A családi házaknál is leginkább az olcsó ajánlatokat keresték a vevők

Az elmúlt időszakban a 70-80 milliós családi házak voltak a legkeresettebbek, de ezek általában erősen felújítandó ingatlanok voltak, amelyekre még 30 millió forintot rá kellett költeni, olvasható a Balla ingatan közleményében. Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX., XX. és XXIII. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint dél-Pesten 850 ezer forintos átlagos kínálati négyzetméterárral lehetett találkozni a családi házaknál: ez azonban nem a valós eladási árat jelentette, ami ennél akár 20 százalékkal is kevesebb lehetett.

Medencés, szép udvarral rendelkező házat hirdetnek a XVIII. kerületben, Újpéteri-telepen.

A családi házak jóval lassabban keltek el, mint a lakások, különösen, ha jelentős felújításra szoruló, nagyméretű vagy nem hitelezhető ingatlanokról volt szó, melyeknél az értékesítési idő így már években mérhető.

Az érdi ingatlanpiacon lévő házaknál realizált tranzakciókból az rajzolódott ki, hogy itt még bőven 1 millió forint alatt jártak a négyzetméterárak, sőt a nagyobb méretű házak esetében a félmillió forintot sem érte el az eladási négyzetméterár, írja a közlemény Hártó Regina, a Balla Ingatlan érdi irodájának vezetőjére hivatkozva.

A hirdetési piac egyik legvonzóbb házát hirdetik a XIX. kerületben, ahol gyönyörűen ápolt kert halastóval fogadja az idelátogatókat.

Az újépítésű családi házaknál is jelentős a szórás az árakat tekintve, de átlagosan 120-140 milliós ingatlanok jelentek meg a kínálatban, ami arra mutat rá, hogy ebben a szegmensben lényegesen magasabb árakkal kellett kalkulálni, mint a használt házaknál.

A vevők akár több állami támogatású hitelt - Otthon Start, CSOK Plusz és Babaváró - is felvettek egyszerre, hogy finanszírozni tudják a vételárat.

Ha még kijjebb tekintünk, akkor azt lehet látni, hogy Velencei-tónál erősen kettévált a lakóingatlan besorolású és hétvégi házak piaca. Mindez a hitellehetőségekkel áll összefüggésben, melyek hatására a hétvégi házak, nyaralók iránt a kereslet nyomottabbá vált, ez pedig harmadával alacsonyabb árakat eredményezett ebben a szegmensben. Míg egy-egy hétvégi ház ára így 35–40 millió forint, addig egy ugyanolyan méretű és adottságú, de lakóingatlanként szereplő ház ára akár a 65 millió forintot is megközelítette.

Velence csodálatos részén, Bencehegyen egy frissen felújított és gépészetileg is átépített, otthonos luxus családi házat hirdetnek: három szinten, 345 négyzetméter lakótér.

Ha valaki a Balatonnál nézett körül, akkor újszerű családi házakat a déli parton 1–1,5 millió forintért tudott megvásárolni, míg az északi parton kicsit drágábban 1,2–2 millió forint közötti áron.

És persze akadtak olyan budapesti kerületek is, ahol a családi házak az elmúlt hónapokban egy kicsit háttérbe szorultak, így például a XIV. és XVI. kerületben. Egy felújítandó családi ház ára itt 100 millió forint körül alakult, míg egy jobb állapotú családi házért már 150 millió forintot is elkérhettek a tulajdonosok. Emiatt pedig jelentős hitelösszeg volt szükséges egy ilyen családi ház megvásárlására, ami visszafogta a keresletet.

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.