Nem a tulajdonod, de a te otthonod: így frissítheted fel az albérleted költséges felújítás nélkül
Az albérleti lét egyik legnagyobb dilemmája, hogy miközben szeretnéd a környezeted otthonossá tenni, ott motoszkál benned a tudat, hogy nem is a tiéd az ingatlan, ezért a nagyobb kiadásokat szeretnéd elkerülni. De közben a piszkos falak, az elszíneződött fugák, az idejétmúlt fürdőszoba egyre kevésbé komfortos. Néhány kisebb beavatkozással akár egyetlen hétvége alatt is látványos változásokat lehet elérni. A Mapei új, ingyenesen letölthető e-bookja egy sor ötlettel szolgál ehhez, és arra is választ kaphatsz belőle, hogy mikor érdemes engedélyt kérni a tulajdonostól, és mikor jobb szakemberhez fordulni.
Ha egy ingatlant csak hónapokig laksz, vagy akár éveken keresztül az otthonod, sok mindenben meg van kötve a kezed. Nem dönthetsz mindenről úgy, mintha a sajátod lenne. Persze egy új szőnyeg beszerzése vagy egy állólámpa nem vezet kenyértöréshez, de a fal átfestése vagy a fürdőszobai szilikon cseréje már más kategória.
Minden változtatás előtt ezért fontos feltenni azt az egy egyszerűnek tűnő kérdést, hogy vissza lehet-e csinálni a kiköltözéskor? Amit nyom nélkül magunkkal vihetünk, az általában kisebb kockázatot jelent, ami viszont a falon, csempén, fugán vagy más állandó felületen marad, arról jobb előre egyeztetni a tulajdonossal, lehetőleg írásban.
Egy albérletet könnyű lelakni, ehhez még csak nem is kell feltétlenül nagyon réginek lennie. Sokszor a benyomást a részletek összeadódása okozza: a telepakolt felületek, a hideg fény, a vízköves csaptelep, az elszíneződött fuga vagy a ragasztómaradékos szekrényajtó.
Először érdemes a szemmagasságban lévő felületeket rendbe tenni. Már attól rendezettebbnek és tágasabbnak tűnhet a tér, ha a polcokról, asztalokról és a konyhapultról eltűnnek a felesleges tárgyak. A sok apróságot kosarakkal, dobozokkal vagy tálcákkal lehet csoportosítani, a függönyök, párnahuzatok és szőnyegek összehangolása pedig nagyobb beavatkozás nélkül is egységesebbé teheti a lakást.
A világítással is látványos változást elérni. Egyetlen hideg mennyezeti fény helyett a melegebb fényforrás, egy állólámpa vagy egy kisebb hangulatfény már teljesen más karaktert ad a helyiségnek. Ráadásul ezek azok a nüanszok, amelyeket a következő albérletbe is magaddal vihetsz.
A fürdőn látványosan sokat lehet javítani
A fürdőszoba különösen hálás terep. Előfordul, hogy maga a csempe még jó állapotban van, az összképet valójában az elszíneződött fuga, a vízkő vagy az elöregedett szilikon rontja.
Ha a fuga nem repedt vagy hiányos, csak elszíneződött, akár a színének feljavítása is sokat javíthat a burkolat megjelenésén. Ha viszont már porlik, kipereg vagy hiányos, célzott javításra lehet szükség. A Mapei e-bookja mindkét esetre mutat megoldást, és azt is részletesen bemutatja, hogyan érdemes előkészíteni a felületeket.
A szilikon cseréjénél már több óvatosságra van szükség. Egy kisebb, jól hozzáférhető szakasz megfelelő előkészítéssel házilag is kezelhető, de ha nedvességnyomot látsz, dohos szagot érzel, a penész rendszeresen visszatér vagy a kád, zuhanytálca mozog, akkor már nem pusztán esztétikai problémáról lehet szó. Ilyenkor érdemes értesíteni a tulajdonost és szükség esetén szakember segítségét kérni.
A leglátványosabb változtatás maga a festés, de egy albérletben mindenképpen egyeztetésre van szükség. Mielőtt előkerül a festőhenger, érdemes megnézni a bérleti szerződést, és pontosan átbeszélni a tulajdonossal, melyik falat, milyen színre festenénk, illetve mi történik kiköltözéskor. Írásban.
Nem feltétlenül kell az egész lakást újrafesteni, sokszor egyetlen fal vagy a kopott, gyakran érintett felületek rendbetétele is elég ahhoz, hogy frissebb legyen az összkép. A világosabb, semleges árnyalatok kevésbé uralják a teret, és könnyebben illeszthetők a már meglévő bútorokhoz és textilekhez.
Van, amit nem érdemes elfedni
Fontos különbséget tenni egy esztétikai hiba és egy műszaki probléma között. A nagy felületen vagy rendszeresen visszatérő penész, a dohos szag, a nedves fal, a beázás gyanúja, a csöpögő csap vagy egy elektromos probléma esetén a tulajdonost be kell vonni, és szükség esetén szakemberre bízni a probléma feltárását.
A lakás felfrissítéséhez tehát nem feltétlenül kell nagy költségvetés vagy hetekig tartó munka. Egy rendezettebb konyhapult, jobb világítás, egységesebb textilek vagy a fürdő néhány megfáradt részletének rendbetétele is sokat változtathat azon, milyen érzés nap mint nap hazatérni. A Mapei „Albérletből otthon” című ingyenes e-bookja lépésről lépésre mutatja be ezeket a lehetőségeket, a legegyszerűbb, akár 1–2 nap alatt elvégezhető frissítésektől a festésen és fugafelújításon át a szilikoncseréig, és abban is segít eligazodni, mit érdemes bérlőként saját kezűleg megcsinálni, mihez kérj előzetesen engedélyt, és hol húzódik az a határ, ahol már jobb szakemberhez fordulni.
Az „Albérletből otthon” e-book ingyenes letöltése a Mapei oldalán.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 189 ezer hirdetés között
