Így vonzza be a lakáspiacra belépő fiatalokat Tatabányán ez a lakópark
A Tatabányán épülő Liget lakópark projektnél elérkezett az a pont, amikor már nem csak elképzelni lehet, hogyan fog kinézni. Az első ütem alapozási munkái következtében a terület szemmel láthatóan átalakul. Egy ilyen fázis mindig vízválasztó egy fejlesztésnél, amikor eldől, hogy valóban lendületet kap-e a projekt. A jelek szerint Tatabányán igen, ahol az ingatlanpiacra lépő fiatal vevőket az Otthon Start hitelprogram is segíti, amire egyre nagyobb az igény a vidéki újépítésű projekteknél.
Tatabánya Kertvárosában egy kéthektáros területen megvalósuló projekt felerészben zöld felületet alakítanak ki. Az első kapavágás is megtörtént, ugyanakkor a kivitelezés egy elszigetelt mozzanat a projektben.
Ezzel párhuzamosan ugyanis az értékesítés is felpörgött, az első lakásokat már el is adták, emellett a kínálat is kibővült a harmadik ütem lakásaival. Ez a dinamika ritkán alakul ki pusztán kommunikációval, inkább arra utal, hogy a projekt mögött valódi piaci érdeklődés áll.
Az érdeklődők között felbukkantak azok a fiatalok is, akik az Otthon Start hitelprogram segítségével tudnak belépni a lakáspiacra. Az alacsonyabb önerő és a kiszámíthatóbb finanszírozás ugyanis tényleges segítséget jelent a vásárlói oldalon is. A konstrukció sok fiatalnak megnövelte a mozgásterét, különösen vidéki újépítésű projektek esetében.
Mindez azonban csak az egyik része a történetnek. A visszajelzések alapján a döntésnél nem a hitel volt az elsődleges szempont, az csak lehetővé tette a választást, de a Liget lakópark esetében sokaknak az elhelyezkedés, a környék munkaerőpiaci adottságai és a város jó elérhetősége számít. Tatabánya ebben a tekintetben sajátos pozícióban van Budapest és Győr között, erős ipari háttérrel, stabil munkalehetőségekkel.
Erre rakódik rá maga a projekt. A fejlesztés több ütemben valósul meg, összesen 175 lakással, változatos méretű – jellemzően 28 és 90 négyzetméter közötti – otthonokkal. A kínálatban egyaránt megtalálhatók a kisebb, első lakásként is ideális lakások és a nagyobb, családi igényekre szabott terek. A lakásokhoz erkélyek, teraszok, illetve a földszinti egységekhez saját kertek is kapcsolódnak, ami ebben a kategóriában nem magától értetődő.
A műszaki tartalomban a korszerű, energiahatékony megoldások, például hőszivattyús rendszerek, modern szigetelési technológiák adják a projekt alapját. Ez nemcsak fenntarthatósági kérdés, hanem gyakorlati, mivel a rezsiköltségek hosszú távú kiszámíthatósága egyre fontosabb szempont a vásárlóknál. Ugyanígy elvárássá váltak az átgondolt alaprajzok, a jól használható terek és a letisztult, modern építészeti megoldások.
A Liget lakópark így egyszerre reagál több, egymást erősítő piaci változásra. Egyrészt megjelenik egy új, fiatalabb vevői réteg, amelynek az Otthon Start hitel valódi lehetőséget ad az első otthon megszerzésére. Másrészt ezek a vásárlók már nem akarnak kompromisszumot kötni sem a lokáció, sem a műszaki tartalom, sem az esztétika terén. A projekt jelenlegi állapota bizakodásra ad okot, hiszen az építkezés elindult, a vevők megjelentek és a finanszírozási háttér adott. Innen már nem az a kérdés, hogy megvalósul-e a lakópark, hanem az, hogy az erős érdeklődés mennyire bizonyul tartósnak.
A cikket a GGE Invest Kft. támogatta.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 172 ezer hirdetés között
