2025.10.27.Szerző: Cs. Z. #eladólakás #3szazalek

Menedék Budapest északi részén, ahol a panel valódi otthonná válik

Menedék Budapest északi részén, ahol a panel valódi otthonná válik

A mai főváros egyik legrégebb óta lakott helye, ami évszázadokig fontos feladatokat látott el északon: a megyerek keleti része, Káposztásmegyer és annak ingatlanpiaca szerepel a cikkünkben, ahol a praktikusan kialakított lakótelep a kertvárosi nyugalommal találkozik.


A 80-as évek elnyűtt panelházai helyett ma már felújított, gondozott környezet fogadja azokat, akik ellátogatnak Budapest IV. kerületébe, Káposztásmegyerre. Itt, ahonnan a 14-es villamos és a Megyeri híd révén gyors összeköttetés áll rendelkezésre a város más részeivel, a helyiek a zöld parkokat, a Jégpalotát, az uszodát és a nyugodt, közösségi hangulatot hangsúlyozzák, amikor a szűkebb pátriájukat kell jellemezni.

Káposztásmegyer lakótelepének története egészen különleges. A már honfoglalók által is belakott terület a 18. századtól a Károlyi család birtokához tartozott, majd a 19. században nyaralótelepként fejlődött, végül 1950-ben csatolták Budapesthez. Az 1980-as években épült nagy lakótelep és a 2000-es években felhúzott Homoktövis lakópark egyaránt erősíti a környék lakó- és életminőségét, különösen pedig az aquaworld vonzó.

Kétszintes panel, dupla lehetőség

Káposztásmegyer zöldövezeti részén, a Barátság park közelében hirdetik ezt a különleges ingatlant. Egy belső kétszintes panelotthonról van szó. A 133 négyzetméteres lakás öt szobával, erkéllyel és két külön bejárattal kényelmes, szeparált együttélést biztosít. Az alsó szint távfűtéssel működik, míg a jó állapotú tetőtér klimatizált.

A villanyhálózat korszerűsítve lett, a nyílászárók fa szerkezetűek. A lakás tisztasági festés után azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, oktatási intézmények, orvosi rendelők és remek közlekedési kapcsolatok teszik teljessé a kényelmet.

1elado-panellakas-budapest-iv-kerulet-kaposztasmegyer-119596838-t6.webp

Napfényes lakás a központban

Ez a 67 négyzetméteres, nyugati fekvésű lakás is ritkaságszámba megy: csendes, világos és örökpanorámás a Budai-hegységre, ami a nappali franciaerkélyéről is élvezhető. A jelenlegi 2+1 szobás elrendezés könnyedén 4 szobássá alakítható. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, modern konyhai gépekkel felszerelt, és a biztonságot zárható folyosó is növeli.

A korszerű nyílászárók, egyedi mérős távfűtés és klímaberendezések gondoskodnak a komfortos mindennapokról.

3elado-panellakas-budapest-iv-kerulet-119852737-t6.webp

Panorámás garzon a város felett

Ez a 8. emeleti, erkélyes lakás Káposztásmegyer központjában valóságos ékszerdoboz: világos, jól kihasználható terekkel és azonnal birtokba vehető állapottal várja új lakóját. A 37 négyzetméteres egyszobás lakásban a tágas nappali és ablakos konyha kényelmes mindennapokat biztosít, ráadásul kis átalakítással amerikai konyhás nappali vagy akár egy plusz félszoba is kialakítható. A félköríves erkély kellemes pihenőhelyet kínál a városi panorámával.

A ház jó állapotú, a lift frissen felújított, a környék pedig minden szükséges szolgáltatással ellátott.

4elado-panellakas-budapest-iv-kerulet-kaposztasmegyer-119857907-t6.webp

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 171 545 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Érd mutatja, hogy miként formálja az ingatlanpiacot az Otthon Start
2025.11.13. #3szazalek #otthonstart
Érd mutatja, hogy miként formálja az ingatlanpiacot az Otthon Start
Az Otthon Start program már a nyáron felpezsdítette az érdi ingatlanpiacot. A megnövekedett kereslet nemcsak a 70 millió forint alatti ingatlanokat szívta fel, hanem a már évek óta piacon lévő házakat is. És mi történt a régóta hirdetett ingatlanok árával? Meg fogsz lepődni.
 Megnyílt az út az örökölt lakások teljes tulajdonához
2025.11.12. #3szazalek #ingatlantörténelem
Megnyílt az út az örökölt lakások teljes tulajdonához
A Magyar Közlönyben megjelent új kormányrendelet több ponton módosítja az ingatlanvásárláshoz igényelhető Otthon Start Program és a CSOK Plusz támogatott hitelprogramok feltételeit. A változások 2025. november 15-től lépnek hatályba.
Máris komoly bírságot lengetett be a kormány az otthonstartos újlakásoknál
2025.11.12. #újépítésű #3szazalek
Máris komoly bírságot lengetett be a kormány az otthonstartos újlakásoknál
Akár lakásonként 10 millió forintos bírságot is kiszabhatnak majd azokra a fejlesztőkre, akik nem teljesítik azt a vállalásukat, hogy az újonnan épített ingatlanjaik legalább 70 százaléka megfeleljen az Otthon Start kedvezményes hitelprogram feltételeinek. Tehát másfélmilliós négyzetméterárig elérhetők, lakásoknál 100 milliós árplafonnal.
Amikor az álomból realitás lesz: ilyen lakásokat kapsz ma 30 millióból Budapesten
2025.11.11. #3szazalek #eladólakás
Amikor az álomból realitás lesz: ilyen lakásokat kapsz ma 30 millióból Budapesten
Marketinges nyelven kompromisszumos megoldásnak nevezzük azt az élethelyzetet, amikor valakinek egyszerűen nincs elég pénze a kívánt lakás, vagy bármilyen termék megvásárlására, ezért lejjebb kell adnia az eredeti elképzelésekből. Ez egy teljesen hétköznapi jelenség, amin most segíthet az Otthon Start kedvezményes hitelprogram. De van, amikor az sem elég. Ebben a cikkben mutatunk három budapesti lakást, amit budapesti átlaghoz képest olcsónak számító 30 millió forint körül hirdetettek meg.
Úgy szégyellték, hogy inkább megváltoztatták a falu nevét is a magyarok
2025.11.11. #családiház #3szazalek
Úgy szégyellték, hogy inkább megváltoztatták a falu nevét is a magyarok
Büdösfánál szívesebben költözne az ember egy olyan településre, amit például Rózsafának hívnak. Ugye? Pedig ugyanarról a településről van szó, csak közben eltelt valamivel több mint száz év. Azóta a pozitív gondolkodás mindent elárasztott, de a cikkben bemutatott településeken élők ősei voltak ennek a gondolkodásnak az úttörői: akik nem bírták tovább a szégyent, és új nevet adtak a falujuknak.
Már csak egy komolyan vehető réteg maradt az ingatlanpiacon
2025.11.10. #3szazalek #ingatlanpiac
Már csak egy komolyan vehető réteg maradt az ingatlanpiacon
Az Otthon Start Program (OSP) bejelentését követően látványos, de kétségtelenül túlfűtött érdeklődési hullám indult el az ingatlanpiacon. A Duna House elemzése alapján az augusztus eleji hetekben a hirdetésekre érkező telefonos megkeresések száma több mint 60%-kal emelkedett a júliusi átlaghoz képest. A hirtelen jött aktivitás mögött azonban jelentős arányban olyan érdeklődők álltak, akik nem rendelkeztek valódi vásárlási szándékkal vagy megfelelő pénzügyi háttérrel.
Mediterrán életérzés Magyarországon – három ház, ahol egész évben nyaralhatsz
2025.11.09. #családiház #3szazalek
Mediterrán életérzés Magyarországon – három ház, ahol egész évben nyaralhatsz
Annak, aki már csak a mediterrán szó hallatán is eldobja a munkáját, és indulna is, annak jó hírünk van: nem kell többezer kilométert utazni ahhoz, hogy egy tipikus mediterrán környezetben élj. A következő cikkben bemutatott eladó otthonok minden nap ezt kínálják. Három ház – Szegeden, Pécsen és Dunakeszin –, amibe már csak bele kell költözni.
Többéves mélypont is volt a magyar lakáspiacon az Otthon Start berobbanása előtt
2025.11.07. #3szazalek #finanszírozás
Többéves mélypont is volt a magyar lakáspiacon az Otthon Start berobbanása előtt
8,5 éve nem adtak ki olyan kevés lakásra használatba vételi engedélyt Magyarországon, mint az idei harmadik negyedévben, írja az OTP Ingatlanpont a KSH friss adataira hivatkozva. Az építési engedélyek számában és az elindított újlakás-értékesítésekben ugyanakkor tapasztalható volt a felpörgés, részben már az Otthon Start Program hatására.
Bájos vidéki ház egy még fel nem fedezett agglomerációs településen
2025.11.07. #eladóház #családiház #3szazalek #premier
Bájos vidéki ház egy még fel nem fedezett agglomerációs településen
A budapesti agglomeráció egyre bővül, és ki tudja, hol lehet a vége. Ezért érdemes ennek a vonzáskörzetnek a jelenlegi határán is szétnézni ingatlanokért, hiszen ott még nem szálltak el az árak, és a mindennapok is inkább vidéki életre emlékeztetnek, mint egy telezsúfolt agglomerációs településre. Pest vármegyében járunk, de már a Jászság peremén. Tápiószele nem tartozik a klasszikus agglomerációs övezetbe, mégis megfontolandó választás lehet, főleg a cikkben bemutatott ingatlan miatt.