Az albérletek piacán is beindult a felvételi időszak, de még találni 150 ezer alatt

Az egyetemi ponthatárokat július 26-án hirdetik ki, ezután rögtön kezdődik a felvételi második fordulója: a szálláskeresés, lehetőleg a campus közelében. Rátalálni a megfelelő lakásra, szimpatikussá válni a tulajdonos előtt, majd elég pénzt gyűjteni a bérleti díjra és a rezsire: ezek már egy másik felkészülést igényelnek, mint az egyetemi felvételi.

Itt mindig találsz kiadó budapesti lakásokat.

Az utóbbiakat tekintve kifejezetten nehezedtek a körülmények a legutóbbi tanévkezdés óta, írja közleményében az országos ingatlanügynök-hálózattal rendelkező OTP Ingatlanpont. Szerintük a tavalyi második félévben - ami a tanév első fele - határozottan mérséklődött a lakbérek emelkedésének üteme, de a KSH friss statisztikái szerint ez idén felgyorsult a folyamat, és a májusi jellemző lakbér országosan 15,6 százalékkal, Budapesten pedig 16,5 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.

A fentebbi szoba a XX. kerületben található: 80 ezer forint a bérleti díja. Kattints a képre!

Olyannyira, hogy pusztán egy hónap alatt a budai hegyvidéki kerületekben (I., II., XII.), 2,7 százalékkal drágultak a kiadó lakások. És bár a III., X., XI., XIII., XIV. XIX., XX. és a XXII. kerületekben is némi lakbér emelkedést tapasztaltak, ezzel szemben a pesti belső kerületekben (V., VI., VII., VIII., IX.), valamint a külvárosban (IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXI., XXIII.) a bérleti díjak 1, illetve 0,6 százalékos csökkenését regisztrálták.

Persze a budai és a pesti belváros lakásárakat nehezen fizetik meg a hallgatók, ezért számukra az egyetemekhez közeli negyedek, főleg a XI., IX., VIII. kerületek lehetnek a leginkább vonzóak, de az emelkedő árak egyre inkább szorítják őket innen is kifelé. Laczi Csaba, az OTP Ingatlanpont budapesti régióvezetője szerint a VIII. kerület még mindig ígéretes vadászterület lehet számukra is, ott a jobb környékeken is vannak még elérhető árú ingatlanok.

Ez a VIII. kerületi lakás 140 ezer forint havonta, kattints a képre a részletekért!

Az OTP Otthon ingatlankeresőjében mindig találhatsz kiadó VIII. kerületi lakásokat 200 ezer forint alatt.

"Havi 150 ezer alatt már panel sincs" - mondta a szakember, aki szerint a szezonálisan megélénkülő kereslet még feljebb is hajthatja az árakat.

Laczi Csaba szerint nyáron az egyetemistákkal rivalizáló csoportok is találhatók a kiadó lakások piacán, hiszen a városban tömegesen vannak jelen a turisták, és a kezdődő nyári atlétikai világbajnokság is sokakat idevonz Budapestre.

• a befektetők közül néhány elkezdte a korábban airbnb-s lakásokat hosszabb távra kiadni, ami kisebb, de stabil bevételhez juttatja őket.
• Ismét nő a rövidtávú kiadással foglalkozók száma is, akik már nem csak a belvárosi lakásokat keresnek.

A KSH lakbérindexe szerint májusban a budai hegyvidéki kerületek kivételével fővárosszerte legalább ötödével nagyobb volt a kiadó lakások aránya, mint egy éve. Laczi Csaba szerint "az egyetemi környékek jó ingatlanjai gyorsan el fognak kelni, aztán elfogynak a közeli, de kevésbé gazdaságosan fenntarthatók, és végül maradnak a távolabbi, külvárosi lehetőségek. Ezek lehet, hogy olcsóbbak, de messze vannak az élet bulis oldalától."