Négy magyar ingatlanberuházásra is felkapta a fejét a világ

A Nemzetközi Ingatlanszövetség (FIABCI) által alapított FIABCI World Prix d’Excellence az ingatlanfejlesztés egyik legtekintélyesebb nemzetközi díja, amelyet 1992 óta ítélnek oda a világ legkiemelkedőbb projektjeinek. A verseny célja, hogy a leginspirálóbb, építészetileg és társadalmilag is jelentős fejlesztéseket ismerje el. A magyar fejlesztők évek óta sikeresen szerepelnek ezen a világversenyen, köszönhetően a FIABCI Magyar Tagozata által 1997-ben létrehozott Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatnak, amelynek nyertesei automatikusan jogosultságot szereznek a nemzetközi megmérettetésen.

A 2025-ös év különösen sikeres volt: a FIABCI nigériai kongresszusán a magyar projektek három arany- és egy ezüstérmet szereztek, ezzel az európai országok között az első, világviszonylatban pedig a harmadik helyen végzett Magyarország. Aranyérmet nyert a W-Hotel, ahol a díjakról beszámoló sajttájékoztatót is tartotta Gönczi László, a FIABCI Hungary elnöke, továbbá a Városliget fejlesztése és a Metrodom River lakóegyüttes. Ezüstérmet nyert a Waterfront City lakóegyüttes.

A budai Duna-parton épülő Metrodom River lakópark aranyérmes lett a középmagas lakóépület kategóriában. A projekt különlegessége, hogy ötvözi a természetközeli életformát és a modern, városi élet kényelmét: a teljesen gépjárműforgalom-mentes környezetet alakítottak ki, gyakorlatilag a föld alá szervezve a forgalmat, az intelligens otthonmegoldások, a saját csónakház és a különféle közösségi terek - mint a jógaterasz, kondipark vagy szaunák - mind hozzájárulnak a kimagasló életminőséghez. A Metrodom River 712 lakást kínál, és a fejlesztés során a közösségi élet elősegítése ugyanúgy fókuszban volt, mint a fenntarthatóság vagy a kivitelezés minősége.

Szintén aranyérmet szerzett a Liget Budapest Projekt, amely a világ legjobb városrész-fejlesztésének járó elismerést hozta el. A Városliget átfogó megújítása – Európa legnagyobb kulturális célú városfejlesztéseként – komplexitása, esztétikai értékei, fenntarthatósága és nemzetközi turisztikai vonzereje miatt vált a zsűri kedvencévé. A több mint tíz éve zajló fejlesztés során nemcsak megújultak a történelmi intézmények - mint a Szépművészeti Múzeum, a Néprajzi Múzeum vagy a Millennium Háza -, hanem új ikonikus épületek is épültek, például a Magyar Zene Háza. Eközben több százezer négyzetméternyi zöldfelület is újjászületett, így a park mára Budapest egyik legnépszerűbb családi élményközpontjává vált.

A harmadik aranyérmet a Drechsler-palota rekonstrukciója nyerte el az örökségvédelem kategóriában. A francia reneszánsz stílusú, Lechner Ödön és Pártos Gyula által tervezett épület az Andrássy úton áll, és hosszú évek pusztulása után a W szállodalánc tagjaként nyílt meg újra. A felújítás során a történeti értékek és a kortárs építészeti megoldások párbeszédben születtek újjá: különösen emlékezetes eleme lett az üvegtetővel lefedett belső udvar és a teljes tetőrekonstrukció, amely a műemléki előírásokat figyelembe véve, modern technológiával készült el.

A negyedik magyar siker a Biggeorge Property által fejlesztett Waterfront City projekté, amely ezüstérmet nyert a középmagas lakóépületek kategóriájában. A rozsdaövezeti terület rehabilitációjaként induló fejlesztés az óbudai Duna-parton valósul meg, és 2021-től 2028-ig nyolc ütemben épül fel. Az 1640 lakásos lakónegyed a „15 perces város” elvét követi, így teljeskörű szolgáltatási infrastruktúrával rendelkezik. A projekt különlegessége, hogy a volt Óbudai Szeszgyár műemléki épületeit is megőrizték és integrálták, továbbá egy római kori Mithras-szentély feltárása révén kulturális szempontból is értéket képvisel. A nemzetközi zsűri a fejlesztést példamutatónak találta nemcsak az építészeti, hanem a társadalmi és környezeti fenntarthatóság szempontjából is.

Illusztráció: Andrássy út, W Hotel, Néprajzi Múzeum, Városliget, Shutterstock