2025.10.27.Szerző: Cs. Z. #eladólakás #3szazalek

Menedék Budapest északi részén, ahol a panel valódi otthonná válik

Menedék Budapest északi részén, ahol a panel valódi otthonná válik

A mai főváros egyik legrégebb óta lakott helye, ami évszázadokig fontos feladatokat látott el északon: a megyerek keleti része, Káposztásmegyer és annak ingatlanpiaca szerepel a cikkünkben, ahol a praktikusan kialakított lakótelep a kertvárosi nyugalommal találkozik.


A 80-as évek elnyűtt panelházai helyett ma már felújított, gondozott környezet fogadja azokat, akik ellátogatnak Budapest IV. kerületébe, Káposztásmegyerre. Itt, ahonnan a 14-es villamos és a Megyeri híd révén gyors összeköttetés áll rendelkezésre a város más részeivel, a helyiek a zöld parkokat, a Jégpalotát, az uszodát és a nyugodt, közösségi hangulatot hangsúlyozzák, amikor a szűkebb pátriájukat kell jellemezni.

Káposztásmegyer lakótelepének története egészen különleges. A már honfoglalók által is belakott terület a 18. századtól a Károlyi család birtokához tartozott, majd a 19. században nyaralótelepként fejlődött, végül 1950-ben csatolták Budapesthez. Az 1980-as években épült nagy lakótelep és a 2000-es években felhúzott Homoktövis lakópark egyaránt erősíti a környék lakó- és életminőségét, különösen pedig az aquaworld vonzó.

Kétszintes panel, dupla lehetőség

Káposztásmegyer zöldövezeti részén, a Barátság park közelében hirdetik ezt a különleges ingatlant. Egy belső kétszintes panelotthonról van szó. A 133 négyzetméteres lakás öt szobával, erkéllyel és két külön bejárattal kényelmes, szeparált együttélést biztosít. Az alsó szint távfűtéssel működik, míg a jó állapotú tetőtér klimatizált.

A villanyhálózat korszerűsítve lett, a nyílászárók fa szerkezetűek. A lakás tisztasági festés után azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, oktatási intézmények, orvosi rendelők és remek közlekedési kapcsolatok teszik teljessé a kényelmet.

1elado-panellakas-budapest-iv-kerulet-kaposztasmegyer-119596838-t6.webp

Napfényes lakás a központban

Ez a 67 négyzetméteres, nyugati fekvésű lakás is ritkaságszámba megy: csendes, világos és örökpanorámás a Budai-hegységre, ami a nappali franciaerkélyéről is élvezhető. A jelenlegi 2+1 szobás elrendezés könnyedén 4 szobássá alakítható. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, modern konyhai gépekkel felszerelt, és a biztonságot zárható folyosó is növeli.

A korszerű nyílászárók, egyedi mérős távfűtés és klímaberendezések gondoskodnak a komfortos mindennapokról.

3elado-panellakas-budapest-iv-kerulet-119852737-t6.webp

Panorámás garzon a város felett

Ez a 8. emeleti, erkélyes lakás Káposztásmegyer központjában valóságos ékszerdoboz: világos, jól kihasználható terekkel és azonnal birtokba vehető állapottal várja új lakóját. A 37 négyzetméteres egyszobás lakásban a tágas nappali és ablakos konyha kényelmes mindennapokat biztosít, ráadásul kis átalakítással amerikai konyhás nappali vagy akár egy plusz félszoba is kialakítható. A félköríves erkély kellemes pihenőhelyet kínál a városi panorámával.

A ház jó állapotú, a lift frissen felújított, a környék pedig minden szükséges szolgáltatással ellátott.

4elado-panellakas-budapest-iv-kerulet-kaposztasmegyer-119857907-t6.webp

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 168 390 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Már a beszűkült kínálat hajthatja tovább az ingatlanárakat
2025.10.27. #3szazalek #budapest
Már a beszűkült kínálat hajthatja tovább az ingatlanárakat
Több hullámban emelkedtek az ingatlanárak a XVIII. kerületben az elmúlt egy évben, a legutóbbit az Otthon Start keltette a piacon, amit már előre beáraztak az eladók. A támogatott hitel hatására eltűntek az alkuk, a komolyabb befektetők, és a keresett kategóriákból a kínálat is.
Új szegmens nyílhat az ingatlanpiacon, tovább bővülhet a kínálat
2025.10.22. #3szazalek #eladólakás
Új szegmens nyílhat az ingatlanpiacon, tovább bővülhet a kínálat
Véglegesítés előtt áll a kormányrendelet, amely lehetővé teszi, hogy az önkormányzatok helyi rendeletben jelöljék ki, hol kérhető a zártkerti ingatlanok „művelés alól kivett területként” való bejegyzése. A jogszabály-módosítás várhatóan már akár október végén megjelenhet a Magyar Közlönyben, és a kihirdetését követő napon hatályba is léphet. Az Otthon Starttal kombinálva pedig akár új szegmens is nyílhat az ingatlanpiacon.
Amikor az agglomeráció túlnő a határain – felfutóban a Velencei-tó környéki ingatlanpiac
2025.10.22. #3szazalek #családiház
Amikor az agglomeráció túlnő a határain – felfutóban a Velencei-tó környéki ingatlanpiac
Az elmúlt években elmosódtak a régióhatárok, és az az élethelyzet, hogy valaki más helyen él, mint ahol dolgozik, már egy fikarcnyit sem meglepő, sőt. Ez az amőbaszerű változás különösen megfigyelhető Budapest agglomerációjának határait figyelve. A lakóhely és munkahely közötti 10-20 kilométeres távolságokat felváltotta az 50-70 kilométeres távolság. Ennek köszönhetően egy új fővárosi agglomerációs vidéket és annak - Otthon Start kedvezményes hitelre alkalmas - ingatlanpiacát mutatjuk be a Velencei-tó körül.
4 ügyes fogás, hogy ősszel is lenyűgöző legyen a kerted, amikor a legszebb növényeid már elhervadtak
2025.10.22. #kertészet #3szazalek
4 ügyes fogás, hogy ősszel is lenyűgöző legyen a kerted, amikor a legszebb növényeid már elhervadtak
A kertesházak tulajdonosai gyakran veszteségként élik meg az őszt, hiszen ilyenkor felére csökken az élettér. Legalábbis a következő tavaszig. Hogy ne okozzon túl nagy traumát az idei szezonvég, utánanéztünk, hogy a szakértők szerint hogyan lehet elnyújtani el a virágzási időszakot, és melyek a megfelelő növények ehhez.
Megugrottak a befektetői ingatlaneladások, nő az ingatlankínálat
2025.10.21. #3szazalek #ingatlanbefektetés
Megugrottak a befektetői ingatlaneladások, nő az ingatlankínálat
A bérleti piac az elmúlt hónapokban látványosan átrendeződött, miközben bérleti díjak növekedése különösen Budapesten megtorpant – derül ki a Duna House elemzéséből.
Van 20 millió forintod, hogy erre a csodás, Balaton-közeli vidékre költözz?
2025.10.19. #eladóház #3szazalek
Van 20 millió forintod, hogy erre a csodás, Balaton-közeli vidékre költözz?
Veszprém vármegye az új ingatlanpiaci boom egyik legnagyobb nyertese. A veszprémi tudásbázis és kulturális koncentráció, a Balaton közelsége, a turizmus és az ipari beruházások hajtják a keresletet. Fix, 3 százalékos hitellel és egy remek lehetőséggel azonban megtalálhatod a szerencsédet. Hogy milyen a veszprémi ingatlankínálat, arra a cikkben adunk választ.
Lassan egy éve stagnál a magyar lakásforgalom, de már begyújtották a kanócot
2025.10.17. #3szazalek #ingatlanpiac
Lassan egy éve stagnál a magyar lakásforgalom, de már begyújtották a kanócot
Az elmúlt három negyedévben alig változott a forgalom a magyar lakáspiacon, gyakorlatilag befagytak az eladások a magasba szökött árak miatt. Az idei második negyedév sem hozott élénkülést az Eurostat adatai szerint, 2024-hez képest viszont érezhető volt a forgalom fékezése. Azonban már nem kell sokat várni az élénkülésre, sőt a hírek szerint el is indult a robbanás a kedvezményes Otthon Start hitelprogramnak köszönhetően, ami egy darabig biztosan felpörgeti majd a tranzakciókat.
Ennek a háznak a titka nem a Tokaji borvidék, hanem a kert végében kezdődő nyugalom
2025.10.17. #3szazalek #eladóház
Ennek a háznak a titka nem a Tokaji borvidék, hanem a kert végében kezdődő nyugalom
Aranysárga furmint, a hegyoldalt ellepő szőlősorok, a pincékből kiszűrődő pohárcsörgés: ez az a fantáziakép, amire a legtöbbünk gondol, ha meghallja a tokaji borvidék nevet. Pedig van itt valami más is: az a fajta csend és lassúság, ami egyre ritkább, viszont sokan keresik. A keresőknek segítünk ezzel a cikkel, amiben három olyan otthont mutatunk be, ahonnan ez a nyugalom árad.
Kiderült, hol tájékozódunk az ingatlanpiacon
2025.10.16. #3szazalek #ingatlanárak
Kiderült, hol tájékozódunk az ingatlanpiacon
A Duna House reprezentatív ingatlanpiaci kutatása szerint azoknak, akik az elmúlt 3 évben adtak el ingatlant, legnagyobb arányban ingatlanirodán keresztül érkezett a vevőjük. A fiatalok, az elsőlakás vásárlók és a befektetők azonban inkább a ingatlanhirdetési portálokról tudtak sikert elérni.