2024.07.28.Szerző: Árgyelán Dorina #albérlet #bérbeadás

Kiadnád a lakásod? Erre figyelj a szerződéskötéskor!

Kiadnád a lakásod? Erre figyelj a szerződéskötéskor!

Szeretnéd hosszútávra kiadni a lakásod, ezzel egy kis extra bevételhez jutni? Akkor az ideális bérlő megtalálása mellett szükséged lesz egy bitang jó bérleti szerződésre is. Egy mindenre kiterjedő szerződéssel rengeteg feszültség és anyagi kár megspórolható.


A Betörő az albérlőm csak a moziban vicces

Szerződéskötéskor ne szégyelld elkérni a leendő albérlőd személyi okmányait. Ettől ne érzed magad kellemetlenül, hiszen az azonosítás teljesen korrekt eljárás. És erre még akkor is szükség van, ha ismerősöd az illető vagy a rokonod barátnőjének a testvére. Az igazán óvatosak előzőleg már le is informálják a bérlőt.

Azonnal be is költözhetsz ebbe a belvárosi lakásba kiado-teglalakas-budapest-vii-kerulet-nagykoruton-beluli-terulet-88872609-t1.webp

Sablont a szerződésre?

A szerződés az az irat, ami konkrétan szabályozza a bérbeadó és a bérlő kötelezettségeit, jogköreit. Lehet, hogy neked eszedbe sem jut, de érdemes belefoglalni, hogy ki fog a bérlővel együtt költözni. Sőt kitérhet a szerződés arra is, hogy csak az írásos hozzájárulásoddal költözhet be még valaki, ha úgy alakul.

Minden, számodra lényeges kitétel kapjon helyet a dokumentumban, hiszen ez lesz az egyetlen bizonyíték a kezedben, hogy miben állapodtatok meg, milyen állapotban volt a lakás. Írd bele a lakás méretét, a helyiségeket, helyrajzi számát, állapotát, közműóra állásokat, bútorokat. És persze a legfontosabbat: hogyan fizet, milyen határidőig, mekkora a kaució összege és az milyen esetben jár vissza.

Határozott vagy határozatlan idejű szerződés

A határozott idejű szerződés praktikusabbnak tűnik, hiszen a bérbeadók legnagyobb félelme az, hogy az albérlő nem költözik ki. Az is az előnye, hogy a szerződés lejárta után új szerződést köthetnek - akár ugyanazok a felek - emelt összegű bérleti díjjal vagy hosszabb időtartamra.

A határozatlan idejű szerződés nagyobb szabadságot engedélyez a feleknek, nagyobb kockázat ellenében. Rugalmasabban felmondhatja a szerződést mindkét fél, de jellemzően ezekben az esetekben szokott előfordulni, hogy a nem fizető lakót közjegyzővel ellenjegyzett szerződés hiányában majdhogynem lehetetlen kiköltöztetni.

Egyedülállóktól jövedelemigazolást is bekérhetnek kiado-teglalakas-budapest-ix-kerulet-103794811-t6.webp

Kié a kaució?

A kaució egy olyan összeg, amit az albérlő fizet a lakás tulajdonosának előre, és abban az esetben visszajár, ha időben, hátralék felhalmozása nélkül, a lakás állapotát megőrizve elhagyja az ingatlant, illetve másképpen nem állapodik meg a két fél. A kauciót ezért a bérbeadónak javasolt teljesen külön kezelni, külön átvételi elismervénnyel igazolni, hogy megkapta, illetve visszaadta.

Amennyiben rezsitartozás áll fenn, esetleg olyan kárt keletkezett, ami a bérlő hibájára vezethető vissza, abban az esetben a kaució egy részéből vagy egészéből lehet a helyreállítást, tartozást rendezni. Határozott idejű szerződés esetén, ha előre egyeztetés nélkül, váratlanul kiköltözik a lakó, akkor nem jár vissza neki a kaució, és a tulajdonosnál marad mint kiesett bérleti díj.

Ha a bérbeadó mondvacsinált okokra hivatkozva nem akarja visszafizetni a kauciót, akkor mielőbb kérj fizetési meghagyást. Amennyiben minden rendben, akkor a kulcsok visszaadásakor újabb átvételi elismervény fejében visszaadja a bérbeadó a kaució teljes összegét.

Kipróbálhatod, hogy szeretnél-e a Hűvösvölgyben élni kiado-teglalakas-budapest-ii-kerulet-99634474-t6.webp


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 162 845 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Észszerű a mamahotel, vagy egy red flag?
2024.10.30. #eladólakás #albérlet
Észszerű a mamahotel, vagy egy red flag?
Normális dolog, hogy valaki a 30. szülinapjához közeledve még mindig a szülői házban lakik? Egyre gyakrabban kerül elő a lakhatási válság ügye, ami sokaknál kényszert jelent, de előfordulhat az is, hogy a delikvens egyszerűen csak nem érzi azt, hogy készen állna az önellátásra. Mekkora hátrányból indul, aki ebben a korban még a szüleivel él? Összeszedtük a mamahotel előnyeit és buktatóit.
Ciki 40 évesen albérletben lakni?
2024.09.29. #eladólakás #albérlet
Ciki 40 évesen albérletben lakni?
Albérlet vagy saját lakás? A kérdés újra és újra felmerül, és talán soha nem volt annyira nehéz megválaszolni, mint manapság. Viszont pont amiatt, hogy ez a téma már többször szerepelt a fórumokon, mintha már kezdene kialakulni egy részletes módszeresség, ami segíthet mindenkinek megválaszolni a kérdést. Merthogy ez is az egyéni preferenciáktól függ.
Tényleg dömpingszerűen kerülnek a piacra olcsó terézvárosi albérletek?
2024.09.18. #albérlet #felújítás
Tényleg dömpingszerűen kerülnek a piacra olcsó terézvárosi albérletek?
2026. után Budapest VI. kerületében megszűnik a rövidtávú lakáskiadás, ami a várakozások szerint a lakhatási problémák orvoslásában segíthet, mivel utána a jelenleginél alacsonyabb árszinten, nagy mennyiségben korábbi Airbnb-k kerülnek majd a bérleti piacra.
Ebben indult el Budapest a nyugati nagyvárosokhoz hasonló úton
2024.09.13. #albérlet #ingatlanpiac
Ebben indult el Budapest a nyugati nagyvárosokhoz hasonló úton
Egyre emelkednek a budapesti albérleti árak, van, ahol átlagosan 400 ezer forint a bérleti díj, de a Nagykörút mentén is bőven 200 ezer forint felett kell fizetni a kisebb lakásokért is.
3+1 kiegészítő a legbosszantóbb lakótársak ellen
2024.08.16. #bérbeadás #tippektrükkök
3+1 kiegészítő a legbosszantóbb lakótársak ellen
A szeptember sok diák számára egyet jelent a költözéssel, hiszen onnantól kollégiumban vagy albérletben töltik majd az idejük jelentős részét. Másokkal együtt lakni először izgalmasnak és jópofának tűnik, azonban a valóságban sokszor csak utólag vicces az együttélés. Ebben a cikkben egy felmérést ismertetünk, amiben összegyűjtötték a legidegesítőbb tulajdonságokat, és eláruljuk, hogy mit tehetsz, ha a te szobatársadra is igaz valamelyik.
Kijöttek a ponthatárok, itt vannak a legfrissebb albérletárak!
2024.07.25. #ingatlanhirdetés #albérlet
Kijöttek a ponthatárok, itt vannak a legfrissebb albérletárak!
Nem várták meg a főbérlők a felvételi ponthatárok kihirdetésével kezdődő albérleti főszezont, és már pár héttel korábban megkezdődött a drágulás a lakáskiadásban. Az otpotthon.hu ingatlankereső portál adatai szerint Budapesten átlagosan 208 ezer forintért tud kivenni magának egy egyetemista egy kisméretű lakást, a vidéki egyetemi városokban azonban ennél jóval olcsóbban, átlagosan 150 ezerért is talál magának bérelhető ingatlant.
200 ezer forint alatti albérlet Budapesten? Akadnak, mutatjuk
2024.07.18. #albérlet #lakáshitel
200 ezer forint alatti albérlet Budapesten? Akadnak, mutatjuk
A vidéki egyetemvárosokban lassabban indul a tanévkezdés előtti albérletkeresés, mint a fővárosban. Az OTP Ingatlanpont regionális vezetőinek körképéből az is kitűnik, hogy van, ahol éppen a térség dinamikus fejlesztése okozhatja a legnagyobb gondot a fiatal lakáskeresőknek.
Itt a nyár, kereshetünk albérletet a gyereknek - mire figyelj?
2024.07.05. #budapest #albérlet
Itt a nyár, kereshetünk albérletet a gyereknek - mire figyelj?
Szeptemberre tömegeknek kell szerezniük elfogadható áron kiadó lakást, ezért arra a pár dologra jobb előre felkészülni, amire a gyerek helyett is figyelni kell.
Bécstől olcsóbb, Pozsonynál drágábbak a budapesti albérletek
2024.06.17. #albérlet #ingatlanpiac
Bécstől olcsóbb, Pozsonynál drágábbak a budapesti albérletek
17 százalékkal emelkedett a budapesti lakások bérleti díja 2022-höz képest tavaly az európai városok relatív megélhetési költségeinek összehasonlítását célzó Eurostat tanulmány lakásbérleti díjainak felmérése szerint. A magyar főváros a középmezőnyben, közvetlenül Madrid és Zágráb után jön az uniós országok központjainak rangsorában.