+17 fotó
Hirdetéskód: 8966775
Referenciaszám: UZ037114-5197732
Feltöltve: ma
Eger eladó üzlet 333 m² alapterületű: 250 millió Ft
250 millió Ft
750 751 Ft/m²
333 m²
10 szoba
Eladó Üzlethelyiség, Eger
Bejáratott apartmanház eladó Eger történelmi belvárosának közvetlen közelében.
Eger egyik legkeresettebb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, 5 apartmanból álló apartmanházat, amely stabil bevételi háttérrel és további fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: az egri vár bejárata mindössze néhány perc sétára található, a környéket élénk gyalogosforgalom, kiváló infrastruktúra és közeli tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik.
Ez a lokáció nemcsak turisztikai szempontból előnyös, hanem kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára is ideális
Főbb paraméterek-Telekterület: 333 m²-Beépített terület: 256 m²-Összes hasznos alapterület: 421 m²-
Szintek száma: földszint + beépített tetőtér.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 5 különálló apartmanból, valamint egy üzlethelyiségből és kiszolgáló helyiségekből áll.
Elrendezés- A földszinten két apartman (56 m² és 64 m²), egy üzlethelyiség, recepcióként használt iroda, továbbá kazánház és mosókonyha került kialakításra.-
A beépített tetőtérben három apartman található (96 m², 51 m² és 52 m²), melyek közül a legnagyobb egy tágas, világos, teraszos nappalival rendelkezik.Az apartmanok mindegyike önálló lakóegységként funkcionál, saját fürdőszobával, WC-vel, valamint konyha-étkezővel felszerelt.
A kisebb lakások praktikus, kétszobás kialakításúak, így rövid- és hosszútávú lakhatásra egyaránt alkalmasak, teljes értékű lakásként is használhatóak.
Műszaki jellemzők: Az épület néhány éve teljeskörű felújításon esett át, amely a gépészeti rendszereket is érintette.- Fűtés: gázcirkó rendszer- Hűtés: minden apartman klímával felszerelt- Nyílászárók: műanyag-
Tető: égetett cserépfedés- Az épület hőszigetelt
Udvar és parkolás a zárt, térkövezett udvar elektromos kapuval megközelíthető, és 3 gépkocsi számára biztosít parkolási lehetőséget.
Hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan jelenleg is működő szálláshelyként üzemel, ugyanakkor többféle módon tovább hasznosítható:- apartmanházként történő üzemeltetés- hosszútávú bérbeadás lakásonként- vegyes funkciójú hasznosítás.
A földszinti üzlethelyiség külön értéket képvisel, amely alkalmas lehet például:- vendéglátó egység (reggeliző, kávézó) kialakítására- egészségügyi vagy kereskedelmi funkcióra- egyéb szolgáltatói tevékenységre
Az ingatlan rendeltetésének esetleges módosításához ( Társasházzá alakulás) az Egri Megyei Jogú Önkormányzat által településképi véleményezési eljárás lefolytatása szükséges.
Vételár és konstrukció Vételár: 220.000.000 Ft.
Az ingatlan értékesítése a tulajdonos gazdasági társaság (Kft.) megvásárlásával együtt történik, így a működési struktúra és a jelenlegi üzemeltetési forma is továbbvihető.
Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik bejáratott, azonnal működtethető befektetést keresnek Eger egyik legfrekventáltabb részén, ugyanakkor hosszú távon is gondolkodnak a benne rejlő további lehetőségek kiaknázásában.
Referencia szám: UZ037114
Tulajdonságok
Üzlet
Jó állapotú
Gázkazán
1930
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VS
+36 70 286 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VS
+36 70 286 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VS
+36 70 286 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Egerben
Frissítve: 4 napja
10
245 M Ft 720 588 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: ma
20
245 M Ft 980 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: ma
20
245 M Ft 980 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 2 hónapja
1
269 M Ft 1 097 959 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 4 napja
20
250 M Ft 750 751 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 3 napja
20
250 M Ft 750 751 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
