Gyönyörű átjáró nyílik a Dohány és Síp utca között a vadonatúj lakóparkban

Budapest történelmének legsikeresebb és legtragikusabb időszakát egyszerre szimbolizálja a VII. kerületi zsidónegyed és a Dohány utcai zsinagóga. Az elképesztő méretű épület közvetlen szomszédságában volt a 2. világháborúban az egyik pesti gettó fala, amit a telken elkezdett építkezés során meg is találtak, említette szerdán, a Seven Pearl építkezésének bokrétaünnepén az építkezés egyik vezetője. Az elmúlt két évszázad súlyos történeteit szinte lekövette az egykor, Hild József tervei alapján épült ingatlan, ahol barlang- és járatrendszerek, egymásba ütköző falak, ismeretlen eredetű boltívek készültek az épület 170 éves története során.

Az építkezésnél az örökségvédelmi szempontokra is tekintettel kellett lenni, ezért például a homlokzatot is muszáj volt megtartani, ami viszont a belső részeken történt, az egészen bámulatos. Az egykori főlépcső márvány lépcsői és az eltűnt vaskorlát pótlása is mind-mind speciális megoldásokat kíván. A Dohány és Síp utcát összekapcsoló telken öt épületben több mint 160 lakás, tucatnyi kereskedelmi egység és kétszintes, 150 férőhelyes mélygarázs készül.

Szerdán daru helyezte fel a bokrétát a Seven Pearl szerkezetkész épületének tetejére, amelyet nem is a mérete, hanem az örökségvédelmi és világörökségi helyszínek által képviselt kihívások teszik építészeti és technológiai szempontból rendkívül bonyolulttá. A projekt mögött álló Polat Holding részéről Kaan Yücel, az ingatlanfejlesztésért felelős igazgatósági tag az ünnepségen azt mondta, minden projektjük legfontosabb célja, hogy értéket teremtsenek a város, a közösség és a lakók számára. "Ezt a felfogást képviseljük Törökországban és a Budapesten már megvalósult, jelentős ingatlanfejlesztéseink tekintetében is. Hisszük, hogy a Seven Pearl a fejlesztési víziónk jelképe lehet". Olyannyira, hogy az Expo Real szakmai csúcsrendezvényén a magyar standon társkiállítóként mutatják be azt a nemzetközi közösségnek.

A kivitelezés során komoly technikai kihívásokkal is szembe kell nézni. A belvárosi környezet, az örökségvédelmi és világörökségi helyszínek közelsége és a szűk munkaterület jelentősen megnehezíti a munkavégzést, különösen a nagyméretű gépek használatát. A kivitelezőknek úgy kell megszervezniük a munkafolyamatokat, hogy közben a lehető legkevésbé zavarják a környéken élőket, és minimalizálják a forgalom akadályozását.

Murat Kerim Kaya, a Polat Hungary Kft. ügyvezetője azt mondta, hogy úgy alakították ki a terveket, hogy amit csak lehet megtartanak, megőriznek, a műemléki előírásokon túlmenően az eredeti épületek építészeti szellemiségét is iránymutatónak tekintik. "Nem kis feladat és megtiszteltetés az egyik legnagyobb magyar építész Hild József munkájához hozzányúlni, ez már maga hatalmas büszkeség"

A közvetlen szomszédságban zajló párhuzamos építkezés, a szűk építési terület és a szomszédos épületek szigorú süllyedési korlátozása jelentős organizációs és technológiai kihívást jelentettek. A rendezvényen kiderült, a legfontosabb technikai feladat a zsinagóga világörökségi épületének teljeskörű óvása és biztosítása. Ennek érdekében több különleges technológiájú szenzorral biztosítják a környéket, amivel 0-24 órában monitorozzák az épületek esetleges mozgását, hogy semmi olyan rezgés ne lépjen fel, amely károkat okozhatna. Minden építési munkálat tervezési fázisának is első lépései a környező épületek állagmegóvását, biztonságát szavatolják. A Síp utcai műemlékvédelem alatt álló homlokzat ideiglenes acélszerkezeti megtámasztást kapott, a megőrzött homlokzati falon keresztül kellett kiszolgálni a teljes mélyépítési munkafolyamatot.

A Seven Pearl tervezése során kiemelt szempont volt a természetes fény maximalizálása és a jól használható alaprajzok kialakítása. A lakásokhoz korszerű gépészeti megoldások társulnak, többek között hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel és okosotthon-megoldásokkal. A projekt egyik kulcseleme a Dohány és Síp utcát összekötő, mintegy 140 méter hosszú passzázs kialakítása. Ez nem csupán építészeti megoldás, hanem városszerkezeti szempontból is fontos kapcsolat, amely a környék gyalogos áramlását erősítheti, és új közösségi tengelyt hozhat létre a negyedben.

A Seven Pearl leendő lakói az épülő edzőtermet, a zöld belső kertet is igénybe vehetik, és természetesen portaszolgálat is tartozik az ingatlanhoz.

Az épületről érdemes tudni, hogy 1844ben Kassowitz Hirsch Jakab, Hild József neves építész időtálló klasszicista stílusban készült tervei alapján megkezdte annak kivitelezését. Az eredetileg kétszintes épület 1870-ben jelentős átalakításon ment keresztül, amikor Hild Károly, József unokaöccse egy újabb emelettel bővítette azt. Ez az előkelő U alakú épület része volt a történelem sorsfordító pillanatainak, az 1848-49-es forradalomtól, az 1956-os szabadságharcig. A II. világháború alatt falai nagy változásoknak voltak tanúi, mivel részben a zsidó gettó része lett, míg egy másik része a gettón kívül maradt. Róth Miksa, a századelős szecessziós építőművészet meghatározó üvegfestőjének egykori műhelye is a jelenleg teljes felújításon áteső, hetedik kerületi Dohány utca 10. Síp utca 8-10. épületkomplexumában volt. Az épület egyik legnevesebb lakója örökségének gondozását az épületfelújítást is magában foglaló Seven Pearl beruházás fejlesztője is magáénak érzi, Hefter László két Róth Miksa által inspirált üveg műalkotása a Seven Pearl lakóparkot díszítik majd.