Padlásból lakás: ezeken múlik, hogy jól sikerül-e a tetőtér-beépítés

Az első ember, akivel érdemes felvenni a kapcsolatot, az a statikus. Ő mondja meg, elbírja-e a födém az új padlót, a válaszfalakat, a teli fürdőkádat és a bútorokat, és mennyire nyúlhatsz hozzá a tetőszerkezethez. Ezután jön a tervező, aki megrajzolja, mi hová kerül, és előre figyelmeztet azokra a buktatókra, amelyeket egy laikus csak a kivitelezés közben vagy után venne észre. Mielőtt bármelyikükkel leülsz, tisztázd magadban, mire kell a tér. Egy dolgozószobát szeretnél, egy játszókuckót, vagy egy teljes családi otthont, mert mindegyik egészen más gépészetet, elrendezést és költségvetést kíván.

Fény, szigetelés és a rejtett zugok

A tetőtér lényege a fény. Már amennyiben jól bánsz vele. A tetősíkablakok mellett a térdfalba épített alacsony ablakok is sokat adnak, mert ott jön be rajtuk a fény, ahol ülsz vagy fekszel. Itthon méltatlanul kevesen használják a fénycsatornát, pedig dekoratív része lehet az otthonnak a plusz fényforrás mellett.

A szigetelésen se spórolj. A tető alatt télen gyorsan kihűl, nyáron gyorsan felforrósodik a levegő, ha a hőszigetelés vékony vagy hézagos, és a hangszigetelést ugyanilyen komolyan kell venni. Egyrészt arra is kell gondolni, hogy a tetőtérben tartózkodókat ne zavarja az eső hangos kopogása, másrészt arra, hogy a léptek zaja ne szűrődjön le az alattad lakókhoz. Ebben a burkolat alá kerülő hangszigetelő réteg segít a legtöbbet, a burkolatok közül pedig a vinyl és a parafa csendesebb és puhább, mint az SPC.

A XI. kerületi Kemenes utcában, egy 1905-ben épült, szecessziós, liftes téglaház negyedik emeletén két belső szinten alakítottak ki egy körbe napos tetőtéri lakást, amelynek ablakaiból a Citadellára és a Gellért-hegyre látni.

A teljes alapterület 267 négyzetméter, a tulajdoni lapon 158 négyzetméter szerepel két lakásra osztva. A közös előszobából nyílnak azönálló lakrészek, és mindkettőben jutott hely külön tárolónak, az egyik lakrészben még a hálószobához is tartozik egy. A műanyag és fa nyílászárókra árnyékolók kerültek.

A belmagasság 280 centiméter, az ingatkanokat két külön gázcirkó fűti radiátorokkal, a fogyasztást almérők mérik, így akár az egyikben lakhatsz, a másikat pedig kiadhatod. Az enteriőr kialakításánál számolni kell a térdfal alatti alacsony sávokkal, ahová fiókos tárolók, beépített polcok vagy egy párnázott ülősarok is kerülhet.

Kell az asztalos is

A ferde falak ellenére sem kell minden bútort asztalossal csináltatni. Bár a félelem jogos, mert a szabványméretű szekrények ritkán illenek a tetősík alá, és sok külföldön bevett, praktikus megoldás itthon nehezen szerezhető be. Az egyedi bútor viszont a rendelkezésre álló hely minden centiméterét kihasználja.

Ilyen karakteres, a térhez szabott berendezést találsz a VIII. kerület csendesebb, zöldebb részén, a Delej utcában, egy 1987-ben kialakított tetőtéri lakásban. A látszó fagerendák, a könyvespolcok, a meleg tónusú burkolatok és a fatüzelésű kandalló adják a hangulatát, a 148 négyzetméteres hasznos alapterületen a nappali-étkező egymagában több mint 53 négyzetméteres, mellette három szoba, egy körülbelül 6 négyzetméteres, most vendégszobaként használt külön helyiség, két fürdőszoba és külön WC is van. A lakás szigetelt, a tetőn napelem működik, így az áramköltség jelenleg nagyjából nulla, a fűtést gázcirkó adja, és klíma is van. Ezen kívül egy hangulatos, 23 négyzetméteres saját terasz is tartozik hozzá.

Fürdő a tető alatt: belmagasság, lefolyó, víznyomás

Ha konyhát vagy fürdőszobát is szeretnél a tetőtérbe, először azt nézd meg, hol van elég belmagasság. A ferde tetősík alatt hamar elfogy a hely, és a zuhany alatt nem jó, ha be kell húznod a fejed. A vizes helyiségeket oda érdemes tervezni, ahonnan a lefolyó a lehető legrövidebb úton éri el a meglévő ejtőcsövet, hogy elkerüld a dugulást. A víznek azonban felfelé is szabad utat kell biztosítani, azaz fel kell mérni a hálózat nyomását és ha nem elég, akkor nyomásfokozó szivattyúra is szükség lehet.

Hamarosan elkészül a Mária utcai tetőtér-beépítés egyik lakrésze. Itt a zuhanyzó a lakás egyenes falú, magas belmagasságú részére került, így se a zuhany alatt, se a fürdőben mozogva nem kell hajolgatni.

A fürdőben elektromos padlófűtés melegíti a burkolatot. A 42 négyzetméteres lakrészben amerikai konyhás nappali, külön hálószoba és közlekedő kapott helyet, a teret az eredeti, vörösfenyőből készült tetőszerkezet gerendái keretezik, a manzárderkélyes ablakon pedig a városra látsz ki. A fűtést és a hűtést két inverteres, H-tarifára képes hőszivattyús klíma adja, a mérete és az egyetemek közelsége miatt pedig rövid távú kiadásra is jól tervezhetsz vele.