2023.07.24.Szerző: Árgyelán Dorina #eladóház #építkezés

Az agglomeráció települései nem kérnek a kiköltözőkből

Az agglomeráció települései nem kérnek a kiköltözőkből

Évek óta szó van a fővárosi települések túlterheltségéről, példátlanul drasztikus lépés azonban csak most következett be. Csőzik László, Érd polgármestere huszáros vágással vet véget a jövőbeni építkezéseknek. A korlátozás persze nem végleges, de mindenképpen meg kell várni az új településterv elkészülését. A népességnövekedés üteme fennakadásokat okoz az ellátásban és kaotikussá válhat. Németországban környezetvédelmi okból, itthon az életminőség fenntartása miatt vezettek be már több helyen korlátozásokat.


Miért lehet szükség építési tilalomra?

Vannak olyan épületek, bővítési tevékenységek, amelyekhez engedély kell, és vannak, amiket csak bejelenteni szükséges. Az építkezéseket több szabályzat figyelembevételével kell megvalósítani, mert szabályozva van a magasság, illetve hogy mekkora zöldterületet kell kötelezően meghagyni egy telken.

Amikor egy településen már annyian élnek, hogy annak infrastruktúrája egyszerűen nem bírja el, akkor muszáj korlátozásokat bevezetni. Eddig Nagytarcsa, Szentendre és Biatorbágy jelezte, hogy meg szeretnék óvni településük értékeit és érdekeit, most hozzájuk csatlakozott Érd városa. Utóbbi azért is kirívó, mert nem csak a családi házak felhúzását tiltja, hanem a társasházakét, valamint a családi házak tetőtér felé beépítését, és a hozzáépítéseket is.

Biatorbágy, a természeti értékek védelmében lépett

A Pest vármegyei város kertvárosias hangulata vonzza a telektulajdonosokat, akik hétvégi üdülőházakkal népesítik be a szőlőhegyen lévő kiskertes területeket. A gyakran illegális építkezésekkel nemcsak a városképet rontják a leendő lakók, hanem természeti értékeket semmisítenek meg. Ezért született az az indítványozás, hogy a település egyes részein egyelőre megtiltanak mindennemű építkezést.

Ha ezen a bájos településen képzeled el az életed, akkor az eladó sorban lévő ingatlanokat böngészd, például ezt: elado-csaladi-haz-biatorbagy-91633827-t6.webp

Ne épüljön be a külterület! – ezt kérték a szentendreiek

Egy kormányzati rendelet 2022 decemberében megváltoztatta a tanyákra vonatkozó építési szabályzatot, aminek a véleményezésére mindössze három napot adtak. A tanyás területek beépíthetősége korábban korlátozás alá esett, ezért a szentendrei képviselő testület kérvényezte a további mentességet. A hangulatos Duna-parti település zsúfoltságát igyekeznek ilyen módon enyhíteni.

A Dunakanyar festői szépsége miatt sokan költöznének Szentendrére: elado-csaladi-haz-szentendre-90461807-t6.webp

Ahol az infrastruktúra lemaradt, mint a borravaló

Emiatt a szinte teljes településre kiterjedő építkezési tilalmat amolyan szervízdíjként foghatjuk fel. Érd a főváros közelsége miatt évtizedek óta népszerű a Budapestet elhagyók számára. Több buszjárat indul az Etele térről, de vonattal negyedóra, húsz perc alatt elérhető a Kelenföldi, illetve a Déli pályaudvar. A döntően kertvárosi övezetekben megjelentek az újépítésű társasházak, a lakótelep nagysága elenyésző a város teljes területéhez képest.

A népesség növekedése immár leterheli a közlekedést (és parkolást), az egészségügyi ellátást, az óvodai-iskolai férőhelybiztosítást. Felmerülhetnek fennakadások a vízellátással kapcsolatban: a vízszolgáltató a magasabban fekvő városrészeken már nem is ad ki rákötési engedélyt az iker- és társasház tulajdonosoknak. Ha a közműszolgáltatások túlfogyasztása továbbra is fennál, akkor jó eséllyel Érden fog megismétlődni az, ami 2022 nyarán Solymáron történt. A nyomásesés és vízhiány miatt a magasan lakók napokra víz nélkül maradtak a nyári kánikulában.

Vannak még eladó házak Érden, ha mindenképpen ide szeretnél költözni: elado-csaladi-haz-erd-89740779-t1.webp

Védd a környezetet, élj társasházban!

Mondja a németországi Hamburg-Nord önkormányzata. Állításuk szerint a családi ház intézménye környezetvédelmi szempontból elavult. Túl sok energiát, építőanyagot és helyet vesz el, ami nem összeegyeztethető a zöld párt szellemiségével. A családi házak létrejötte helyett inkább a több lakásos társasházakat szorgalmazzák. Szerintük ezzel jelentősen javulna a kerület fenntarthatósága.

Cover kép: Shutterstock, Budapest


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 169 012 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Négy magyar ingatlanberuházásra is felkapta a fejét a világ
2025.06.18. #építkezés #újépítésű
Négy magyar ingatlanberuházásra is felkapta a fejét a világ
Budapest elegáns szállodáinak egyik legizgalmasabb darabja kétségtelenül az Andrássy úton épült egykori Drechsler-palotából kialakított W Hotel, aminek lenyűgöző konferenciatermében mutatták be a nyilvánosságnak itthon is azokat az ingatlanfejlesztéseket az elmúlt évekből, amiket most a legrangosabb építészeti díjakkal tüntettek ki. A Városliget és maga a helyszín, a W Hotel a turizmusnak hoznak a konyhára, míg két nagy sikerű lakóparkfejlesztés a Duna partján a III. kerületben a Waterfront és a XI. kerületben a Metrodom River a legstílusosabb és legkorszerűbb otthonokat és környezetet kínálja Budapesten.
Elindulnál a felújítással vagy az építkezéssel? A Mapei szakemberkeresője segít
2025.05.26. #építkezés #építőanyag
Elindulnál a felújítással vagy az építkezéssel? A Mapei szakemberkeresője segít
Akár lakásfelújításról, akár házépítésről van szó, egy ponton mindenki ugyanabba a problémába ütközik: jó szakembert találni nehezebb, mint kiválasztani a burkolólapot vagy a szigetelőanyagot. Az interneten hemzsegnek a különféle hirdetések és csoportok, mégis: hogyan lehet kiszűrni a megbízható, pontosan dolgozó kivitelezőt a kontárok közül? Itt jön képbe a Mapei által működtetett, teljesen díjmentesen használható szakemberajánló-rendszer.
Egy város a városban: így formál közösséget a Furmint házak új üteme a Szőlőliget Ökoparkban
2025.05.23. #újépítésű #építkezés
Egy város a városban: így formál közösséget a Furmint házak új üteme a Szőlőliget Ökoparkban
Ha egy új lakókörnyezetbe közösségi házat is beterveznek, az már önmagában is azt üzeni, hogy ott nem csak lakások épülnek, hanem szeretnék, ha élettel is megtelne a környék. Pontosan ez történik a XVII. kerület zöldövezeti részén, a Naplás-tó szomszédságában is, ahol egy frissiben megnyílt, háromszintes közösségi ház ad otthont boltoknak, irodáknak, lakásoknak és egy új vendéglőnek is, ahol nem a gulyásleves a lényeg, hanem az, hogy végre van hová beülni egy kávéra, egy megbeszélésre, vagy csak leülni a szomszéddal beszélgetni. A mellette épülő Furmint Házak is ezt az összetartozást kínálják.
Évtizedes rekordokat döntött a magyar lakásépítés az év elején
2025.05.10. #eladólakás #építkezés
Évtizedes rekordokat döntött a magyar lakásépítés az év elején
Az idei első negyedévében 2,7 százalékkal kevesebb volt az elkészült lakások száma, mint tavaly, de az építési engedélyek száma bizakodásra adhat okot az ingatlanpiacon, írja közleményében az OTP Ingatlanpont.
Saját tapasztalatból tudják, hogy ennyit kell várni ma egy szakemberre
2025.03.27. #építkezés #felújítás
Saját tapasztalatból tudják, hogy ennyit kell várni ma egy szakemberre
Csökkentek az építőipari munkadíjak: az átlagos négyzetméterár 7 százalékkal esett vissza, ezzel újra a tízezer forintos lélektani határ alá került. A szakemberhiány gyakorlatilag változatlan: az átlagos várakozási idő februárban 53 nap volt – derül ki a Mapei Kft. friss országos kutatásából.
Új lakások Újlipótváros szívében - elkezdődött az építkezés a Thurzó park mellett – itt a Cosmo Residence!
2025.03.19. #eladólakás #építkezés
Új lakások Újlipótváros szívében - elkezdődött az építkezés a Thurzó park mellett – itt a Cosmo Residence!
Tervezőasztalról ingatlant vásárolni az egyik legjobb befektetés, az ingatlanok értéknövekedése miatt. Az értékesítés bevezető időszakában kedvező áron és változatos lakáskínálatból tud választani az érdeklődő. Erre kínál lehetőséget a Biggeorge Property fejlesztésében megvalósuló Cosmo Residence mely Újlipótváros egyik utolsó beépítetlen telkén valósul meg. Egyedülálló ügyfélélményben részesül, aki ellátogat a Biggeorge Property értékesítési irodájába, ahol már megtekinthető a Cosmo Residence építészeti makattje. A pár éve átadott Thurzó park szomszédságában épülő Cosmo Residence lakásait egy, szinte a tökéletesig részletezett mozgó makett mutatja be.
Itt az idő a lakásfelújításra! Válaszd ehhez a piacvezető Ytong-ot!
2025.03.03. #építkezés #építőanyag
Itt az idő a lakásfelújításra! Válaszd ehhez a piacvezető Ytong-ot!
Nincs is annál jobb érzés, ha az ember egy frissen felújított otthonba tér haza. A felújítás azonban jelentős kiadással járhat, így a felújítás alfája és ómegája a finanszírozás kérdése. Ezért különösen jó hír a felújítást tervezőknek, hogy 2025-ben lehetővé vált az önkéntes magánnyugdíjpénztári tagoknak, hogy a megtakarításukat adómentesen ingatlannal kapcsolatos kiadásra fordíthassák. Akár régi otthont újítasz fel, akár teljes épületet alakítasz át, az Ytong építési rendszer elemei segíthetnek, hogy gyorsabban és költséghatékonyabban haladhass a kivitelezéssel. Az Ytong imponáló fizikai tulajdonságai miatt hosszú távon is hozzájárul a biztonságos, fenntartható és energiahatékony otthon kialakításához.
Ezzel a teraszajtóval tökéletes kiáltást kaphatsz a kertre
2025.03.01. #építkezés #energiahatékonyság
Ezzel a teraszajtóval tökéletes kiáltást kaphatsz a kertre
Ha a a kertre néző nappalid egy méretes teraszban folytatódik, tanácsos olyan teraszajtót választani, hogy minél több természetes fény jusson be a házba. Több tényezős játszma a tervezés, ebben a cikkben tippeket adunk a több fényhez.
Építkezel, felújítasz, munkásokat keresel hozzá? – Erre készülj!
2025.02.09. #építőanyag #építkezés
Építkezel, felújítasz, munkásokat keresel hozzá? – Erre készülj!
A felújítás egyrészt felhőtlen tervezgetés, másodsorban pedig komoly anyagi teher, de legalább ilyen fontos a komoly pszichés felkészülés is. Nem árt, ha előre megtanulod a legjobb meditációs technikákat és némi asszertív kommunikációt. Következzen néhány életszagú élethelyzet, és négy javaslat mindezek elkerüléséhez.