+3 fotó
Hirdetéskód: 8675558
Frissítve: 18 napja
Budapest III. kerület eladó üzlet 97 m² alapterületű: 199,9 millió Ft
199,9 millió Ft
2 060 825 Ft/m²
97 m²
2 szoba
*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ *** WATERFRONT CITY LAKÓPARK KÖZEPÉN *** TERASZOS ÜZLETHELYISÉG(EK)
ÉVI 5% FELETTI HOZAM EURO ALAPON *** 5 ÉVIG FIX BÉRLŐVEL *** MAGYAR INFLÁCIÓHOZ IGAZÍTVA
ELADÓ III. kerület Óbuda-Óváros városrészben épülő Waterfront City lakópark középső épületének (5/B) földszintjén található, kettő utcai bejárattal rendelkező, nagy teraszos üzlethelyiség – fix bérlővel 2030 végéig + 5 éves opcionális bérleti lehetőséggel. Az ingatlanban egy olasz pizzéria fog megnyitni 2026. első negyedévében, jelenleg a belsőépítészeti és gépészeti munkák kialakítása folyik.
A bérlő havi 2500 € + áfa bérleti díjat fizet, tehát a vételárból számított évi 30 000 € bérleti díj éves 5% hozamot jelent már az első évben. A bérleti szerződés értelmében pedig a magyar KSH szerinti éves infláció mértékével növekszik az Euró alapú bérleti díj.
Az üzlethelyiség bejáratai a lakópark legszélesebb, leendő legnagyobb forgalmú sétányáról nyílnak, a leendő – Óbudai (Hajógyári) szigetet a lakóparkkal összekötő – gyalogoshíd közvetlen közelében, amit a lakópark építtetője vállalt elkészíteni, amellett, hogy 350 mFt-tal támogatja a fővárost a Budai fonódó villamoshálózat északi ágának meghosszabbítását is, aminek az új végállomása a lakópark bejáratánál (üzlethelyiségtől 5 perc sétatávolságon belül) lesz. A két bejárat lévén egyébként az ingatlan ketté is osztható. A hasznos alapterület 82,36 m2 + terasz 48,53 m2. A fűtésről házközponti levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, mennyezeti hűtéssel / fűtéssel.
Az ingatlan tulajdonostól eladó, tehermentes, akár azonnal átvehető – bérlővel együtt. Az ár nettó ár (az ez után fizetendő 27% áfa visszaigényelhető). A finanszírozásban Kavosz-os hitel igénybe vehető 100 mFt összegig, jelenleg fix 3% kamat, 2 év türelmi idő, 10 éves futamidő mellett.
Ha kérdés maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS
Tulajdonságok
Üzlet
Új építésű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2025
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 363 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 363 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 363 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Óbuda városrészben
Frissítve: ma
4
199,5 M Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület, Csillaghegy
Frissítve: 20 napja
4
195 M Ft 178 899 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, Gubacsi út
Frissítve: 20 napja
8
200 M Ft 4 166 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Belváros
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 199,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
8
199 M Ft 789 683 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület, Kőérberek
Frissítve: 25 napja
1
200 M Ft 1 086 957 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület, Sasad-Sashegy XI. ker.
Frissítve: 21 napja
18
199 M Ft 343 103 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XV. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű