Jól esik a kánikulában nézegetni ezeket a hőfödte dombokat, kerteket és panorámát

Nemrég a Redditen kérte ki magának valaki, hogy miért kell neki nyáron az ingatlanhirdetések között havas időben készült képeket nézegetnie, és annak a véleményének adott hangot, hogy aki el akarja adni a lakását, az legyen kedves az évszaknak megfelelő képeket feltölteni a hirdetéshez.

A Dunakanyar egyik legkeresettebb településén, Tahitótfaluban találtuk ezt a 340 négyzetméteres, 2021-ben felújított családi házat, amely egy 1710 négyzetméteres, parkosított telken áll. Az ötszobás ingatlan wellnessrészleggel, jakuzzival, szaunával, dupla garázzsal és több terasszal rendelkezik, a telek mérete és a különálló melléképület pedig akár vállalkozási célú hasznosításra is lehetőséget kínál.

Hogy ez szőrszálhasogatás-e, arról bárkinek lehet véleménye, ahogy az ellenkezőjéről is. Általánosságban az ilyen évszaktévesztő hirdetés nem ciki, de nem is a legjobb marketingstratégia.

Az, hogy mennyire fontos az évszaknak megfelelő fotó egy ingatlanhirdetésben, nagyban függ attól, milyen típusú ingatlanról van szó. Egy belvárosi garzon gyakran néhány hét alatt gazdára talál, így érdemes mindig aktuális képeket használni.

Csobánka egyik legszebb részén épült ez a 106 négyzetméteres ikerházfél, ahonnan festői, elvehetetlen panoráma nyílik a környező hegyekre. A hőszivattyús fűtéssel készülő otthon burkolatai és szaniterei még az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók, miközben Budapest mindössze negyedóra autóútra található.

Egy nagyobb családi ház vagy speciális adottságú ingatlan értékesítése viszont akár hónapokig is eltarthat, mert jóval szűkebb a potenciális vevők köre. Ilyen esetekben teljesen természetes, hogy télen még nyári, nyáron pedig téli fotók is szerepelnek a hirdetésben, hiszen az ingatlan hosszabb ideje van a piacon. Ettől a hirdetés még nem lesz kevésbé hiteles, amennyiben a képek valós állapotot mutatnak, és nem félrevezetők.

A Börzsöny erdeinek ölelésében, Kismaros Börzsönyligeti részén található ez a vörösfenyőből épült gerendaház, amelyet a legapróbb részletekig egyedi tervek alapján, természetes anyagok felhasználásával alakítottak ki. A közel 170 négyzetméteres otthon különleges hangulatát a búbos kemence, a kézműves fa belsőépítészeti megoldások és a csendes erdei környezet teszi teljessé, miközben Budapest autóval mindössze 25 perc alatt elérhető.

Az ingatlanhirdetések fotóinál érdemes arra törekedni, hogy azok a lehető legjobban tükrözzék az ingatlan aktuális állapotát. Ha egy lakás vagy ház hosszabb ideje van a piacon, teljesen természetes, hogy más évszakban készült képek is szerepelnek a hirdetésben, de ilyenkor célszerű néhány friss fotóval is kiegészíteni az anyagot, ahogy a fenti példákban az eladók példamutatóan meg is tették.

Nem feltétlenül az aktuális évszak mutatja meg legjobban egy ingatlan előnyeit – egy árnyas kert nyáron, egy panorámás terasz ősszel vagy egy hangulatos nappali télen lehet a legvonzóbb –, a legfontosabb azonban az, hogy a képek hitelesek legyenek, és ne keltsenek a valóságtól eltérő benyomást a leendő vásárlókban.

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Rézmál és Rózsadomb találkozásánál kínálnak eladásra egy világos, erkélyes lakást, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra és a budai hegyekre. A 72 négyzetméteres otthon csendes, kis lakásszámú társasházban található, saját garázzsal és tárolóval rendelkezik, miközben a zöld környezet és a kiváló közlekedés ritkán találkozó kombinációját kínálja.