Ezek a megfizethetőbb kerületek, ahova a fiatalok Otthon Starttal fordulhatnak

„Az Otthon Start Program nemcsak élénkítette a piacot, hanem a fővárosban átalakította a kerületi preferenciákat is. A fiatalok és első lakásukat vásárlók egyre inkább a megfizethetőbb, élhetőbb kerületek felé fordulnak, ahol stabilabb a kínálat és reálisabbak az árak” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A Paulay Ede utcában, az operaház közelében egy igazi nagypolgári, felújított lakást hirdetnek. Az ingatlan háromszobás, két fürdőszobával.

Az elmúlt időszakban Terézváros után már Erzsébetváros is szigorította a rövid távú lakáskiadás szabályait, és a példa jól mutatja a várható hatásokat: a tiltást követően az ingatlanárak csökkenni kezdtek a VI. kerületben. Ez a befektetési célú vásárlások visszaszorulását vetíti előre, miközben a saját célra vásárló fiatalok számára kedvezőbb feltételek alakulhatnak ki.

Kerületi átrendeződés

A Duna House adatai alapján a legnépszerűbb kerületek:

• a XIII. kerület (22,6% jelölte meg célterületként)
• XIV. és XI. kerület (18,5%)
• VI. kerület (15,4%)
• VII. kerület (16%)

A DH magyarázata szerint a két belső kerület iránt nőtt meg a legjobban - 2-3%-kal - az érdeklődés, ezek középkategóriás, jobb ár-érték arányú kerületek.

Történelmi jelentőségű épületben hirdetnek a Pasaréti úton egy különleges, 85 négyzetméteres, belső két szintes penthouse lakást.

Ezzel szemben a klasszikusan drágább budai lokációkban mérséklődés látszik:

• a II. kerületben az érdeklődők aránya 18,6%-ról 15,2%-ra
• a XII. kerületben 16%-ról 14%-ra csökkent
• I. kerület maradt 8,4%-on

Ez azt mutatja, hogy a prémiumlokációk iránti kereslet nem tűnt el, de kissé mérséklődött.

A külsőbb kerületekben ezzel szemben nőtt a kereslet:

• XIX. kerületben 6,6%-ról 9%-ra nőtt
• a XX. kerületben 5%-ról 7%-ra
• XXIII. kerületben 2%-ról 3,4%-ra emelkedett az érdeklődők aránya.

Ezek az adatok egyértelműen jelzik, hogy az OSP hatására a fiatalabb, saját célra vásárló réteg a megfizethetőbb kerületek felé fordul.

Nappali + 3 hálószobás lakást hirdetnek a XIX. kerületben, Kispesten 67 millió forintért.

„Az Airbnb-korlátozások és az OSP együttesen olyan piaci átrendeződést hozott, amely hosszabb távon a befektetési célú vásárlások visszaszorulását, és a fiatal, saját célra vásárló réteg megerősödését eredményezheti” – mondta Szegő Péter a Duna House közleménye szerint.

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.