Lakás áráért kapsz családi házat ebben a budapesti kerületeben

Kispest történetileg mindig is a főváros egyik kapuja volt: a XIX. század végén önálló településként indult, majd 1950-ben csatolták Budapesthez. A városrész máig őrzi kertvárosi jellegét, ahol a családi házak és kisebb társasházak adják a lakóterület gerincét. A hangulat sok helyen olyan, mintha egy kisebb vidéki városban járnánk, miközben a belváros mindössze húsz perc alatt elérhető metróval. Ez a kettősség – a nyugodt, zöldövezeti miliő és a gyors közlekedési kapcsolatok – teszi Kispestet vonzóvá a vásárlók számára.

Az ingatlanpiac 2025-ben itt is erőteljes áremelkedést mutat. A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint Budapesten az év első negyedében átlagosan 12,5%-kal nőttek az árak az előző évhez képest. Kispest esetében a családi házak négyzetméterárai jelenleg 750–850 ezer forint körül mozognak, ami azt jelenti, hogy egy átlagos, 100–120 négyzetméteres ház ára 75–100 millió forint között alakul. Ez persze nagyban függ az ingatlan állapotától: a felújított, modernizált házakért könnyen elkérnek 900 ezer–1 millió forintot négyzetméterenként, míg a régebbi, korszerűsítésre szoruló épületek olcsóbban elérhetők. Az alábbi ingatlanok is ilyen árfekvésben mozognak, egy a közös bennük, hogy mindegyikre felvehető a Fix 3%-os lakásvásárlási kölcsön.

Két ingatlan, egy befektetési lehetőség a KÖKI mellett

Pár lépésre a KÖKI Termináltól eladó egy modern, 2020-ban épült családi ház és a mellette található sorház, amely jelenleg bérlőknek biztosít otthont. A kétszintes, korszerű anyagokból épült ház tágas amerikai konyhás nappalival, saját kerttel és garázzsal rendelkezik, ráadásul napelemrendszer és padlófűtés növeli a komfortot.

A sorház négy lakásra osztott, mindegyik külön kertkapcsolattal, és stabil bérlői háttérrel, ami azonnali hozamot jelent a vevőnek. A két ingatlan együtt havi egymillió forint bérleti díjat termel, amit a tulajdonos fél évig garantál. A környék dinamikusan fejlődik, új építkezések indulnak, így az értéknövekedés szinte biztos. Befektetőknek és családoknak egyaránt vonzó lehetőség, hiszen a frekventált elhelyezkedés és a modern kialakítás hosszú távon is értékállóvá teszi.

Hangulatos kispesti otthon azonnali költözéssel

Kispest szívében, az Árpád utcában eladó ez a bájos, 60 négyzetméteres családi ház, amely azonnal költözhető. A 359 négyzetméteres, összközműves telek ideális méretű, az utcafront szélessége pedig praktikus lehetőségeket kínál. A ház belső tere tágas, 3,4 méteres belmagasságával és nagy szobájával otthonos hangulatot áraszt, a klasszikus cserépkályha pedig különleges karaktert ad.

A kisebb szoba és a kompakt konyha jól kiegészíti a lakóteret, míg a fürdőszoba modern villanybojlerrel és zuhanyzóval felszerelt. A ház alatt pince található, a kertben pedig tároló és egy kisebb melléképület biztosít extra helyet. Bár autóbeálló jelenleg nincs, könnyen kialakítható, a padlástér pedig további lehetőségeket rejt. Ha Kispest frekventált részén, jó megközelíthetőséggel keresel egy hangulatos otthont, akkor ez az ingatlan álmaid otthona lehet.

Prémium alapokon nyugvó kispesti családi ház

Kispest egyik csendes, kertvárosias utcájában kínálnak eladásra egy befejezetlen, öt szobás családi házat, amely 504 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan 138 négyzetméteres lakóteret biztosít három szinten, világos és tágas elrendezéssel. A kertben medence ad kikapcsolódási lehetőséget, ami tovább növeli az otthon értékét. Az épület masszív, prémium szerkezeti megoldásokkal készült: vasbeton alap, Porotherm falazat, monolit födémek és korszerű szigetelés garantálják a hosszútávú stabilitást.

A geotermikus hőszivattyú és a falfűtés energiatakarékos működést biztosít, így a ház modern gépészeti háttérrel rendelkezik. A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja a belső tereket. Ez az ingatlan ideális választás, ha minőségi alapokra építenél otthont Budapest egyik legnyugodtabb városrészében.

Felújított családi ház és külön lakóépület Kispesten

Kispest egyik kertvárosias részén, a Wekerletelep közelében eladó egy teljeskörűen felújított, kétszintes családi ház és egy különálló földszintes lakóépület, mindez egy 449 négyzetméteres saroktelken. A nagyobb, 101 négyzetméteres ház modern gépészettel, AA++ energetikai besorolással és padlástér-beépítéssel rendelkezik, így energiatakarékos és korszerű otthont kínál.

A földszinten tágas nappali, étkező és konyha kapott helyet, míg az emeleten hálószobák és félszobák biztosítanak kényelmes elrendezést. A kisebb, 30 négyzetméteres épület külön lakóegységként funkcionál, saját konyhával és fürdővel, így ideális lehet bérbeadásra vagy többgenerációs együttélésre. A telken található egy 19 négyzetméteres Lindab garázs is, amely a térkövezett udvarról közelíthető meg. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, a Határ úti metró mindössze tíz percnyire van busszal.