+17 fotó
Hirdetéskód: 8956827
Referenciaszám: UZ077560
Feltöltve: 2 napja
Budaörs eladó üzlet 174 m² alapterületű: 249 millió Ft
249 millió Ft
1 425 301 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
174 m²
Leírás
Vállalkozásra kialakított, ügyfélfogadásra alkalmas prémium cégközpont ELADÓ Budaörs legfrekventáltabb üzleti övezetében főútvonal, maximális láthatóság!
Kivételes lehetőség vállalkozók és befektetők számára: egy kifejezetten üzleti célra kialakított, kétszintes ingatlan, amely saját ügyfélparkolóval, dupla garázzsal és gondozott, tágas kerttel rendelkezik.
Jelenleg bemutatóteremként hasznosított, így az ingatlan azonnal üzleti célra használható.
A képek között található új vállalkozásra tervek az AI segítségével készültek.
Főbb jellemzők
* vállalkozásra optimalizált kialakítás
* 6-8 autó számára kényelmes ügyfélparkoló
* dupla garázs
* kertkapcsolatos, dupla teraszos földszint
* tágas, világos, jól alakítható terek
* gondozott, zöld kert
Földszint ügyfélfogadásra tervezve
A kertkapcsolatos szinten egy nagyvonalú ügyfélfogadó tér kapott helyet, ahonnan külön nyílnak a további helyiségek:
* mellékhelyiség (WC)
* tároló
* háztartási/gépészeti helyiség
A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a tér rendkívül világos, a 3 rétegű üvegezésű tolóajtók pedig kiváló hangszigetelést biztosítanak. A helyiségek könnyedén alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.
Emelet ideális irodáknak, tárgyalóknak, kezelőhelyiségeknek
Az emeletre egy igényes, karbantartott falépcső vezet.
Az érkezőket egy tágas előtér fogad, ahonnan két irányba nyílnak a helyiségek.
* napfényes, világos szobák
* jól elkülöníthető funkcionális terek
* a terek ideálisak vezetői irodáknak vagy diszkrét tárgyalások lebonyolítására
* tökéletes háttérfunkciókhoz, személyzeti térnek vagy exkluzív kezelőhelyiségeknek.
Műszaki tartalom
* központi padlófűtés gázkazánnal
* 3 db új klímaberendezés
* 38-as téglaszerkezet, hőszigeteléssel
* 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
* riasztórendszer és kamerás megfigyelés
Az épület a 90-es évek közepén épült, 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, esztétikus és azonnal használható állapotban van.
Kert és telek
* térkövezett előkert parkolóval
* füvesített oldalkert
* jelentős fejlesztési potenciál:
* beépíthetőség: 40%
* jelenlegi beépítés: 20%
* további bővítési lehetőség (akár új szint építése)
Ezáltal az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában értékes, hanem hosszú távon is kiemelkedő befektetés.
Egyéb információ
Az ingatlan cég tulajdonában van, azonban a meghirdetett vételár ÁFA-mentes.
Kinek ajánljuk?
* szolgáltató cégeknek
* rendelőnek / irodának
* szépségipari vállalkozásnak (fodrászat, kozmetika, esztétikai szolgáltatások)
* bemutatóteremnek
* befektetőknek fejlesztési céllal
Összegzés
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik:
* frekventált, jól látható üzleti lokációt keresnek
* fontos számukra a reprezentatív megjelenés
* azonnal használható, mégis tovább fejleszthető ingatlant szeretnének
Tulajdonságok
Üzlet
1
Újszerű
Gázkazán
2012
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PO
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PO
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
PO
+36 1 690 02
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budaörsön
Frissítve: 1 hónapja
13
239 M Ft 1 389 535 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budaörs
Frissítve: 7 napja
20
249 M Ft 1 345 946 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budaörs
Frissítve: 7 napja
11
260 M Ft 1 040 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetcsép
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 249 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 13 napja
15
248 M Ft 4 769 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Zsámbék
Frissítve: 13 napja
20
250 M Ft 416 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetújfalu, Fő út
Frissítve: 13 napja
17
258 M Ft 1 032 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vác, Széchenyi utca
