Megnyílt az út az örökölt lakások teljes tulajdonához
A Magyar Közlönyben megjelent új kormányrendelet több ponton módosítja az ingatlanvásárláshoz igényelhető Otthon Start Program és a CSOK Plusz támogatott hitelprogramok feltételeit. A változások 2025. november 15-től lépnek hatályba.
„A szabályok mostani összehangolása kifejezetten kedvez a bizonytalanabb tulajdoni helyzetben lévő vagy első lakásukat tervező fiataloknak” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A CSOK Plusznál pontosították az „első közös lakásszerzők” fogalmát, míg az OSP esetében rugalmasabb lett több tulajdonjogi helyzet megítélése, köztük az osztatlan közös tulajdon és az öröklött ingatlanrész kiegészítése. A program igénybe vehető önkormányzati bérlakás kedvezményes megvásárlása esetén is, és az adóstársi kör a szülők mellett a testvérekkel bővül.
Világos, újszerű lakás eladó Zugló egyik csendes utcájában. Liftes társasház, harmadik emelet, 40 négyzetméter, és OSP-ra alkalmas.
A két hitel összehangolásával, például az egységes lakásméret-feltételek előírásával, a jogalkotó célja, hogy könnyebbé tegye a kedvező hitelfelvételt azok számára, akik egy otthon finanszírozásához egyszerre vennék igénybe a CSOK Plusz és az Otthon Start konstrukcióit.
A Duna House saját adatbázisa alapján 2025-ben vidéken az ingatlantranzakciók átlagosan 27%-a kapcsolódott örökléshez. Budapesten ez az arány 23%-os. 10 éves távlatban enyhe növekedés figyelhető meg az örökléshez köthető tranzakciók arányában, ami részben a demográfiai változásoknak, részben pedig a generációváltás felgyorsulásának tudható be.
A leggyakoribb öröklési típusok:
- Részleges tulajdonszerzés (pl. testvérek közötti megosztás)
- Teljes ingatlan öröklése egyetlen örökös által
- Öröklés utáni kivásárlás családtagoktól
„A mostani jogszabályváltozások megkönnyíthetik azok helyzetét, akik részben örökölt ingatlanjukat szeretnék teljes tulajdonná tenni, ezzel kiszámíthatóbban tervezhetik a támogatott hitelfelvételt” – mondta Szegő Péter.
Ez az örökpanorámás 7. emeleti lakás, háromszobás és a XIII. kerületi Béke téren eladó.
Fix, 3 százalékos kedvezményes hitellel keresel lakást? Itt találsz egy kattintással.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 169 960 ingatlanhirdetés között
