Mától albérletkeresésre indulnak a gólyák

A felsőoktatási ponthatárok szerda esti kihirdetésével eldördült a startpisztoly az albérletkeresők szezonális versenyében is, írja közleményében az OTP Ingatlanpont, amely szerint az idén a szokásosnál sokkal többen vártak az albérletkereséssel a felvételi vizsgájuk biztos eredményéig. Ők most például az zenga.hu több ezer ingatlanhirdetése között találhatnak rá a megoldásra.

Északkelet-Magyarországon mintha az ingatlanpiacon érzékelhető bizonytalanság átragadt volna az albérletkeresőkre is. Farsang Sándor, az OTP Ingatlanpont régióvezetője szerint a lakás négyzetméterárakban hatalmas különbségek vanna például Debrecen és Miskolc között, de az albérleti piacok működésében nem lát eltéréseket, csupán a bérleti díjakban, amelyekben valamelyest tükröződnek a lakásárak különbségei.

Markó Ildikó, az OTP Ingatlanpont dél-dunántúli régióvezetője szerint Pécsen az albérletek iránti érdeklődés nem pörgött fel a ponthirdetés előtt, szerinte mindenkinek juthat szállás a városban, bár drágábban, mint tavaly.

Új jelenségnek látja, hogy míg korábban a hallgatók erősen ragaszkodtak az egyetem közeli lakásokhoz, idén már több utazást is vállalnának, csak hogy olcsóbb legyen a lakbér.

Győr-Moson-Sopron, ahol közel tízezer, illetve Veszprémben, ahol háromezer nappali tagozatos hallgató tanul, kicsit más képet mutat a nyárközepi albérletpiac. Komádi Csaba, az OTP Ingatlanpont észak-dunántúli régióvezetője szerint „dübörög az albérletpiac, csak kínálat nincs már". Tapasztalata szerint ilyenkor mindent ki lehet adni.

Amint meghirdetnek valamit, azt már el is vitték.

A jól fejlődő helyi ipar és a szállásbefektetők arra épülő aktivitása határozza meg egy másik egyetemi város, Kecskemét albérleti piacát is. Az üzlet virágzik, a bérleti díjak dinamikusan emelkednek, de ezeket sokkal inkább az autóipar vonzása mozgatja, mint a kétezer hallgató igényei. Piros Szilvia, az OTP Ingatlanpont dél-alföldi régióvezetője szerint a régió másik egyetemi városában, Szegeden sokkal inkább a hallgatók állnak a bérleti piac fókuszában. Ezt meg is alapozza a közel húszezres létszámuk.

Ott is magasabb lakbérekkel kell számolniuk a tavalyinál, noha ez a növekedés egyelőre elmarad az inflációtól. Piros Szilvia szerint ősszel, amikor a kiadók attól tarthattak, hogy a rezsiköltségek megugrása miatt erősen szűkül a kereslet, csak igen óvatosan emelték a lakbéreket. Majd látva, hogy "túléltük a telet", tavasszal és nyár elején kezdték az elmaradást behozni.

„Ma Szegeden 120 ezertől indulnak az albérletek, 140 ezertől kezdődnek a jobbnak mondhatók, de 2-300 ezer forintig is elmegy a kínálat". Bár ez utóbbiakat nyilván nem a diákoknak szánják. Ugyanakkor vannak olyan – leginkább őket célzó – hirdetések is, amelyekben egy-egy nagyobb lakás valamelyik szobáját kínálják a leendő bérlőtársnak. Új jelenség is élénkíti a piacot: a keresők között megjelentek a minőségi váltásra készülők is. Nekik már volt albérletük, de most olcsóbbat keresnek helyette.