+10 fotó
Hirdetéskód: 8811045
Frissítve: 1 napja
Iváncsa eladó külterületi telek 20969 m² telekterületű: 79 millió Ft
79 millió Ft
3 767 Ft/m²
20969 m²
Leírás
KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG IVÁNCSÁN, GKSZ2 KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ TELEK ELADÓ
Iváncsa gyorsan fejlődő külterületén kínálunk eladásra egy Gksz2 övezeti besorolású, kimagasló adottságokkal rendelkező, 20 969 m2-es kereskedelmi szolgáltató telket.
A terület jelenleg szántó művelésű, búzatermesztés folyik rajta. A telek enyhén lejt, így optimális vízelvezetéssel és kedvező terepadottságokkal rendelkezik.
A telek aszfaltos útról könnyen megközelíthető, az utcában villamos energia elérhető, más közmű jelenleg nem áll rendelkezésre.
A telek belső oldalán, az ároknál erdősáv kialakítása van tervezve, amely esztétikus, természetes határvonalat biztosít a jövőbeni fejlesztés számára.
További előny, hogy a telek előtt két sávos aszfaltos út kerül kiépítésre, az építkezés 2026 tavaszán kezdődik.
MŰSZAKI ÉS ÖVEZETI PARAMÉTEREK
Övezet: Gksz2 (kereskedelmi szolgáltató terület)
Beépítési mód: szabadon álló
Beépíthetőség: max. 50%
Terepszint alatti beépítés: max. 40%
Építménymagasság: 3,5, 9,5 m
Zöldfelület minimális mértéke: 30%
Előkert: 8 m
Telek lejtése: enyhe
Megközelítés: aszfaltos út
Közművek: villany az utcában, víz/csatorna/gáz jelenleg nincs
Jelenlegi használat: szántó (búza)
Teljes terület: 20 969 m2
Tulajdonos: 1/1 tulajdon
BEJEGYZETT JOGOK
Vezetékjog: E.ON 20 kV-os légvezeték és földkábel
A telek per-, teher- és igénymentes, minden korábbi jog törölve.
Iváncsa az utóbbi években dinamikus gazdasági növekedést mutat, jelentős ipari és infrastruktúra-fejlesztésekkel.
A település közel van az M6-os autópályához, a környéken egyre több ipari és kereskedelmi beruházás indul, stabil munkaerőpiaccal és növekvő vásárlóerővel rendelkezik.
A széles, jól járható úthálózat biztosítja a teherforgalom akadálytalan mozgását.
A telek mérete, szabályozási paraméterei és elhelyezkedése lehetővé teszik többek között az alábbi fejlesztéseket:
800 1500 m2-es élelmiszerüzlet
1500 3000 m2-es raktár, logisztikai vagy ipari csarnok
irodaház vagy bemutatóterem
kereskedelmi és szolgáltató központ
autószerviz, gumiszerviz, kereskedelmi bázis
vállalkozói telephely
A 9,5 méteres építménymagasság akár két szint kialakítását is lehetővé teszi, az 50 százalékos beépíthetőség pedig komoly fejlesztési rugalmasságot biztosít.
BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK
Stabil kereslet a környék kereskedelmi és logisztikai ingatlanjai iránt
A Gksz övezetű telkekből kevés érhető el, ezért ritka lehetőség
A térség értéke folyamatosan növekszik
Ideális saját üzem, telephely vagy hosszú távú bérbeadás céljára
Nincs bontási költség, a telek tiszta és jelenleg is művelt, így azonnal fejleszthető
Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné személyesen megtekinteni a telket, hívjon bizalommal.
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Orbán Attila OTPip - Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 731 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
352 416 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Orbán Attila OTPip - Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 731 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Orbán Attila OTPip - Érd Bajcsy-Zsilinszky út 160 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 731 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Iváncsán
Frissítve: 1 napja
13
79 M Ft 3 768 Ft/m²
Eladó telek, Iváncsa
Frissítve: 24 napja
1
79 M Ft 37 405 Ft/m²
Eladó telek, Tordas
Frissítve: 5 napja
7
82,7 M Ft
Eladó telek, Gárdony, Chernel J. utca
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Fejér megyében 79 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 11 napja
12
79,9 M Ft 36 974 Ft/m²
Eladó telek, Velence
Frissítve: 1 éve
1
75 M Ft 46 382 Ft/m²
Eladó telek, Sukoró
Frissítve: 22 napja
4
82,5 M Ft
Eladó telek, Vajta
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű