+17 fotó
Hirdetéskód: 8981344
Feltöltve: 2 napja
Göd eladó ikerház 4 szobás: 168 millió Ft
168 millió Ft
1,11 millió Ft/m²
151 m²
320 m²
4 szoba
Leírás
Göd csendes zsákutcájában, saroktelken, teljesen szeparált ikerházfél eladó – 151,12 m² lakótér, garázs, fedett terasz, korszerű gépészet
Göd nyugodt, kertvárosi részén, csendes zsákutcában, saroktelken kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, kétszintes, teljesen szeparált ikerházfelet. Az ingatlan nettó 151,12 m² lakóterülettel rendelkezik, praktikus családi elrendezéssel, saját kertkapcsolattal, garázzsal, fedett terasszal és átgondolt műszaki tartalommal.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritka és keresett elhelyezkedés: saroktelek és zsákutca kombinációja, amely nagyobb térérzetet, kedvezőbb benapozást és kifejezetten nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A kialakításnak köszönhetően a lakás teljesen elkülönül a másik lakóegységtől, a mindennapi használat során családi ház jellegű életérzést nyújt.
Az ingatlan elrendezése
A lakás két szinten helyezkedik el, jól elkülönülő funkciókkal.
Földszint – 74,80 m²:
tágas nappali (23,00 m²)
külön konyha-étkező (13,70 m²)
fürdőszoba
külön WC-kézmosó
előtér és közlekedők
lépcsőház
gépkocsi-tároló / garázs (16,20 m²)
Tetőtér – 66,32 m²:
három külön nyíló hálószoba
nagyméretű fürdőszoba (14,91 m²)
gardrób helyiség
közlekedő
lépcsőház
Összes hasznos lakóterület: 141,12 m².
Az elrendezés kifejezetten családbarát: a földszinten a közösségi terek, az emeleten a nyugodt, privát hálózóna kapott helyet. A tetőtéri szint teljes értékű lakótérként funkcionál, jól bútorozható helyiségekkel.
Telek és külső adottságok
Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, amely több szempontból is előnyös:
nagyobb térérzet és jobb benapozás
szellősebb környezet
kedvezőbb kertkihasználás
A zsákutcás elhelyezkedés biztosítja a nyugodt, alacsony forgalmú környezetet.
A lakáshoz tartozó telekrész a rendelkezésre álló adatok szerint megközelítőleg 320 m². A korábbi tervdokumentáció a teljes beruházásra nagyobb telekterületet jelöl, a jelen ingatlan a saját használatú, elkülönített telekrészt képviseli.
Külső jellemzők:
18 m² terasz, ebből 13 m² fedett
saját kertkapcsolat
9 méter mély kút
fa kerítés terméskő oszlopokkal
Hörmann garázskapu
A fedett terasz és a kertkapcsolat a mindennapi használatban jelentős plusz komfortot biztosít.
Szerkezet és építési jellemzők
Az épület masszív, hagyományos szerkezeti rendszerrel készült:
vasalt beton sávalap
30 cm vastag Porotherm / MátraTherm külső falazat
38 cm főfalak
10 cm válaszfalak
E-gerendás, beton béléstestes födém
fa tetőszerkezet
Tondach Mediterrán Rundo cserépfedés
üveggyapot tetőtéri hőszigetelés
A homlokzat hőszigetelt rendszerrel készült, amely a korabeli előírásoknak megfelelő energetikai szintet biztosít.
Nyílászárók és belső kialakítás
Az ingatlanban minőségi, borovi fenyőből készült fa nyílászárók kerültek beépítésre, hőszigetelt üvegezéssel. A belső tér karakterét természetes anyaghasználat határozza meg:
fa beltéri ajtók
meleg, otthonos felületek
jól arányozott, bútorozható helyiségek
A kialakítás időtálló és barátságos lakókörnyezetet teremt.
Gépészet és komfort
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a korszerűsített gépészeti rendszer:
2 éve beépített, nagy teljesítményű Immergas cirkó
padlófűtés a földszinten
radiátoros fűtés az emeleten
teljes klimatizáltság minden helyiségben
Ez a rendszer hatékony működést és magas komfortszintet biztosít, a jelenlegi állapot lehetővé teszi az azonnali költözést jelentős beruházás nélkül.
A dokumentáció alapján a nappaliban kandalló is kialakításra került, amely tovább növeli az otthon komfortját.
Közművek és szeparáltság
A lakás önálló közművekkel rendelkezik:
külön villanyóra
külön vízmérő
külön gázmérő
közcsatornára kötött rendszer
A kialakítás teljesen szeparált használatot biztosít, a lakóegységek egymástól jól elkülönülnek.
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
saroktelek és zsákutca kombinációja
teljesen szeparált ikerházfél
141,12 m² jól kihasznált lakótér
3 hálószoba + nappali elrendezés
külön konyha-étkező
2 fürdőhelyiség + külön WC
gardrób
garázs
fedett terasz és kertkapcsolat
saját kút
korszerű fűtési rendszer, új kazán
teljes klimatizáltság
minőségi fa nyílászárók
stabil, időtálló szerkezet
azonnal költözhető állapot
Kiknek ideális?
Az ingatlan ideális választás:
gyermekes családok számára
többgyermekes családoknak, ahol fontos a külön szobák megléte
azoknak, akik családi házas életérzést keresnek, de gazdaságosan fenntartható formában
azoknak, akik nem felújítandó ingatlant keresnek
Környék
Göd kiváló választás azok számára, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni a nyugodt, kertvárosi környezettel. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Összegzés
Az ingatlan olyan kombinációt kínál, amely ritkán jelenik meg a piacon: kiváló elhelyezkedés, jól átgondolt alaprajz, teljes szeparáltság, korszerű gépészet és kényelmes családi élettér.
Ha egy hosszú távon is értékálló, jól működő otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
Tulajdonságok
Ikerház
2
Újszerű
Gázkazán
18 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 877 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
722 995 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 877 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 877 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Alsógöd városrészben
Frissítve: 2 hónapja
1
155 millió Ft 1,29 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Göd, Alsógöd
Frissítve: 3 napja
3
165,9 millió Ft 999,4 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Göd
Frissítve: 1 napja
20
179 millió Ft 596,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Göd
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Gödön 168 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 16 napja
20
179,9 millió Ft 817,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Göd
Frissítve: 1 hónapja
5
167,9 millió Ft 1,05 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Göd
Frissítve: 17 napja
20
179,9 millió Ft 817,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Göd
