+10 fotó
Hirdetéskód: 9120534
Referenciaszám: M334781-5295701
Frissítve: 11 napja
Solymár eladó üzlet 253 m² alapterületű: 175 millió Ft
175 M Ft
692 e Ft/m²
253 m²
Eladó Üzlethelyiség, Solymár
***Sokoldalúan hasznosítható, bejáratott üzlethelyiség eladó Solymár frekventált részén akár működő vállalkozással együtt***
Összesen **253 nmes**, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlan, amelyben hosszú évek óta sikeresen működő pékség üzemel. Igény esetén az ingatlan nemcsak önállóan, hanem a teljes berendezéssel és a jelenleg működő vállalkozással együtt is megvásárolható, külön megállapodás alapján.
A **133 nmes földszinten** található az üzlethelyiség a hozzá kapcsolódó előkészítő helyiségekkel, raktárakkal, kiszolgáló terekkel és mellékhelyiségekkel. A **70 nmes emeleti szint** külön bejárattal, valamint belső lépcsőn keresztül is megközelíthető. Két különálló helyiséget és vizesblokkot foglal magában, így irodai funkcióra, személyzeti részlegként vagy akár önálló lakóegység kialakítására is kiváló lehetőséget kínál.
Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.
Az épület az 1990-es évek környékén épült, gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, míg az üzlethelyiségben padlófűtés biztosítja a komfortos működést. Az elektromos hálózat **3×63 Amper** teljesítményű, a napelemes rendszer telepítésének előkészítése pedig már folyamatban van, amely a közeljövőben tovább csökkentheti az üzemeltetési költségeket.
Az ingatlanhoz **két saját belső parkolóhely** tartozik, az utcafronti területen pedig jelenleg vendégterasz, csomagautomaták és kényelmes vásárlói parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Tulajdonjogi szempontból az ingatlan rendezett hátterű: **önálló helyrajzi számmal**, társasházi alapító okirattal és telekhasználati megállapodással rendelkezik.
A közvetlen szomszédságban működő autószerviz és műszaki vizsgaállomás folyamatos ügyfélforgalmat generál, amely a kereskedelmi hasznosítás szempontjából további értéket képvisel.
A meghirdetett vételár kizárólag az ingatlanra vonatkozik, a működő gazdasági társaság és a teljes üzleti konstrukció külön megállapodás keretében vehető át.
Kiemelkedő befektetési előnyt jelent, hogy a teraszon jelenleg **négy csomagautomata** üzemel, amelyek **megközelítőleg 400 000 Ft havi passzív bevételt** biztosítanak az ingatlan tulajdonosa számára.
A sokoldalú hasznosíthatóság, a stabil üzleti múlt, a rendezett jogi háttér és a meglévő bevételtermelő elemek együttesen olyan befektetési lehetőséget kínálnak, amely hosszú távon is értékálló és többféle üzleti koncepció megvalósítására alkalmas.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
175000000 Ft
Referencia szám: M334781
Tulajdonságok
Üzlet
Jó állapotú
Gázkazán
1990
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 606 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 606 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 606 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Solymáron
2 hónapja
11 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Solymár
190 M Ft 1,53 M Ft/m²
124 m²
3091 m² telek
2 hónapja
13 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Solymár
175 M Ft 691,7 e Ft/m²
253 m²
2 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bag
175 M Ft 308,8 e Ft/m²
567 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 175 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
8 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pusztazámor
167 M Ft 556,7 e Ft/m²
300 m²
3000 m² telek
2 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Monor
180 M Ft 428,6 e Ft/m²
420 m²
2 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre, Dézsma utca
170 M Ft 1,89 M Ft/m²
90 m²
