenthet problémát. Ezen kívül a közelben található iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok és zöld területek is hozzájárulnak a környék vonzerejéhez.
Az ingatlan sokrétű funkcióval bír, így akár lakóingatlanok, kereskedelmi egységek vagy irodák kialakítására is alkalmas, a helyi építési szabályozások figyelembevételével. Ez a fejlesztési terület nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség a jövőbeli értékesítésekre, amely a potenciális vásárlók széles spektrumát vonzhatja. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek, így érdemes mihamarabb lépni. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szakértő csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy minden információt megosszon Önnel, és segítsen a legjobb döntés meghozatalában. Az Ön jövőbeli befektetése itt kezdődik!
Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.
Tulajdonságok
Gyárépület
Gázkazán
1970
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újpest városrészben
Frissítve: ma
20
500 M Ft 595 238 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IV. kerület, Újpest
Frissítve: 12 napja
20
500 M Ft 595 238 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IV. kerület, Kisfaludy utca
Frissítve: ma
20
500 M Ft 595 238 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IV. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 473,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 12 napja
12
499 M Ft 767 692 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Frissítve: 12 napja
12
480 M Ft 480 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, 9. kerület Soroksári út
Frissítve: 12 napja
8
505,04 M Ft 1 399 003 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
