5 tipp egyetemistáknak: mi alapján válassz albérletet?

1. A teljes büdzsédet kalkuláld ki, ne csak a bérleti díjat!

Még az egyetemisták is gyakran elkövetik azt a hibát, hogy kizárólag a hirdetésben szereplő bérleti díj alapján kalkulálnak, de valójában ez csak a havi kiadások alapját képezi: a közös költség, a rezsi, az internet és a tömegközlekedési bérlet gyorsan megdobja az összeget. Ráadásul az egyetemi élethez hozzátartoznak a beülős kávézások, az esti bulik, a sportolás és az egyéb mindennapi apróságok is, amikre szintén hagynod kell keretet.

Ha a szülői támogatás és az ösztöndíj mellett részmunkaidős diákmunkával egészítenéd ki a bevételedet, már a keresésnél érdemes reálisan belőni, mekkora havi fix terhet tudsz biztonsággal vállalni. Emellett az induló tőkéről se feledkezz meg: a beköltözéshez az első havi díj mellett egy vagy két havi kauciót is előre fel kell mutatnod.

2. A távolabbi olcsóbb, a közelebbi kényelmesebb

Az egyetem közvetlen szomszédságában lakni kényelmes, de meg is kérik az árát. A külső kerületekben lényegesen olcsóbb a lakhatás, és nem is kell feltétlenül a campus mellett élned ahhoz, hogy gyorsan beérj a reggeli előadásokra.

Ha viszont távolabbról ingázol, a legfontosabb szempont az átszállások száma: sokkal jobban jársz egy távolabbi lakással, ahonnan egyetlen közvetlen járattal bepattansz az órára, mint egy közelebbi otthonról, ahol két átszállással küzdesz minden reggel. Az éjszakai járatok útvonalát és a környék esti biztonságát is érdemes leellenőrizned, hiszen a tanulás és a közösségi élet után sem mindegy, milyen gyorsan és zökkenőmentesen érsz haza.

3. Figyelj a szobák elrendezésére, ha lakótársakkal költözöl!

A barátokkal vagy évfolyamtársakkal való együttélés az egyik legjobb módja a bérleti díj és a rezsi lefaragásának, de a lakás alaprajza döntő fontosságú. A külön nyíló szobák hosszú távon megőrzik a jó viszonyt és a békét, míg az egymásból nyíló, átjárható helyiségek szinte garantálják a mindennapi súrlódásokat a vizsgaidőszakban.

Mindig nézd meg a lakás alaprajzát, és tisztázzátok a lakótársakkal a költségek megosztását is! Ha nem egyforma méretűek a szobák, a bérleti díjat is érdemes ehhez igazítani.

4. A megtekintésnél ne csak a bútorokat, a műszaki állapotot is csekkold!

Amikor személyesen bejárod a lakást, ne ragadj le a csillogó dekorációnál vagy a kanapé színénél. Teszteld le a víznyomást a fürdőben, nézd meg a nyílászárók szigetelését, ellenőrizd a konnektorokat, a háztartási gépek működését és a fűtőtesteket.

Nyugodtan vigyél magaddal egy kísérőt, például az egyik szülődet vagy egy tapasztaltabb barátodat – négy szem mindig többet lát, és ők olyan rejtett hibákra is felhívhatják a figyelmedet, amiket a lelkesedésben elkerülnél.

5. Ragaszkodj a részletes szerződéshez és az átadás-átvételi jegyzőkönyvhöz!

Bármilyen szimpatikus is a tulajdonos, írásos, hivatalos bérleti szerződés nélkül soha ne adj át egyetlen forintot se! A dokumentumnak pontosan tartalmaznia kell a bérleti díjat, a fizetési határidőket, a kaució visszafizetésének feltételeit, a felmondási időt és a lakásban tartható kisállatokra vagy dohányzásra vonatkozó szabályokat.

A kulcsok átvételekor pedig minden esetben készítsetek átadás-átvételi jegyzőkönyvet a mérőórák állásáról és a lakás aktuális állapotáról (érdemes fotókat is készíteni a meglévő hibákról), hogy kiköltözéskor se lehessen vita a kaució elszámolásából.