2023.07.24.Szerző: Árgyelán Dorina #eladóház #építkezés

Az agglomeráció települései nem kérnek a kiköltözőkből

Az agglomeráció települései nem kérnek a kiköltözőkből

Évek óta szó van a fővárosi települések túlterheltségéről, példátlanul drasztikus lépés azonban csak most következett be. Csőzik László, Érd polgármestere huszáros vágással vet véget a jövőbeni építkezéseknek. A korlátozás persze nem végleges, de mindenképpen meg kell várni az új településterv elkészülését. A népességnövekedés üteme fennakadásokat okoz az ellátásban és kaotikussá válhat. Németországban környezetvédelmi okból, itthon az életminőség fenntartása miatt vezettek be már több helyen korlátozásokat.


Miért lehet szükség építési tilalomra?

Vannak olyan épületek, bővítési tevékenységek, amelyekhez engedély kell, és vannak, amiket csak bejelenteni szükséges. Az építkezéseket több szabályzat figyelembevételével kell megvalósítani, mert szabályozva van a magasság, illetve hogy mekkora zöldterületet kell kötelezően meghagyni egy telken.

Amikor egy településen már annyian élnek, hogy annak infrastruktúrája egyszerűen nem bírja el, akkor muszáj korlátozásokat bevezetni. Eddig Nagytarcsa, Szentendre és Biatorbágy jelezte, hogy meg szeretnék óvni településük értékeit és érdekeit, most hozzájuk csatlakozott Érd városa. Utóbbi azért is kirívó, mert nem csak a családi házak felhúzását tiltja, hanem a társasházakét, valamint a családi házak tetőtér felé beépítését, és a hozzáépítéseket is.

Biatorbágy, a természeti értékek védelmében lépett

A Pest vármegyei város kertvárosias hangulata vonzza a telektulajdonosokat, akik hétvégi üdülőházakkal népesítik be a szőlőhegyen lévő kiskertes területeket. A gyakran illegális építkezésekkel nemcsak a városképet rontják a leendő lakók, hanem természeti értékeket semmisítenek meg. Ezért született az az indítványozás, hogy a település egyes részein egyelőre megtiltanak mindennemű építkezést.

Ha ezen a bájos településen képzeled el az életed, akkor az eladó sorban lévő ingatlanokat böngészd, például ezt: elado-csaladi-haz-biatorbagy-91633827-t6.webp

Ne épüljön be a külterület! – ezt kérték a szentendreiek

Egy kormányzati rendelet 2022 decemberében megváltoztatta a tanyákra vonatkozó építési szabályzatot, aminek a véleményezésére mindössze három napot adtak. A tanyás területek beépíthetősége korábban korlátozás alá esett, ezért a szentendrei képviselő testület kérvényezte a további mentességet. A hangulatos Duna-parti település zsúfoltságát igyekeznek ilyen módon enyhíteni.

A Dunakanyar festői szépsége miatt sokan költöznének Szentendrére: elado-csaladi-haz-szentendre-90461807-t6.webp

Ahol az infrastruktúra lemaradt, mint a borravaló

Emiatt a szinte teljes településre kiterjedő építkezési tilalmat amolyan szervízdíjként foghatjuk fel. Érd a főváros közelsége miatt évtizedek óta népszerű a Budapestet elhagyók számára. Több buszjárat indul az Etele térről, de vonattal negyedóra, húsz perc alatt elérhető a Kelenföldi, illetve a Déli pályaudvar. A döntően kertvárosi övezetekben megjelentek az újépítésű társasházak, a lakótelep nagysága elenyésző a város teljes területéhez képest.

A népesség növekedése immár leterheli a közlekedést (és parkolást), az egészségügyi ellátást, az óvodai-iskolai férőhelybiztosítást. Felmerülhetnek fennakadások a vízellátással kapcsolatban: a vízszolgáltató a magasabban fekvő városrészeken már nem is ad ki rákötési engedélyt az iker- és társasház tulajdonosoknak. Ha a közműszolgáltatások túlfogyasztása továbbra is fennál, akkor jó eséllyel Érden fog megismétlődni az, ami 2022 nyarán Solymáron történt. A nyomásesés és vízhiány miatt a magasan lakók napokra víz nélkül maradtak a nyári kánikulában.

Vannak még eladó házak Érden, ha mindenképpen ide szeretnél költözni: elado-csaladi-haz-erd-89740779-t1.webp

Védd a környezetet, élj társasházban!

Mondja a németországi Hamburg-Nord önkormányzata. Állításuk szerint a családi ház intézménye környezetvédelmi szempontból elavult. Túl sok energiát, építőanyagot és helyet vesz el, ami nem összeegyeztethető a zöld párt szellemiségével. A családi házak létrejötte helyett inkább a több lakásos társasházakat szorgalmazzák. Szerintük ezzel jelentősen javulna a kerület fenntarthatósága.

Cover kép: Shutterstock, Budapest


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 161 872 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

A gyorsan és fenntartható LSH készházakkal épül a jövő
2024.11.04. #építkezés #újépítésű
A gyorsan és fenntartható LSH készházakkal épül a jövő
Vannak, akik csak meglátják leírva az építkezés szót és máris feszültté válnak, hiszen egy ház felépítése valóban stresszes, hosszadalmas, nem utolsó sorban pedig költséges folyamat lehet. Megfelelő hatékonysággal és innovációval azonban ennek nem feltétlenül kell ilyennek lennie. Az LSH Készházak Zrt. paneles lakóházai gyors, precíz és fenntartható megoldást kínálnak minden építkezés előtt állónak.
Ezért verte fel ma ez a 14 helikopteres járat a Budai-hegyeket
2024.09.12. #építkezés #tippektrükkök
Ezért verte fel ma ez a 14 helikopteres járat a Budai-hegyeket
Egyedülálló a privát magyar építészettörténetben, hogy az építőanyagokat csak légi úton lehessen a helyszínre szállítani, és ehhez egy nagy teljesítményű helikoptert vegyenek igénybe. Csütörtökön ez is megtörtént Tahitótfaluban.
Metrodom Care: A törődő biztonság
2024.08.12. #építkezés #energiahatékonyság
Metrodom Care: A törődő biztonság
Te is arra vágysz, hogy a lakásvásárlásod kiszámítható legyen? Fontos, hogy az átvétel után ne érjen csalódás, hogy mégsem azt kaptad, ami a szerződésben volt? Már azt is sikernek éled meg, ha be tudsz költözni, még ha nem is akkor, amikorra ígérték? Innen szép nyerni – mondják sportolói körökben. A Metrodom viszont a legjobb minőségű otthonok megépítésére törekszik, valamint hogy a vásárlási folyamat az elejétől a végéig átlátható és biztonságos legyen. Mert a vásárló érdeke az ő érdekük, és azt tartják: az előítéletelekkel egy módon lehet leszámolni: fair play-jel. Ez a Metrodom Care.
Igen, ezeket az épületeket tényleg állatokról formázták
2024.07.20. #dekor #építkezés
Igen, ezeket az épületeket tényleg állatokról formázták
Néha nemcsak a mi képzeletünk szabadul el, hanem a kivitelezőké és a finanszírozóké is, és olyankor valósággá válnak azok a csodák, mint amilyeneket az alábbi gyűjtésünkben bemutatunk.
Új fázisba került az angyalföldi BlueSide és a GreenTop lakóparkok kivitelezése
2024.07.17. #ingatlanbefektetés #építkezés
Új fázisba került az angyalföldi BlueSide és a GreenTop lakóparkok kivitelezése
A földmunkák és az alapozás befejezése után folytatódik az AVICO két angyalföldi lakóingatlanfejlesztése. A természet- és vízközeli BlueSide, valamint a nagyvárosi panorámát nyújtó, zöld tetőkertes GreenTop projektekkel összesen 120 új, modern és fenntartható otthonnal bővül a XIII. kerület. A környezetbarát megoldásokkal felszerelt lakóparkokat várhatóan 2025 végén adják át.
Mit csinál a statikus, és mikor van rá szükséged?
2024.06.26. #eladóház #építkezés #felújítás
Mit csinál a statikus, és mikor van rá szükséged?
Aki építkezik, annak olyan építészmérnökre van szüksége, aki elkészíti a terveket akár egy új ház, akár a régi átépítéséről van szó. Megállapodás kérdése, hogy kiviteli tervet is készíttetsz-e vele, illetve vállalja-e annak felügyeletét. A statikus lényegében az építész jobb keze, számol és tervez, hogy egy adott ingatlan hosszú ideig stabilan álljon az alapokon. Lakóház építésekor jogszabály írja elő a statikus felkérését, de vannak esetek, amikor ugyan nem kötelező, de erősen ajánlott a statikus bevonása.
Ronda vagy egyedi? Ezekről a házakról nehéz ezt eldönteni
2024.06.22. #dekor #építkezés
Ronda vagy egyedi? Ezekről a házakról nehéz ezt eldönteni
Olyan építészeti megoldásokat mutatunk ebben a cikkben, amiknél az esztétikum a praktikum kárára teljesedik ki, és már túl izgalmasok is ahhoz, hogy jól lehessen bennük élni. Persze vannak, akik megpróbálták.
Egy év múlva több ezer milliárd forint ömölhet az ingatlanpiacra?
2024.05.25. #építkezés #újépítésű
Egy év múlva több ezer milliárd forint ömölhet az ingatlanpiacra?
Az OTP Otthon meghívására a legnagyobb ingatlanberuházók vezetői ültek egy asztalhoz, hogy a jelenről és a jövő évi kilátásokról beszéljenek. Becsei András, az OTP vezérigazgató-helyettese elmondta, minden harmadik lakáshitelt az OTP folyósítja. Tardos Gergely elemzési igazgató szerint ez volt a legrövidebb lakáspiaci recesszió, és jó két év következik.
Hét bő év után esett mélypontra az új lakások piaca
2024.05.16. #építkezés #újépítésű
Hét bő év után esett mélypontra az új lakások piaca
2024 első negyedében sokéves negatív rekordok dőltek meg a használatba vehető új otthonok számát és a közeljövő várható fejlesztéseit mutató építési engedélyeket illetően is.