Miért vár ez a 200 méteres sor egy albérlet megtekintésére?
Nyugat-Európa több nagyvárosában is lakhatási válság van, erről mindenki maga is meggyőződhet, ha éppen az említett városokban szeretne kiadó lakáshoz jutni. London és Berlin is szinte tortúra ebből a szempontból. Ezzel szemben Budapesten az utóbbi másfél év éppen nem a lakáskiadásnak kedvezett, hanem a lakásvásárlásnak. Hogy milyen a jelenlegi budapesti albérleti piac, arra a cikkben választ kapsz.
A Deutsche Welle által készített videóban bemutatott berlini, kiadásra váró lakás előtt 200 méteres sor kígyózott, ami annak a jele, hogy a német fővárosban sokkal nagyobb az albérletre a kereslet, mint a kínálat. A riportban nyilatkozó Markus Gruhn ingatlanközvetítő szerint csak Berlin lakáspiacáról több tízezer lakás hiányzik.
Budapest IX. kerületében, az Erkel utcában kínálnak hosszú távra kiadásra egy 40 négyzetméteres, felújított és teljesen bútorozott tégla lakást. Az utcai nézetű, világos ingatlan ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak. A lakás azonnal költözhető, a fűtésről gázkonvektor és klíma gondoskodik, a havi bérleti díj 230 ezer forint.
Magyarországon is láthatóvá váltak a lakásválság jelei az utóbbi évtizedben, aminek az egyik oka volt, hogy a befektetők egyre több lakást alakítottak át rövidtávú lakáskiadásra, ami a rendes otthoni körülményeket kereső helyiek elől elszívták a levegőt, az árak pedig a csillagos eget verdesték. Ennek vetett véget először a terézvárosi Airbnb-tiltó-rendelet, majd az egész országban bevezetett szigorú szabályozás. Az egyik örömteli hatás, hogy az elmúlt évben alig emelkedett az albérletek ára.
Budapesten mindazonáltal nem egyszerű elérhető áron lakást találni. Eleve a bérlei díjak a mai napig komoly részét, akár 40 százalékát teszik ki a jövedelemnek. Nagy általánosságban ugyanakkor Pesten könnyebb kiadni lakást, mint Budán. Ennek fő oka, hogy a bérlők nagy része – diákok, fiatal szakemberek, külföldiek – a pesti belvárosban és az egyetemek, irodafolyosók közelében keres lakást, ezért itt koncentrálódik a legerősebb kereslet.
A pesti oldalon emiatt nagyobb mértékben emelkedtek a bérleti díjak, különösen a belvárosi és központi kerületekben. A XIII. kerületben, a körúthoz közeli részen kiadó egy harmadik emeleti, 52 négyzetméteres, 1+1-es lakás.
Budán ugyanakkor értékesebb lokációkat találni. Ez a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar közelében, egy liftes ház második emeletén található, igényesen felújított, berendezett és gépesített, nappali + két hálós, erkélyes és légkondicionált téglalakás is kiadó. A kiváló közlekedéssel és ellátottsággal rendelkező otthon azonnal költözhető, hosszú távra bérelhető két havi kaució és egy havi bérleti díj mellett.
Illusztráció: Stockholm, szavazó lengyelek a nagykövetségnél, Shutterstock
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 185 ezer hirdetés között
