Ha a belvárosban keresel otthont, és nem szeretnél csak egy lenni a sok közül

A 2020-as években az ingatlanfejlesztők már nem tudják csupán annyival felkelteni a figyelmet a projektjükre, hogy a lakásokat korszerű műszaki megoldásokkal készítik. Egyre nagyobb az igény ugyanis a magasabb komfortú otthonok iránt, amelyekben a rezsi és üzemeltetési költségek kezelhetők maradnak. A most készülő J10 Residence a Jókai utcában éppen ilyen konstrukció: minőségi gépészeti rendszerekkel felszerelt, a kis lakásszámú struktúrát és a magas színvonalú kivitelezést kínál más projektekhez képest. Mindezt egy műemléki épületben.

A belvárosi lakásokkal kapcsolatban ma már elvárás a magas komfortfokozat. Az itteni épületek önmagukban is élményszámba mennek, amit egy fokozattal még feljebb is lehet kapcsolni. A J10 Residence projektben ez a magasabb fokozat először is a méretből adódik: mindössze hat lakás épül, amelyek alapterülete 46 négyzetmétertől 80 négyzetméterig terjed, míg a szobaszám 2-3 között mozog.

Ez a kis-léptékű modell lehetővé teszi, hogy a kivitelezés és a műszaki tartalom ne kompromisszumok kényszere legyen, hanem célzottan a minőségre lehessen fókuszálni. A mérnöki szemlélet az épületgépészetben jelenik meg igazán, az otthonok önálló levegő–víz hőszivattyús rendszerrel és fan-coil hőleadókkal készülnek. Kiegészítő fűtésként elektromos törölközőszárítók állnak rendelkezésre a fürdőben. A gépi szellőztetés pedig a természetes szellőzés nélküli helyiségekben páraelszívókkal a központi strangba kötve történik. Az energetikai besorolás a legmagasabb szintet célozza.

Ez az adatsor már sokat sejtet, hiszen nem centralizált rendszerről beszélünk, hanem lakásonként külön szabályozható komfortról, ami az optimális hőérzet megteremtésén túl a rezsiköltségek kontrollálásában is sokat segít.

A modern fűtés-hűtés, légkezelés és energiafelhasználás optimalizálása ráaádul hosszú távú értékállóságot biztosít. És mindezt Budapest legkeresettebb lokációjában, a belvárosban. A J10 Residence tehát nem csak egy új ház, hanem mérnöki precizitás csúcsa a személyre szabottan állítható hőszivattyús rendszerekkel.

A rivális projektekhez képest ez a minőségi gépészeti háttér jelenti a legnagyobb előnyt. A technológiák, az egyedi szabályozhatóság és a kevés lakásos elrendezés mind hozzájárulnak a komfortérzet és a várható üzemeltetési költségek kedvező alakulásához.

Ez a konstrukció azoknak a vásárlóknak lehet vonzó, akik nem csak lakni szeretnének, hanem tudatosan választanak hosszú távra beruházást, odafigyelve az energia- és fenntartási szempontokra is.

A lakások ára 92,3 millió és 166,5 millió forint között mozog mérettől függően. Ez az árszint akkor válik értelmezhetővé, ha figyelembe vesszük, hogy centralizált helyett teljesen önállóan kezelhető hűtő-fűtő-rendszerrel dolgoznak, és hogy a projekt kis darabszámú, exkluzív épületként működik. Ebben a modellben minőséget és értékállóságot kap a pénzéért a lakásvásárló, ami befektetési szempontból is releváns.

A cikket a Favis Group támogatta.