Kilencéves mélyponton a lakásépítések száma, de már látszik a fordulat
Kilenc éve nem épült olyan kevés lakás Magyarországon, mint tavaly: a KSH friss adatai szerint mindössze 12 062 új otthon készült el, ami még a 2024-es, már eleve alacsony bázist is alulmúlta. A használatbavételi engedélyek száma 4572 volt az év utolsó három hónapjában, ami minimálisan elmarad az egy évvel korábbitól, a fordulat jelei ugyanakkor már egyértelműen kirajzolódnak az építési engedélyek számában.
Országosan 28 081 lakás építésére adtak ki engedélyt vagy tettek egyszerű bejelentést, ami 37 százalékos növekedést jelent éves alapon.** A negyedik negyedévben 8 ezer fölé emelkedett az engedélyek száma, ami hároméves csúcsnak számít.** Bár a szezonálisan igazított adatok még nem mutatnak további élénkülést negyedéves alapon, a következő időszakban további bővülés várható.
Az élénkülésben szerepet játszhat az Otthon Start Program elindulása is, ám ennek hatása egyelőre inkább az engedélyezési számokon látszik, nem az átadásokon. A lakásépítés hosszú átfutású folyamat, így a most kiadott engedélyekből megvalósuló projektek nagyobb része várhatóan csak az év vége felé, illetve jövőre jelenik meg a használatbavételi statisztikákban.
Területi bontásban vegyes a kép. A fővárosban 14, a megyei jogú városokban 26, a községekben 6,6 százalékkal kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, miközben a nem megyei jogú városokban 8,9 százalékos növekedést mértek. Budapest továbbra is meghatározó: a 3949 új lakás 62 százaléka négy kerületben – a XIII., IX., VIII. és XI. kerületben – koncentrálódott.
Regionálisan Pest régióban, a Dél-Dunántúlon és a Nyugat-Dunántúlon nőtt az átadott lakások száma, míg más térségekben csökkenést regisztrált a KSH. Az engedélyek száma ugyanakkor minden régióban emelkedett, különösen a Dél-Alföldön, Budapesten és Közép-Dunántúlon. Összességében az adatok arra utalnak, hogy a lakásépítés túl van a mélyponton, de az érdemi fellendülés az átadott lakások számában csak késleltetve jelenhet meg.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 181 ezer hirdetés között
